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세대합가 시 세대주는 집주인이 아니여도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.세대주는 누구나 가능합니다. 요즘은 온라인에서 변경도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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국가에서 요구하는 적당한 소비란건 어느 선일까요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가가 생각하는 적당한 소비는 경제 성장을 뒷받침하며 가계 부담이 과도하지 않은 선에서 이루어지는 소비 수준을 의미합니다. 물가 상승과 임금 인상 간 불균형 속에서도 안정적 소비 증진을 위해 다양한 정책이 시행되지만 적정한 소비량에 대한 구체적 수치는 정해져 있지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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금값에 대한 단순한 조정으로 보는게 맞는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금이 한정된 자원으로 장기적으로 우상향한다 생각합니다. 현재 급락을 했긴 했지만 과도한 급등에 따른 조정으로 단기 하락이 나왔는데 장기적으로 가지고 있으면 우상향 할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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1주택자의 갈아타기 전략은 어떻게 세워야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 갈아 타기 주의점은 상급지로 갈아 타야 하는데 현재 서울과 경기 주요 핵심 입지는 실거주를 해야 하니 갭투자가 안됩니다.그래서 지금은 열심히 목돈을 만들어 기회를 노리시는 방법 밖에는 없어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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푸꾸옥에서 인천갈때 비행기에서 이거 보얐는데 뭔가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자세히 알긴 어렵지만 드론인 듯 보입니다.아니면 지상의 불 빛 같은데 저도 자세히 모르겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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임대사업자 장기인지 단기인지 확인 방법??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대사업자 등록번호와 주소를 통해 해당 지자체의 민간임대주택 정보시스템에서 임대의무 기간과 유형을 조회할 수 있습니다.세무서 사업자등록번호만으로는 임대 유형을 직접 조회하기 어렵고 지자체 임대주택 등록 현황을 확인해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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아파트 분양 받을때 청약경쟁률 높은데 를 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 경쟁률이 높다는 뜻은 주변 아파트 시세 보다 저렴하여 경쟁률이 높은 경우도 있고 입지가 좋아 거주하고 싶은 수요가 많아서 경쟁률이 높은 경우도 있습니다.청약 경쟁률이 높은 단지는 그 나름의 이유가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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1015부동산대책 주요내용이 무엇인것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 전역과 경기 12개 지역을 포함해 광범위한 토지거래허가구역으로 지정하여 아파트, 연립, 다세대 주택 등의 거래 시 관할 시장, 구청장 허가를 받아야 합니다.또한 시가 15억 초과 주택의 주담대 대출 한도를 4억, 25억 초과 주택은 2억으로 대폭 축소하여 고가 주택 대출이 제한되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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아내 명의 부동산 담보대출, 남편이 납부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명의만 아내로 되어 있고 실제 남편이 대출 상환 등 모든 실질적인 부담을 지는 경우 세무 당국은 이를 부부간 의 재산 이전 또는 증여로 볼 수 있습니다.특히 대출 이자 및 원금 상환 부담을 남편이 지면서 아내 명의로 대출을 유지하면 대출을 유지하면 대출 상환액이 남편으로부터 아내에게 무상 증여된 것으로 간주될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 은평구는 부동산 소외 지역으로 고양시와 가까워 서울 중심부와 접근성이 멀어 가격 급상승은 어려울 듯 합니다.은평구는 초대형 교통호재, 재개발로 인한 주거환경 개선, 비교적 합리적인 투자금액으로 중산층 투자자들에게 매력적인 입지로 변모 중입니다.따라서 지방보다 부동산 가격 상승은 높겠지만 드라마틱한 상승은 어려울 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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