답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예치금이나 보증금이나 비슷해 보입니다만 금액에 따라 다를 것 같습니다.예치금액이 얼마인지 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가투자는 개인적으로 추천하지 않습니다.오프라인 상권이 온라인으로 이동하여 상가 입점 유치가 힘듭니다. 앞으로도 이 같은 상황이 지속될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금까지 납입했다면 해지 불가합니다.계약의 이행이라 보기 때문에 해지는 불가하다는 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소득세법 제 104조 7항은 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 대 적용하는 세율입니다. 따라서 조정대상 지역 주택을 매도하기 때문에 위 사항에 해당됩니다.제 104조 제7항 2호 적용대상입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률 : 대지면적에 대한 건물 전체 연면적 비율건폐율 : 대지면적에 대한 1층 바닥 면적 비율실제로 매물을 보거나 뉴스를 읽을 때 가장 많이 접하게 될 단어는 LTV, DSR, 임대차 3법입니다.LTV는 주택담보대출 비율, 집값 대비 대출이 얼마까지 나오는지 뜻하며, DSR을 총부채원리금상환비율인데 내 연봉 대비 모든 대출의 원금과 이자가 차지하는 비중을 말합니다.임대차 3법은 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제를 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.100% 안전한 매물은 없지만 위 매물은 강남에 위치해 있어 안전해보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실무상 충분히 나올 수 있는 기재입니다. 토지이용계획확인원에서 대지에 건축법 제2조 1항 나목에 따른 도로로 표시되는 경우는 그 대지 안에 건축법상 도로로 인정되거나 건축허가를 위해 지정된 도로 부분이 일부 포함되어 있다는 의미로 보는 경우가 많습니다.건축법상 도로는 단순한 사유지와 달리 건축허가와 접도요건 판단에 직접 영향을 주는 규제정보라서 토지이용계획확인원에 표시될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다. 가족 동의 없이도 매도 가능하지만 매수자가 공유지분만 매수하는 경우는 드뭅니다.따라서 가족 동의 받아 전부 매수를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 임대인과 협의를 통해 가능합니다. 협의 하시길 바랍니다.2. 전세대출은 채무자의 책임입니다. 상환 의무는 1차적으로 질문자님에게 있습니다. 따라서 임대인에게 연락하여 보증금 반환이 확실한데 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2018년 12월 11일 이전에 취득한 분양권을 전매한 이력은 청약 시 주택을 소유로 보지 않습니다.감사합니다.