답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무슨 말인지 알 수 없어 적절한 질문을 드릴 수 없습니다.서비스에 대한 이해를 정확히 하시고 질문을 해주시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출실행일로부터 1년이 기준인지, 아니면 기한연장 시점부터 다시 1년이 시작되는지가 핵심입니다.즉 최초 신용대출 실행일 기준으로 판단하시면 되겠습니다.최초 실행 후 이미 1년이 지났고 증약 없이 동일 금액으로 만기만 연장했다면 신용대출 실행 후 1년 이내 주택 구입 제한을 다시 적용받지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사진이 자세히 보이지 않아 어떤 아파트인지 알 수 없습니다.죄송하지만 양해부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.을지로입구역이면 2호선과 3호선, 4호선 주변이 가장 살기 편합니다.왕십리를 가장 추천드립니다.을지로입구까지 2호선으로 약 15분정도 걸립니다.서울숲, 청계천, 이마트, 왕십리점 이용이 가능합니다.직정인들이 가장 많이 찾는 지역입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전은 기회가 아직 남아 있다고 생각합니다.가장 관심 있게 볼 동네는 죽동 2동입니다.최근 사업이 본격화 되면서 향후 대전 공공분양의 핵심 후보지로 꼽힙니다.장점으로는 유성구 생활권이고 연구단지, 학군 접근성, 향후 신도시급 기반 시설 조성 기대가 큽니다.다만 사업계획 승인 이후에도 실제 본청약까지는 다소 시간이 필요할 가능성이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본은 인터넷으로 발급받거나 열람할 수 있습니다.기재되는 등기 내용은 동일합니다. 소유자, 근저당권, 가압류, 신탁등기 등 확인할 수 있는 정보는 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신탁등기된 오피스텔이라면 보증금 지급 시점을 조금 더 신중하게 보시는 것이 좋습니다.신탁회사의 동의서 또는 말소, 승낙 절차가 완료되었는지, 잔금과 동시에 소유권 이전이 진행되는지, 전세 보증보험 가입에 문제가 없는 조건인지 확인하시길 바립니다.일반적으로 잔금일에 필요한 서류를 모두 확인한 후 보증금을 지급하는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차액을 수급자에게 현금으로 지급하지 않습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적인 진행 순서는 분할측량 완료 -> 공부 정리 -> 토지 분할 등기 -> 매매에 따른 소유권 이전등기 -> 거래완료 입니다.분할등기가 끝났다고 해서 자동으로 매수인 소유가 되는 것은 아닙니다. 분할등기와 소유권 이전등기는 별개의 절차입니다.보통 잔금일에는 동기권리증, 인감증명서, 등기이전 관련 서류, 주민등록초본 둥을 준비하고 매수인 또는 법무사가 소유권 이전등기를 신청하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 반복이 최고의 합격 방법입니다.기출문제 중심으로 기본서 내용을 반복하시면 되겠습니다.평균 60점 이상만 되면 합격이라 꼭 맞출 문제만 맞추면 됩니다.감사합니다.