답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도시 중에 가장 성공한 도시는 세종시 입니다.세종시는 행정복합도시로 정부의 행정 중심지 역할을 하는 중요한 도시입니다. 2012년에 설립되어 아직더 급격하게 발전하고 있는 도시로 다양한 면에서 주목을 받고 있습니다.세종시 부동산 시장은 빠르게 성정하고 있는 도시 중 하나로 주택 수요가 계속 증가하고 있습니다. 교육시설도 매우 풍부하고 자연환경 또한 전국에서 손꼽히는 도시라 가장 성공한 도시가 되어 가는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.닭이 먼저냐, 달걀이 먼저냐를 물어보신 것 같습니다.글쓴이분이 생각하시기에 먼저 하고 싶은 걸 하시면 되겠습니다. 정답은 없습니다. 개인적으로 토지를 먼저 구입 후 임업인 교육을 받으시는 것이 시행착오를 줄일 수 있는 방법 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시는 정부 정책과 맞물려 주거지로서 향후 가치 상승을 기대하는 사람들이 많습니다. 무순위라 전국에서 청약 수요가 몰렸으며 정부의 각종 지원과 투자로 인해 세종시의 부동산이 앞으로 가격이 상승할 가능성이 높다고 예상하는 사람들이 많습니다.이러한 이유로 이번 무순위 청약수요에 57만명이나 몰린 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 전에 이사를 가야 한다면 임대인과 협의릉 먼저 하셔야 합니다.임대인과 협의를 통해 이사를 갈 수 있는데 이 과정에서 통상적으로 다음 세입자를 구하고 중개수수료는 임차인 부담으로 진행하는 경우가 많습니다..먼저 임대인과 협의시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기적으로 보면 기업 실적이 좋으면 그 기업의 주가는 우상향하는 흐름을 보입니다.실적발표 당시 실적이 좋아도 선반영된 경우는 그 동안 주가 상승이 높았었던 것으로 이미 외부에 실적이 좋다고 노출된 경우가 많습니다.주식 시장은 다양한 상황이 주가에 녹아 들어가기 때문에 단기적으로는 실적이 반영 안되는 것 처럼 보여도 장기적으로 보면 결국 실적 반영으로 우상향하는 흐름을 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 갭투자는 부동산 상승기 때 하는 것이 안전합니다.지금은 부동산 침체기가 불확실한 상황이라 입지가 좋은 곳 위주로 갭투자를 해야하는데 입지가 좋은 곳도 무조건 시세차익을 얻기는 어렵기 때문에 결정에 신중을 기해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 전세가가 낮은 지역으로는 대규모 입주가 예정된 지역입니다.세종시도 전세가가 낮고 수도권으로 보면 안양시, 인천 송도 쪽도 전세가가 낮습니다.서울로 보면 강동구가 전세가가 낮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동업할 때 개인사업자로 할지 법인으로 할지 각각의 장단점이 있습니다.개인사업보다 법인이 세부담이 적어 세금에서 절약되는 금액으로 법인을 운영하는데 도움이 되지만 법인 절차에 대한 복잡성과 동업 중간에 이탈자가 생길 수 있는 변수가 있을 수 있습니다.개인과 법인 장단점이 있으니 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중소기업청년대출을 위한 확정일자를 받을 때 인터넷 신고로 받은 확정일자도 법적으로 동일한 효력을 가집니다.확정일자는 일반적으로 임대차 계약서나 대출 관련 서류에 날짜를 확정하여 법적 효력을 부여하는 절차로 해당 계약이 법적으로 우선권을 가지게되며 이후 분쟁에서 중요한 기준이되는 서류입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안양 석수동보다는 부평 삼산동쪽이 아이 키우시기 좋을 것 같습니다.석수동보다 생활 인프라나 학군, 편의시설이 많고 향후 발전 가능성도 인천 부평쪽이 좋아보입니다.감사합니다.