답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.판교테크노밸리는 대한민국에서 출퇴근 교통 체증과 주차난으로 손에 꼽히는 지역입니다.판교에는 삼평동 공영주차장, 판교역 임시공영주차장 등이 있습니다. 공영주차장은 월 정기원이 약 6만 원 ~ 10만 원 선으로 민간에 비해 훨씬 저렴합니다.이 곳을 이용하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조립식 테라스 캐노피를 활용해 보시길 바랍니다.완전히 맞춤형으로 섀시 공사를 하면 비용이 평당 200~300만 원을 훌쩍 넘습니다. 대신 시중에 나와 있는 알루미늄 프레임 + 폴리카보네이트 지붕 형태의 완제품/반조립 캐노피 키트를 구매해 뼈대를 세우는 것이 훨씬 저렴합니다.규격화되어 있어 자재비가 싸고 손재주가 있다면 셀프 시공이나 로컬 작업자 한 두분만 섭외해서 하루 이틀 만에 설치할 수 있어 인건비가 대폭 절감됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 집을 나가서 7평짜리 허름한 집이나 외곽으로 가더라도 고정지출이 드라마틱하게 줄어들지 않을 확률이 매우 높습니다.따러서 개인적인 생각으로는 무조건 지금 집에서 버티시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입이 안되면 확정이라는 아무 쓸모가 없습니다.전입신고를 하지 않은 상태에서 확정일자만 받아둔은 것은 아무런 법적 보호를 받지 못하는 휴지 조각과 같습니다.만약 이 상태에서 집주인이 잔금 대출을 대거 받고 은행이 아파트에 근저당을 설정하면 질문자님의 보증금은 은행보다 후순위가 되어 위험하게 됩니다.따라서 전입신고 하시고 확정일자 받으시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 정비사업 조례 및 일반적인 행정 처리 ㄱ준상 구역 지정으로 인해 강제로 분할된 토지는 기존 권리산정기준일 당시의 면적을 기준으로 권리를 인정받을 가능성이 매우 높습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈을 더 모으기 위해 원룸을 고민하신다고 했지만 질문자님의 성향을 보면 오픈형 원룸으로 가셨을 때 3개월 안에 100% 후회하거나 스트레스를 받을 확률이 높습니다.친구나 가족이 놀러왔을 때 오픈형 원룸은 내가 자는 침대와 음식 먹는 공간이 한 화면에 잡힙니다. 손님이 가고 나서도 침구에 고기 냄새, 찌개 냄새가 배어 괴롭고 사생활 공간이 전혀 분리되지 않아 손님도 주인도 은근 불편합니다.따라서 공간이 분리된 곳을 찾으시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계부를 작성하다 보면 본인 만의 가계부 작성법을 배우게 됩니다. 꾸준하게 작성해 보시고 본인 만의 방법을 찾는게 가장 중요하다 생각합니다.6월 한 달 정도 가계부를 꾸준하게 작성해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현대 자본주의 경제의 핵심 문제 중 하나입니다 결론부터 말씀드립니다.부동산 시장이 항상 상승하는 것은 아니며 실재로 구매대상자가 사라지면 시장이 붕괴할 수 있습니다.하지만 현재까지 시장이 유지되는 이유는 서울은 지리적으로 공급할 땅이 부족하고 지속적인 인구 유입이 되고 있어 수요과 공급 미스매치가 심해서 이러한 현상이 나타나는 듯 보입니다.당분간 이러한 현상은 지속될 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산 아래 바로 공원은 주변 집값에 명백하게 긍정적인 영향을 줍니다.저층 다세가 갈현 3구역에 포함되는지 -> 은형구청 도시계획과 확인을 해보시면 될 것 같고 장기전망은 앵봉산 녹지 + 재개발 -> 10% 이상 프리미엄이 발생할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사하시길 바랍니다.그러면 5% 이내 협의하여 임대료를 올릴 수 있습니다. 지금 상황에서는 계약갱신 청구권을 행사는 것이 가장 좋은 선택이라 보여집니다.감사합니다.