답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.힐스테이트 주안을 추천드립니다.1층은 프라이버시가 지켜지지 않는 단점이 있다면 주안이 좀 더 입지적으로 좋아 주안을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년월세지원 소득기준은 현재 안내 기준으로는 청년가구 기준 중위소득 60% 이하, 원가구는 기준 중위소득 100% 이하를 만족해야 합니다.아르바이트나 단기 근로 소득도 포함되며 경기도 기준으로 1인 월 1,435천 원 이하, 원가구 3인 기준 월 5,025천 원 이하로 안내되고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.긍정적인 효과로는 노후 상가, 빈 점포를 리모델링하고 카페, 식당, 공방 등을 유치하면 유동인구와 매출이 늘고 새로운 일자리가 생깁니다.단점ㅇ로는 젠트리피케이션이 일어날 수 있습니다. 기존 세입자와 영세자영업자가 버티지 못하고 다른 지역으로 밀려나는 현상이 가장 대표적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공 주택 복합사업 진행 중인 재개발 지역은 오래된 동네를 LH,SH 같은 공공이 앞장서서 통째로 헐고 새 아파트, 공공주택, 상가를 섞어서 다시 짓는 사업이라고 이해하시면 됩니다.50년 ~ 100년 거주할 수 있지만 소유주의 재개발, 재건축 의지가 커서 그런 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 종류마다 법적 수명이 따로 있는 건 아니고 구조, 관리, 상태에 따라 다르지만 철근콘크리트는 이론상 100년 이상도 버틸 수 있습니다.다만 우리나라에서는 실제 아파트는 30년 전후 부터, 빌라 단독은 20~30년 부터 노후로 취급되는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.두 단지 가격이 비슷하다면 입지, 단지 규모, 향후 가치까지 따져보면 힐스테이트 푸리지오 주안을 추천드립니다.주안역 인근 교통망, 구도심 상권을 끼고 있는 대규모 정비사업 단지로 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.체X포인트를 추천드립니다.게임, 룰렛, 복권 설문, 출석 등 여러 미션으로 체리를 모으고 적립 포인트를 네이버 및 이마트 상품권 등으로 교환할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장기수선충당금은 원래 집주인이 내야 하는 돈이고 세입자가 대신 내고 있다고 법적으로 나중에 임대인에게 돌려받을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노후된 빌라가 쓰러지거나 균열, 기울기로 인해 옆 빌라까지 피해를 입힌다면 원칙적으로 건물 소유자가 책임이고 국가가 책임지는 경우는 매우 제한적입니다.다만 안전진단 결과 지자체, 행정 조치 여부에 따라 국가 쪽 논외 책임이 일부 걸릴 가능성은 있으나 실제 소송에서 인정되는 경우는 드뭅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합원 아파트가 몇 년째 안 지어 지는 경우는 흔합니다.조합원 아파트 사업이 진행되다가 추가분담금 때문에 준공을 못하는 경우도 있습니다.감사합니다.