답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.당근 부동산에 나온 매물을 100% 신뢰하기는 어렵습니다.당근 부동산은 직거래와 중개 매물을 모두 포함하고 매물 가격은 집주인이나 원하는 희망가이기 때문에 실제 계약가와 차이가 날 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 중요합니다.따라서 입지를 먼저 보시고 남향 위주로 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 오피스텔은 주거용과 업무용으로 나눠지며 세금 차이가 존재합니다.또한 전용률이 낮아 아파트보다 실사용 공간이 적습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태에서는 기존 계약이 그대로 유지 됩니다.따라서 임대인과 임차인 동의 없이 임대료를 올릴 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가건물에는 종부세가 부과되지 않습니다.종합부동산세는 주택과 토지만 과세대상이고 상가, 오피스텔, 공장 등 주거용이 아닌 건축물은 과세 대상에서 제외됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 중도퇴거는 임대인 동의 하에 중개수수료 부담하고 다음 세입자를 구해 놓으면 됩니다.관례적으로 위와 같은 방식으로 해결하면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 자재비가 많이 올라 추가분담금이 많이 나옵니다.어쩔 수 없는 것 같습니다.앞으로 더욱 가격이 오를 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼자 가꾸는 전원생활이라면 처음부터 넓은 땅을 사기보다 전체 토지 100~200평 정도, 실제 텃밭 30~60평 정도로 시작하는 것을 권합니다.주말 체험과 소규모 채소 재배가 목적이면 100평 안팎 상시 거주하며 과수, 마당까지 원하면 150~300평 정도가 현실적인 범위라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.올해 4월에 보조금을 받아 출고한 테슬라를 중고로 판매하려면 보조금, 취득세, 지자체 승인 여부를 각각 확인해야 합니다.단순히 차량을 팔았다고 항상 보조금 전액을 반환하는 것은 아니지만 등록 후 기간이 짧기 때문에 판매 방식에 따라 일부 환수나 승인 절차가 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공기관 계약에서 가격만으로 업체를 고르면 초기 예산은 절감될 수 있지만 품질 저하, 안전사고, 납기 지연, 유지 관리비 증가로 전체 생애비용이 더 커질 수 있습니다.따라서 기술능력, 품질, 안전, 수행 인력, 유지관리, 가격을 사전에 공개한 배점표로 평가하고 최저가가 아니라 종합점수와 최소 기술기준으로 선정하는 구조가 필요합니다.