답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않기 위해서는 우선 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 물건을 선택을 해야 되고 또한 계약후 확정일자 이사 후 전입신고를 통해서 우선변제권 및 대항력을 가지시는 것이 필수이고 또한 가능하면 전세보증보험을 가입을 하시게 되면 큰 문제 없이 보증금을 지킬 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현재 전세가격이 오르는 이유는 전세공급이 부족하기 때문입니다.현 세입자들이 계약갱신청구권을 이용을 해서 갱신을 많이 하고 있고 또한 소유권이전부전세대출이 제한이 되는 점, 전세보증금반환용 대출이 1억으로 제한이 되는 점, 토지거래허가구역으로 지정이 되면서 갭투자가 원천 봉쇄가 되고 또한 전세로 주기보다는 직접 실거주를 선택하는 점 등 시장에 전세물량이 줄어들면서 전세수요 대비 가격이 올랐다 볼 수 있습니다. 전세가격이 안정화 되기 위해서는 전세공급이 많아야 하나 현 부동산 정책으로는 어렵지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실제적으로 생활에 도움이 되는 부업으로는 대리기사, 택배, 편의점알바, 배달 업무 등 몸으로 부딪히는 일이 실제로 수익과 연결이 되게 됩니다. 아닌 경우 학원에서 강의를 하시는 것도 괜찮고 또한 컨텐츠 개발 등에 능력이 있을 경우 유튜브 컨텐츠 제작, 또는 주식이나 코인등으로 단타를 하는 방법등이 있을 수 있습니다. 다른 사람보다 좀 더 뛰어난 강점이 있는 분야에서 찾아보시는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스타벅스의 경우 매번 신제품이 출시가 되고 또한 시즌 메뉴가 있습니다. 그러한 음료 메뉴를 즐기시는 것이 좋고,메가커피의 경우 딸기라떼와 에이드를 많이들 이용을 하십니다. 또한 컴포즈커피의 경우 인기 시그니처 음료의 경우는아인슈페너 라떼가 시그니처랴 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약을 체결을 하고 나서 다른 실거래가와 비교를 해서 1000만원 더 높고 주고 계약을 한것을 일방적으로 취소를 하기에는 무리가 있습니다. 부동산의 경우 거래마다 매도 호가가 있고 매수자는 그러한 호가에 합의를 해서 계약을 체결을 하였고 사기나 강박, 기망등에 의한 계약이였을 경우 계약 취소가 가능하나 위의 사유로 계약을 취소하기에는 다소 무리가 있다 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수원 팔달문 지동시장을 가게 되면 맛집이 즐비한데 그 중에서 6시 내고향 , 생생정보맛집 등 TV 매체에도 나와서 유명한 맛집 추억의장날만두가 있습니다. 이곳에서 만두와 도너츠등이 맛이 있어서 많은 사람들이 이용을 한 곳 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트의 경우 통상 토지+건물로 이루어져 있습니다.또한 물가상승으로 인해서 건설원가가 올라가게 되고 또한 분양가가 올라가게 되면 신축아파트 주변 시세도 비슷하게 상승을 하는 효과가 있습니다. 또한 토지가격도 꾸준히 우상향 한다고 볼 수 있고 또한 재개발이나 재건축의 경우 또한 가치는 상승을 할 수 있으므로 아파트의 경우 소비재라기 보다는 자산에 가깝다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가압류가 걸려 있는 집의 경우 매매계약 전후 나 잔금 시 반드시 가압류 및 압류 그리고 근저당권등을 말소를 한다는 약조를 받고 계약을 진행을 해야 됩니다. 통상 잔금 지급 시 말소를 하고 소유권이전등기를 진행을 하게 되므로 반드시 말소조건으로 계약을 진행을 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 주출입구 근처 남향이 좋다고 사료 됩니다.위의 구조를 보게 되면 115, 123, 124 중에 그래도 115동이 좋아 보이지만 교통 이용에 유리한 동이 좀 더 좋다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.TK신공항은 대구경북 통합신공항으로 민간공항을 건설을 하고 군공항을 이전을 하는 사업으로써 2025년 12월 19일 국토교통부는 기본계획을 고시를 하였습니다. 현재 기본계획 고시 이후 토지 편입 문제와 무엇보다 대구시가 건설비 조달 문제로 2030년 개항이 연기가 될 수 있는 상황이라 보고 현재 지방선거의 최대 공약의 쟁점이라 볼 수 있습니다.감사합니다.