답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.식당에서 음식얘기를 한다고 가난하고 주식얘기를 한다고 부자라는 논리는 모순에 가깝다고 볼 수 있습니다.부자들도 음식얘기 할 수 있고 가난한 사람들도 주식얘기 할 수 있다고 봅니다.물론 관심사가 늘 제테크 등에 몰입을 해서 자주 생각하고 연구하는 사람일수록 부자가 많겠지만 꼭 그것이 부자의 필수조건은 아니라고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.편션의 경우 주거용으로 사용하지 않고 숙박시설용으로 사용을 하게 될 경우 주택수에서 제외가 되게 됩니다.또한 주택외 부동산의 경우 취득세는 4.6% 정도 적용이 되게 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매도 호가는 매도인이 마음대로 설정이 가능합니다.다만 매수인이 그 가격에 합의를 하게 된다면 거래가 성사가 되는 것입니다.취득가액과 매도가격에 차이가 없을 경우 양도소득세는 크게 걱정을 하지 않으셔도 될 것으로 보이고 또한 기존 보다 인테리어 및 사용할 수 있는 옵션들이 있다면 매수자와 협의를 해서 매매가격에 적용을 할지 등을 협의를 해서 진행을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양권 등에 거래가 있을 시 기존에 가지고 있는 부동산의 평가금액 + 조합원 프리미엄이 형성이 되어 거래를 하게 됩니다. 조합원 프리미엄 일명 P라는 것은 조합원 지위에서 신축아파트를 분양을 받게 되면 향후 청약으로 받는 일반 분양보다 가격이 저렴하고 그 차액만큼 싸게 사므로 그 갭을 프리미엄이라 보고 매수를 하게 되는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 식자재 마트가 일반 마트보다는 조금 더 저렴한 경우가 많이 있습니다.석적읍 중리의 경우 SS식자재마트가 있는데 이 곳이 다른 마트 보다는 좀 더 저렴하게 형성이 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 아하의 경우 답변과 질문을 성실히 하게 되면 여러 앱 테크 중에 단연 좋은 앱테크라 생각합니다.열심히 노력을 하면 한달 30만원 정도 베리몰에서 활용이 가능한 훌륭한 앱이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.장기수선충당금의 경우 건물에 노후화에 대비를 해서 향후 유지관리 및 비상 시 수리를 위해서 적립을 하는 자금으로 원래는 집 소유주(임대인)이 내는 것이 맞으나 편의상 관리비에 청구를 해서 세입자가 내고 향후 임대차 완료 시에 임대인에게 청구를 해서 환급을 받아서 나가는 프로세스라 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 내에서도 강남을 벗어나 강북이나 조금 외곽의 경우 한동짜리 도시형 생활주택이나 아파트의 경우 1억 이하의 구축 소형 평수가 많이 있습니다. 원하시는 지역이 있을 경우 네이버 부동산 등을 참조를 해서 검색을 해보시면 대략적인 시세 파악이 가능할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 이재명 정부의 주식시장 활성화 정책 + 우리나라 반도체 산업의 활황으로 인해서 코스피 지수가 올라갔다 할 수 있습니다. 즉 현재 우리나라 부동산의 경우 규제정책을 하고 있고 주식시장의 경우 정부에서 활성화정책을 펼치고 있기 때문에 기관 및 연기금, 외국인 자본이 들어오면서 개인들도 함께 매수를 하게 되므로써 코스피 지수가 7300을 돌파를 하고 9000까지 목표를 삼고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.로또 용지의 경우 판매점 번호 옆에 있는 일련번호는 해당 판매점이 일요일 부터 토요일까지 누적 판매된 판매 수량이라고 보시면 됩니다. 감사합니다.