답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 현재 거주 중이신 전세집의 임차보증금은 자산보유사실확인서에 예로 체크하시고 관련 서류를 제출 하셔야 합니다.자산보유사실확인서에 임차보증금 항목에 체크하시고, 확정일자 표시된 임대차계약서 사본을 제출하시면 되겠습니다.2. 수협,새마을금고 출자금 통장은 소액이라 하더라도 출자금은 사회보장정보시스템을 통해 자동으로 조회되지 않습니다. 따라서 자산보유확인서의 출자금/출자금지분란에 체크하시고 각각 서류를 내시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 끝층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.여름에는 옥상에 뜨거운 해가 정면으로 비추고 겨울에는 바람이 정면으로 불어 여름에 덥고 겨울에 춥다고 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 전원주택에 엘리베이터 설치 가능합니다.지하1층 ~ 지상 3층 연걸도 가능하며 소형 주택용 엘리베이터로 영화 기생충 같은 럭셔리 주택도 구현할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족 간 주택 저가 매매는 감정평가 80% 이상으로 거래해야 하며 형제간 매매는 주택담보대출 가능하지만 생애최초주담대는 중개사 필수입니다.전세금 반환대출은 1억 원 한도이므로 일반 주담대로 잔여 자금을 마련해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주차장 임대 복비는 법정 상한요율 0.9%, 최소금액은 30만 원입니다.30만 원 요구는 상한요율이므로 협의 가능하며 최소 금액 30만 원은 법정 한도가 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오세훈 서울 시장이 일을 열심히 하여 부동산 공급을 늘리려 하는 듯 합니다.오세훈 시장 말에 어느정도 공감이 갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사를 업으로 해서 살아남으려면 투자전문 부동산을 하시는 것을 추천드립니다.단순 임대와 매물 중개를 통해 수익을 얻는 시대는 지나갔습니다.해당 매물을 중개하고 수익률까지 계산하여 투자전문 부동산을 영업하시면 좋을 듯 합니다.시대가 변하면 중개업도 같이 변해야 살아남을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경기 광주에 뷰티 특성화고는 성일정보고가 유일하며 근처로 버스 환승 없이 갈 수 있는 학교는 성남시 성일정보고, 성남시 성남여상, 용인시 용인 경영정보고가 있습니다.한 번 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 보증금에서 월세를 차감하면 보증금이 줄어들어 월세가 오릅니다. 부동산 측 답변이 맞습니다.보증금과 월세는 반비례 관계로 보증금을 줄이면 그 감소분을 법정 전환율로 계산하여 월세를 인상해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다산신도시 아파트 가격 상승으로 도농역 인근 아파트도 함께 오르는 추세이며 다산 신도시 못들어가면 도농역 인근도 대안으로 괜찮은 선택입니다.감사합니다.