전문가 프로필

답변 내역

'가팔라진 월세 시대'…작년 주택 임대 10건 중 6건이 월세 계약 이 뉴스 기사가 주는 의미는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세의 월세화가 빠르게 이루어지고 있습니다. 전세는 우리나라에만 있는 제도로써 과거 금융 발달하지 않았던 시기 임대인은 목돈은 얻고 임차인은 거주의 안정을 얻어 서로 원원이였던 제도가 지금은 전세사기 여파로 월세로 전환하고 있습니다.임대인 입장에서도 전세보다 월세를 통해 얻을 수 있는 수익이 더 많아지고 임차인 입장에서도 보증금을 지키기 위해 월세를 선택하는 것 같습니다.앞으로 매매 or 월세로 부동산 체계가 재편될 것 같으며 양극화의 시대가 다가올 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0

빌라처럼 아파트 전세도 사기가 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라가 매매 빈도도 적고 가격 투명성이 떨어져 전세 사기가 아파트보다 많이 발생하는 것입니다.아파트는 전세사기보다는 매매가가 하락하여 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0

청라에는 기업들이 더 안들어오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청라에는 수소산업지원센터, 수소차 현대 연구소등 수소산업을 영위하는 기업이 들어올 계획이 있으나 아직 삽을 뜨지 않아서 미지수입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0

아파트 평수에서 복도도 포함이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공급면적에는 아파트 복도도 면적이 포함이 되나 전용면적에는 복도가 포함이 안됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0

공동명의 주택 재개발 확정 관련 질문 건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.투기과열지구인 경우에는 조합설립 후에는 조합원 지분 등 매도가 금지됩니다.다른 지역의 경우는 매도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0

일반적으로 집을 알아볼때 내가 들어가려고하는 집 시세(매매,전세,월세 다 포함)를 알아보려고하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘은 발품을 팔지 않아도 인터넷으로 부동산 검색을 하면 매매가, 전세가, 월세 등 다 나옵니다. 원하는 매물 인터넷으로 검색하시고 근처 부동산 문의 하시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0

서울 한복판 월세 1만원 정말 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 전국에서 실거주 수요와 투자 수요가 가장 높아 앞으로도 주택 상승 가능성이 높은 곳입니다.반면에 가격이 높아 청년들에게는 주거비 부담으로 거주 불안정이 높은 편인데 월세 1만 원 정책으로 청년들의 부담이 완화된다면 좋은 정책 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
1.0
1명 평가
0
0

재테크로 부동산을 많이 하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 재테크의 최대 장점은 실물투자라 시세차익이 없더라도 주거안정이라는 토끼를 잡을 수 있습니다.또한 부동산은 장기 우상향하는 물건이라 주식에 비해 투자 안정성 측면이 높습니다.우리나라는 서울과 수도권에 인구의 절반이 몰려 있어 주택 매수율이 높고 투자금 회수율도 좋아 투자 매력이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0

HUG 보증보험사 관련 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세집 구하시느라 고생이 많습니다. HUG는 정부보증상품으로 고갈위험이 있어도 정부에서 지원을 해줄 것이라 안전하다고 생각하시면 되겠습니다.걱정마시고 HUG보증보험 가입하길 원하신다면 가입하시길 바랍니다.현 시점에서 전세, 매매, 월세 중 자금적인 여력만 되신다면 매매가 안전합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0

서울특별시 강서구 아파트 찾습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마곡나루역에 있는 마곡엠밸리 6,7단지 추천드립니다. 초등학교가 붙어 있고 세대수도 많고 지하철역도 더블 역세권 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
0
0