답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나사 고정 방식이 일반적인 설치 방식이라 난간의 지지대가 벽면에 고정되어 있을 것입니다.전동 드릴을 이용해 나사를 풀면 비교적 깔끔하게 풀 수 있습니다.이삿짐을 다 옮긴 후 다시 나사를 조여 원상복구 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2호선, 9호선 그리고 신분당선, 분당선입니다.개인적으로 2호선이 제일 좋고 그 다음으로는 9호선, 8호선, 신분당선이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 구매 시 최대 대출 가능 금액은 주담대 6억 원으로 제한되어 있습니다.모든 대출을 총동원해도 규제지역에서는 6억이 상한선입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 대출 이자 금액이 월세보다 저렴하면 전세를 추천드리며 월세가 저렴하면 월세를 추천드립니다.이익에 따라 선택하는 것이 좋습니다.최대한 돈을 아낄 수 있는 선택을 하시면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기름값 상승은 국제유가, 환율, 재정여력에 따라 달라지지만 전문가들은 2,300정도까지 오를 것으로 예상하고 있습니다.이것도 전쟁이 단기적으로 끝났을 때 이야기고 장기전으로 간다면 3,000원 근처까지도 내다보는 전문가도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모아 놓은 목돈이 있다면 연봉 2,400만 원으로도 매수 가능하지만 목돈이 없다면 6억 아파트 매수 어렵다고 말씀드립니다.대출 규제가 심해 대출이 원하는 만큼 나오지 않을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 등기부등본 확인하여 권리관계 확인2. 방 상태 점검3. 특약 사항 정리4. 계약 후 전입신고와 확정일자 받기이 정도 확인하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내당광명아파트가 삼익 뉴타운 3지구에 묶인 상황에서 분리 반대는 가능하지만 사업시행인가 전 단계라면 조합원 동의률 확보가 중요합니다. 이미 통합지구로 지정됐다면 분리는 토지등소유자 3/4이상 동이와 구역 재지정이 필요해 매우 어렵다는 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금은 돌려 받을 수 없습니다. 가계약금을 포기하고 계약을 취소해야 합니다.매매가 대비 근저당 비율이 중요한데 융자가 4,500만 원 정도면 큰 금액은 아니기 때문에 보증금은 지킬 수 있으리라 생각합니다.이 부분을 무기로 활용하여 월세를 줄이던가 보증금을 줄여 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.하지만 신축 빌라는 유찰되는 경우가 많기 때문에 매매가에서 근저당 금액은 뺀 4억이 온전히 남아 있으리라는 보장이 없습니다.이 부분을 잘 살피시고 결정하시길 바랍니다.개인적으로 추천하지 않습니다.