답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만약 오피스텔을 세입자가 전입신고하고 실제 거주용으로 사용한다면 세법상 주택 수에 포함될 수 있습니다.그러면 현재 보유한 아파트 + 오피스텔 = 2주택으로 판단될 가능성이 큽니다.오피스텔은 보유 주택 수와 무관하게 취득세가 4.6%라 약 920만 원 정도 든다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역 커뮤니티 카페 들어가면 괜찮은 이삿짐센터 추천을 많이 해줍니다.지역 기반이라 직접 이사해보고 리뷰를 적는 것이라 만족도가 높은 것으로 알고 있습니다.커뮤니티 사이트를 이용해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전재수 부산시장 당선인이 말한 시민투자는 구체적인 금융구조가 발표된 상태는 아닙니다.다만 부산 시민이 지접 주주로 참여하는 방식을 언급한 것으로 보아 단순 기부가 아니라 투자 개념에 가까운 구상을 염두해 둔 것으로 해석됩니다.시민 펀드 방식으로 특수목적법인을 만들고 부산시, 민간 건설사, 금융기관, 시민투자자가 함께 출자하는 구조라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로는 전쟁이 끝났으니 자동 해제 보다는 공급 안정성과 물가 상황이 지속적으로 확인된 후 투명한 기준에 따라 단계적으로 철회하는 방식이 옳다고 생각합니다.유가가 내려가면 점진적으로 최고가격제를 해제하면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.말해 보는 건 가능하지만 2004년식이라서 무조건 교체해 달라는 건 임대인 입장에서 거절할 가능성이 큽니다.따라서 일단 수리 요청 해보시고 수리 후 에어컨이 전혀 시원하지 않다면 그 걸 빌미로 교체를 건의해보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용면적은 내가 실제로 독점적으로 사용하는 공간이고 공급면적은 전용면적 + 내가 다른 입주민과 함께 사용하는 공용공간입니다.아파트는 단독주택과 달리 복도, 계단, 엘리베이터, 로비 같은 공간을 여러 세대가 함께 사용합니다.따라서 전용면적과 공용면적을 나눠 놓은 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장인 부업으로 수박 재배를 생각하는 건 현실적인 아이디어가 아니라 생각합니다.수박이 주말 농장형 작물은 아닙니다.임대하우스는 한국농어촌공사에서 운영하며 임대농지 정보를 제공합니다.청년농, 귀농인, 신규 농업인에게 비교적 유리 하니 한 번 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 제 생각에는 실거주 + 자산가치 보존 목적이 훨씬 큽니다. 종로에 신축 공급이 거의 없어 투자와 실거주 다 같이 가지고 있습니다.2. 네 생각보다 꽤 나옵니다.3. 이 부분은 아직 확정된 일정이 공개된 상태는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 공인중개사라 생각합니다.40대면 재취업하기 어렵고 스스로 자영업을 하거나 영업을 하는 쪽으로 해야 한다고 생각합니다. 공인중개사는 영업력만 있으면 노후까지도 안정적으로 수입이 가능하기 때문에 공인중개사를 추천드립니다.한 번 도전해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나올 가능성이 있습니다.다만 지방 전체를 한 번에 살리는 방식보다는 이미 나온 정책처럼 미분양 해소, 세제 완화, 세컨드 홈 확대, LH매입 같은 선별 지원 형태로 나올 듯 합니다.최근에도 정부는 지방중심 건설투자 보강방안, 준공 후 미분양 매입, 세컨드 홈 세제 혜택을 확대 했습니다.감사합니다.