답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 직인이 들어간다면 중개수수료를 줘야 합니다.재계약 같은 경우는 중개사와 협의하여 대필요만 받기도 합니다보통 10~20만 원정도 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이주비와 이사비는 해당 재개발 구역의 정비구역 지정 공람공고일 3개월 이전부터 거주한 세입자여야 합니다.위 상황으로 봤을 때 개인적인 생각으로는 기다려보시는 것이 좋아 보입니다.재개발 사업을 하더라도 기간이 오래 걸리니 이 부분도 참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기를 쳐야 유주택자가 되는 것입니다.따라서 대출 받을 때 무주택이면 됩니다. 계약서 작정 만으로 유주택자가 되는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대필 상황에서도 특약은 임대인과 미리 합의한 후 작성하는 것이 맞습니다.1. 임대인 매매계약 체결 시 즉시 임차인에게 통보이 부분을 첨가 하시면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요합니다.임대인이 보증금에서 제 하지 않는다고 한다면 2기 월차임이 밀리면 임대인이 계약 해지를 할 수 있습니다.이 부분을 유념하시고 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.7월 4일 이후로 잔금을 마추시면 되겠습니다.계약 만료 되는 집과 전입할 집의 입주일 맞추시고 보증금을 받고 다음 새 임대인에게 그 보증금을 지급하는 방식으로 진행하면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부 등본을 보시고 권리관계가 복잡하지 않은 물건을 고르시면 되겠습니다.선순위 채권자가 없으면 최상의 물건이라 생각합니다.요즘 전세 구하기 힘드니 발품을 많이 파시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모델하우스는 새 아파트나 오피스텔 분양을 홍보하는 견복주택으로 평소 1~3시간 정도 걸린다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다. 다만 지금 작성하신 방식은 큰 틀에서는 맞지만 계약서에 금액과 지분 표기를 조금 더 명확하게 해두는 것이 좋습니다. 공유자간 지분 매매는 나중에 등기와 세무에서 해석이 꼬이지 않도록 누가 얼마를 사는지, 그 대가가 얼마인지를 계약서에 분명히 적는 것이 좋습니다.매수 지분율과 해당 지분의 금액을 함께 적는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공부를 열심히 하시면 됩니다.공부에 왕도는 없습니다. 반복숙달하시고 최대한 많은 문제를 푸시길 바랍니다.감사합니다.