전문가 프로필

답변 내역

원룸이나 오피스텔은 왜 매매가와 전세가의 차이가 작나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸이나 오피스텔은 매매가와 전세가 차이가 적습니다.매매가가 그 동안 오르지 못해 전세가와 매매가가 붙어 있는 상황입니다. 투자 가치가 아파트보다 크지 않아 투자 수요가 적어서 그런 것 같습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

부동산으로 수익을 보려면 어느 정도를?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산으로 수익을 볼려는 시기는 알 수 없다고 말씀드리겠습니다.하락장이 길어지면 10년이 걸릴 수도 있으며 하락장이 짧으면 3~4년 정도도 수익이 나서 확답을 드리기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

무주택세대주 대상 청약에도 세대원이 접수 가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 85제곱 3억이하 빌라는 무주택으로 간주되는 것이 맞으나 세대주 청약이라 세대원은 청약 자격이 안될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

현재 우리나라 집값이 굉장히 높은 것을 알고 있는데, 이것은 거품일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거품인지 아닌지는 아무도 알 수 없습니다.부동산 가격이 더 상승할 수도 있고 하락할 수도 있습니다.정답은 없는 것이기에 지표에 의존할 수 밖에 없는데 이 지표도 후행성 지표라 신뢰하기 어렵습니다.결국 본인 판단으로 생각해서 매수 매도 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

전세 제도가 처음 생겨난 시기는 언제쯤으로 추정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 제도는 조선시대에 그 뿌리를 두고 있지만 현대적인 전세 제도로서의 형태는 19세기 후반부터 20세기 초반에 나타났습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

부동산 경매를 하기위해 알아야하는 필수지식이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매를 시작하기 위헤서 권리분석을 필히 공부하시고 경매에 대한 절차만 숙지 하시면 문제 없이 경매 참여 할 수 있습니다.경매는 어렵지 않으나 목돈이 많이 들고 처음 진입 장벽이 높아 낙찰자들이 많이 없는 것이지만 알고 보면 그리 어려운 것도 아닙니다.화이팅!
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

오피스텔과 아파트의 차이가 뭘까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔은 태생부터 다릅니다.오피스텔은 업무용으로 사용하는 공간을 주거용으로 사용할 경우 주거용 오피스텔로 인정해줘 사람들이 살고 있지만 원래는 업무용 공간입니다.또한 오피스텔 입지가 상가지역에 위치한 곳이 대부분이라 아이 키울만한 거주 환경은 아닙니다.이러한 이유로 가격 차이가 나게 되는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

중계동에 그린빌 빌라 공사 중단됐나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아마도 원자재 가격 상승에 따른 사업비 증가로 공사가 진행이 어렵게 된 것 같습니다.자세한 사정을 잘 모르게지만 공사가 중단된 곳 중 대부분 공사를 해도 이윤이 나지 않아 공사가 중단된 곳이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

오피스텔마다 관리비가 천차만별인 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용으로 사용하는 공간도 있기 때문에 관리비가 천차만별입니다.공용부 관리비 차이로 각각의 오피스텔 관리비가 차이가 납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
5.0
1명 평가
0
0

4차산업혁명에 대해 자세히 알려주실 분 계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기계학습과 인공지능의 발달로 인한 산업의 변화를 가리키는 말로 아직까지 명확한 정의가 내려진 것은 없습니다.4차 산업 혁명이 가져올 장점은 기계가 스스로 생각하고 발전해 인간의 노동이 감소함에 따라 여가 시간이 늘어나는 장점이 있는 반면 단점은 인간의 노동이 팔요가 없어 가치가 떨어지는 단점이 있습니다.아직까지 4차 산업 혁명이 언제 올지는 아무도 알 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
0
0