답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선순위 담보대출 상환 조건으로 전세담보대출 가능합니다.보통 은행은 아파트의 감정가와 대출 가능한 전세대출금의 비율을 고려하여 선순위 금액이 적을 경우 이를 감안해 대출을 실행할 수 있는데 정확한 문의는 은행 내방하여 상담받아보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 인구가 서울 및 수도권으로 쏠림 현상이 심하게 나타나고 있습니다.지방에서도 선별적으로 접근해야 하는데 지방의 소도시 같은 경우는 인구 유출이 심하고 부산, 및 대구, 대전, 광주쪽으로 구축을 소유하고 있다면 지속적으로 보유하는 것을 추천드립니다.다른 지방 소도시는 매도를 고려하는 편이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서희건설은 지역주택조합 건설을 많이 하는 건설사입니다.아마도 지역주택조합이라 분양가가 저렴하게 나오는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.HUG 보증료가 SGI보다 15%~20% 저렴합니다. SGI는 보증금 제한이 없고, 집주인 동의 없이 가입 가능하므로 추가 비용 발생합니다.보증료가 저렴한 곳을 찾는다면 HUG 조건이 유연한 곳을 원한다면 SGI로 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자취방을 구할 때 채광과 통풍이 얼마나 잘되는지 봐야 합니다. 채광과 통풍이 안좋으면 습기가 많다는 뜻이고 습기가 많으면 곰팡이와 각종 벌레가 많이 생깁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 공인중개사 영업시간은 오전 10시부터 ~ 오후 6시까지 입니다.그 시간안에 방문하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 평점이 좋지 않으면 친절하지 않다거나 계약에 대해서 매끄럽게 소통이 안된다는 뜻입니다.똑같은 중개수수료를 주고 불친절한 중개사무소를 이용하고 싶은 의뢰인은 없을 것입니다.매물이 그 곳에만 있으면 어쩔 수 없지만 다른 곳도 있으면 평점 좋은 중개사무소를 이용하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재계약을 하면 계약 시작일은 2025년 5월 11일부터 전세 계약 만료일은 2027년 5월 10일이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.레몬 마켓은 우리 주변에서 흔히 찾아볼 수 있습니다. 중고차 시장이 대표적인 예시인데 판매자는 차량의 결함에 대해 알고 있지만 구매자는 쉽게 알 수 없습니다. 온라인 중고거래도 마찬가지 입니다. 판매자는 제품의 상태에 대해 과장하거나 숨길 수 있습니다. 보험 시장도 레몬 마켓의 한 예 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 아파트 1채를 보유 하고 있어도 강남 송파 지역에 실거주 목적으로 매수를 한다면 거래가 가능합니다.토지거래허가구역에서는 실거주 목적으로만 거래해야 허가가 나기 때문이 지방의 1주택은 전세를 주고 송파쪽 부동산 거래하여 실거주 하시길 바랍니다.감사합니다.