답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.앱 개발이 완성이 되었다면 많은 사람들이 그 앱 사용을 위해 알리는 홍보작업이 매우 중요합니다. 아무리 좋은 앱이라도 사람들이 모르면 소용이 없기 때문입니다.가장 효과적인 방법은 홍보 전문 업체에 맡기는 방법인데 사실 비용이 만만치 않습니다.광고를 내어야 하고 앱을 설치하게 되면 보상을 주는 프로세스로 가야 하므로 홍보비용이 정말 많이 드는 단점이 존재를 합니다. 개인적으로 SNS를 활용을 해도 되지만 그전에 팔로워가 많이 있을 수록 홍보효과는 더 크다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 대출의 경우 마지막 실행 단계에서 최종적으로 개인 대출 내역과 신용도를 다시금 점검을 하고 최종승인을 하게 됩니다. 따라서 대출이 사전 심사가 승인 났다 하더라도 최종 대출 승인이 날 때까지는 가급적 대출을 안 받는 것이 좋습니다. 물론 디딤돌 대출의 경우 DSR등에 제외가 되는 정부지원대출이라는 점에는 좀 더 안심할 수 있겠지만 신용대출을 받아서 신용점수가 하락을 하게 될 경우 디딤돌 최종 승인에 영향을 줄 수 도 있으니 우선 디딤돌 대출 승인이 난 우리은행에 문의를 해보시는 것이 가장 정확하다고 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지난번에 서울에 가서 직접 방문한 한식 주점이 있었는데 웨이팅이 많고 정말 맛이 좋고 감동적인 메뉴가 있는 강남에 위치한 라스트춘선이라는 한식주점을 소개를 합니다. 특히 이곳 곱도리탕하고 묵은지참치말이는 여지껏 보지 못한 신기하고 맛도 기가막힌 안주였습니다. 이곳을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.에너지 절감을 위해서 스마트 기기나 제어시스템을 구매를 하게 될 경우 초기 비용은 반드시 들게 됩니다.하지만 장기적인 측면에서 어느 시점이 되면 손익분기점에 다다르게 되고 그 손익분기점이 지나야 효율이 나타나게 됩니다. 즉 초기 구축 비용에 대한 투자적 부담은 있지만 손익분기점이 지나고 나서야 비용 절감의 효과를 볼 수 있게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택의 경우 건축허가를 받지 못해 등기가 불가능한 무허가 주택의 경우라도 실제로 주거에 사용 되고 있는 경우는 주택수에 포함이 될 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.과거 개인 재산에 대한 과도한 규제라 여겨서 토지거래허가구역을 풀게 되면서 부동산이 급등을 하게 되자 부랴부랴 서울시는 다시금 토지거래허가구역을 재지정하게 되었습니다. 재지정을 하게 되자 급등하던 부동산은 다시금 진정이 되었습니다. 서울 전체 아파트 상승률이 0.25%에서 0.11%로 하락을 하게 되고, 특히 송파구의 경우 0.79% 에서 0.03%로 하락 전환을 하게 되었습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 대통령 후보들마다 청년표를 의식을 해서 공약을 남발하고 있습니다. 과연 이러한 정책들의 재원이 어디에서 나오는지에 대해서는 언급이 없습니다.말씀하신대로 세금으로 다 나갈 껀데 결국은 청년 미래세대에 대한 빚을 미리 땡겨 쓰는 꼴이 될 수도 있다고 봅니다.표를 의식한 포퓰리즘적인 공약은 국민들이 알아서 걸러야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.김문수 후보의 333 부동산 정책은 청년을 위한 정책으로 결혼하면 3년 첫 아이 낳으면 3년 둘째 3년 해서 총 9년 동안 주거비를 지원하는 주택을 매년 10만호 공급하겠다는 정책입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지거래허가제가 예전에 개인 재산을 과도하게 규제한다는 의견에 한번 풀었다가 부동산 급등이 일어나자 부랴부랴 다시금 토지거래허가구역을 재지정을 하게 되었는데 토지거래허가제를 하게 될 경우 부동산 매수를 하게 되면 허가를 받아야 하고 무조건 실거주를 해야 합니다. 따라서 규제를 풀자 실거주에 대한 의무가 없어지자 매수세가 붙으면서 가격이 상승을 하였으나 다시금 규제를 하게 되자 실거주에 대한 부담으로 매수세가 줄어 들면서 가격이 하락을 하게 된 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지거래허가제의 경우 부동산 투기를 원천 봉쇄하기 위해서 부동산 거래 시 허가를 받고 실거주 의무를 해야 하는 규제입니다. 이러한 규제는 부동산 투기를 방지하기 위함이고, 실수요자 보호라는 장점이 있지만 개인 재산에 대한 과도한 규제라는 저항이 있는 단점이 있을 수 있습니다.감사합니다.