답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것이 하자 접수 리스트 작성입니다.발견한 하자를 업체/시공사에 제출하기 위해서는 리스트 작성을 추천드립니다.그냥 말로 하면 안 되고 반드시 기록으로 제출하시길 바랍니다.그리고 현관문 도어락 비밀번호 설정 하시길 바랍니다.입주를 축하드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 관악구, 신림동을 추천드립니다.일단 대학가 근처라 물가가 저렴하고 월세 및 보증금이 타 지역에 비해 저렴합니다.임장 한 번 다녀보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울을 공급할 수 있는 땅이 부족하기 때문에 재개발, 재건축을 장려해야 합니다.단기간에 집값을 자극할 수 있겠지만 장기적으로 보면 부동산 공급을 할 수 있으므로 지금으로선 재개발, 재건축 장려가 최고의 부동산 안정화 대책이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 올라가면 은행 예금 이자가 올라가고, 국채 수익률이 올라갑니다. 안전자산 수익률이 올라가니 돈의 가치가 올라간다고 생각하시면 되겠습니다.금리가 인하되면 예금 이자가 낮아지고 돈을 들고 있는 이유가 감소해 화폐가치가 떨어진다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 유통되는 샘플은 3가지 입니다.제조사가 직접 만든 샘플이 있고 유통사/면세점용 소분 샘플이 있습니다.그리고 온라인에서 소분 리패키징 제품이 있습니다.대부분 한국에서 생산합니다. 그리고 법적으로 안전하게 관리되기 때문에 믿고 사용하셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황만으로 국민임대 신청이 자동 탈락되거나 불이익이 생길 가능성은 낮아 보입니다.대부분 신경 안 써도 되는 케이스에 가깝다 생각합니다.다만 LH 시스템에 남아 있는 계약 정보 때문에 찝찝한 건 이해합니다만 큰 문제 없을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 명의 신탁은 양쪽 모두 처벌 받습니다. 부동산이 여러 개라도 처벌 기준은 동일하며 1가구 2주택 상황에서도 과징금과 형사처벌이 부과됩니다.신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 추천드립니다.아파트는 입지가 좋으면 우상향하는 상품으로 서울과 수도권 중심 투자를 하시길 바랍니다.오피스텔과 상가는 경기에 따라 민감하게 반응하므로 아파트를 중심으로 두고 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세자가 있는 아파트를 매매할 때 가장 먼저 전세자분께 매물로 올릴 사실을 알려 양해를 구하는 것이 중요합니다.예를 들어 부동산에 매물을 등록하기 늦어도 계약 만료일 10개월 전에는 시작해야 팔릴 가능성이 높습니다.매매가 잘 되게 하는 방법은 가격을 낮게 설정하는 방법이 최고 입니다.가격을 낮추면 바로 매도가 가능할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 기준으로 소액임차인 기준과 최우선 변제금 말씀드리면 1억 6,500만 원 최우선 변제금은 5,500만 원입니다.과밀억제권역은 1억 4,500만 원 최우선 변제금은 4,800만 원입니다.광역시 및 일부 도시는 8,500만 원 최우선 변제금은 2,800만 원입니다.감사합니다.