답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통신사 마다 각 통신 플랫폼 및 기지국 등 인프라 구축 투자를 하게 되면 사실 통신료를 주 수입원으로 수익을 올리는 구조입니다. 또한 대표적인 통신 3사간의 고객 유치는 치열하다 볼 수 있습니다. 따라서 약정이나 이동시 할인등 무수한 프로모션으로 고객유치에 모든 힘을 쏟아 붙는다고 해도 과언이 아닙니다. 오죽하면 핸드폰 구매 시 지원금해주는 것은 그만큼 고객 유치와 통신이용에 주 목적이 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.AI가 활성화 되면서 일자리가 인간을 대처하는 자리가 많아 질 것이지만 AI가 대처를 하지 못하는 부분은 인간의 감성에 관련된 분야와 인간만이 느낄 수 있는 감정 및 디테일과 같은 분야는 오히려 더 각광을 받을 수도 있다고 봅니다.물론 AI 관련 데이터 분석이나 보안 등의 새로운 분야가 탄생을 하겠지만 인간의 휴머니즘에 바탕이 된 사업등은 더 주목을 받을 수 있다고 봅니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인테리어의 경우 집 상태에 따라 올로 할 수 있고 부분으로도 진행을 할 수 있고 어떤 자재 어떤 스타일로 할지에 따라서 견적의 범위는 광범위할 수 있습니다. 가전의 경우 경우도 최근 필수 패키지로 TV 냉장고 세탁기 건조기 로봇청소기 식기세척기등 많이들 하지만 어디까지나 결혼준비를 하면서 예산에 맞게 준비를 하는 것이 좋다고 사료됩니다.결혼준비에 정답이 있기 보다는 무리하지 말고 예산안에서 의견을 맞추는 것이 더 중요하다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 조합이 설립되기 위해서는 동의율이 토지소유자 즉 인원 3/4 이상 + 토지 면적이 50% 를 충족하게 되면 재개발이 진행이 될 수 있습니다. 따라서 우선은 반대에 있을 경우 감정평가를 받고 현금청산의 대상이 될 수 있으니 우선 흐름을 잘 파악을 해서 보상 협상과 아울러 조합원 시 프리미엄등을 잘 고려를 해서 선택을 하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아하어플은 우선 질문과 답변을 성실히 하게 되면 베리라는 포인트를 보상을 받고 베리를 모아서 네이버페이등으로 전환이 가능한 어플 입니다. 또한 전문가로써 등록을 해서 답변 활동을 열심히 하면 다른 앱테크보다 보상은 좀 더 풍부하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 묵시적갱신으로 연장이 되게 될 경우 계약서 다시 작성을 할 필요는 없습니다.다만 재계약서 작성을 해도 되고 공인중개사를 통해서 대필로 작성을 하셔도 되고 소액의 대필료가 발생이 될 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 임대차종료 6~2개월 사이 임대인과 임차인 모두 재계약에 대해서 아무런 얘기가 없이 기존 조건 그대로 자동갱신이 되는 것을 말합니다. 위의경우 우선 재계약에 대한 의사를 통보를 하였으므로 묵시적갱신이라기 보다는 재계약갱신으로 보여 집니다. 공인중개사나 임대인에게 다시 한번 얘기를 해 보는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 새로운 세입자가 들어오거나 매매가 되어 보증금을 반환을 받는 것이 가장 좋은 시나리오이나 아닌 경우는 법대로 할 수 밖에 없는 상황입니다. 즉 임대인이 그런식으로 나올 경우 내용증명으로 임대차종료 시 보증금반환요구에 관한 얘기를 적어서 보내시고 또한 보증금 반환이 늦어질 경우 지연이자배상에 대한 청구도 한다고 보내시고 그래도 임대차종료 시 보증금 회수가 되지 않을 시에는 임차권등기명령을 내리고 다른 곳으로 이사를 해서 보증금 받을 때 까지 기다리고 그래도 주지 않으면 보증금반환소송을 내어서 판결문으로 경매로 넘겨서 보증금을 회수를 하는 방법이 있습니다.다만 경매로 넘어가면 낙찰대금에서 선순위 근저당권이 먼저 받아가고 남을 경우 보증금을 회수하는 리스크등이 있을 수 있습니다. 위의 경우 선순위 근저당권이 있기 때문에 다른 세입자를 찾기가 쉽지 않을 수도 있습니다.여러모로 어려운 상황이니 우선 세입자 구하시고 탈출을 하는데 목적을 두는 것이 좀 더 나을 수도 있다고 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 청약 입주자모집공고일 기준 해당지역 조건을 지켰고 또한 계약까지 한 상태일 경우 그 이후 다른 지역으로 이사를 하는 경우는 별다른 불이익이 발생하지 않을 것으로 사료됩니다. 다만 청약 고객센터에 문의를 해서 확답을 받고 이동을 하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대주택의 경우 2년 마다 재계약 및 갱신연장을 하게 되고 갱신 시 소득 및 자산기준에 대해서 다시 심사를 하여 재계약 및 갱신 대상이 되게 될 경우 재계약이 되게 됩니다. 우선 임대차완료 및 재계약 협의 시기에 안내문이 오게 되면 그에 맞게 응대를 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.