답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 소유권 취득과 전입신고는 별개의 문제입니다.주택담보대출 시 전입신고를 해야 되는 문제와 토지거래허가구역의 겨우 실거주 의무등이 있을 경우 전입신고를 해야 겠지만 통상적으로 소유권이전 시 반드시 전입신고의 의무는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구감소지역에 세컨하우스를 1주택자가 주택을 매수를 하게 되면 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 계산 시 주택수에서 포함을 시키지 않는 다는 내용입니다. 따라서 증여 및 상속은 그 에 맞게 세금이 과세가 될 수 있습니다.또한 동일 시군 애 추가 취득 주택은 혜택 대상에서 제외가 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 자취 지역을 정하고 일자리를 알아보시는 것보다는 일자리를 먼저 알아보시고 다음으로 예산에 맞는 지역을 선택하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 일자리가 좋고 많은 곳은 주변 원룸 시세가 높을 가능성이 큽니다. 반대로 시세가 낮을 경우 주변에 일자리가 없을 가능성이 크므로 대략적으로 일자리를 먼저 알아보시고 다음으로 가까운곳에 예산에 맞는 곳 순서로 알아보시는 것이 어떨찌 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인 연락이 우선이 되어야 보증금 반환이 가능할 것으로 사료됩니다.뭔가 임대인의 경제사정상 문제가 발생이 되었다면 냉장고가 문제가 아니라 향후 집이 경매로 넘어갈 위험도 존재할 수 있습니다. 우선 임대인의 상황을 먼저 체크를 해 보시는 것을 추천드리고 또한 이러한 집에 다른 세입자 또한 안들어올 가능성이 크기 때문에 과거 중개를 하신 공인중개사분께도 문의를 한번 해보시는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주 시 잔금치는 것이 가장 문제 겠지만 잔금을 칠 수 있는 능력이 되신다면 이사를 가서 다시 한번 심기일전 하셔서 노력하시면 다시금 수익이 좋아 지지 않을까요? 현재 대출 규제가 심해서 잔금 시 문제가 되는 세대가 많다고 들었는데어찌 잔금이라도 잘 해결 되시면 그나마 다행이라고 사료됩니다.아무쪼록 좋은 결과 있으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 지역은 모두 서울의 상급지로 입지가 매우 좋고 교육 및 상업적 인프라가 뛰어난 곳이라 할 수 있습니다.특히 위의 언급된 부분 대부분 가격이 비싼 곳이고 탑중에 탑은 청담동이라 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 아파트 매매가격이사 시세에 해당 아파트의 대지지분으로 나누게 되면 대지지분별 시세를 알 수 있습니다.즉 해당 아파트의 시세는 통상 알 수 있고 또한 대지지분을 조회를 하면 시세 / 대지지분(m2을 평으로 환산을 해서)으로 해서 산출을 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 가장 부촌은 서울의 강남이라 할 수 있고, 위에서 언급한 동네들은 대부분 부촌이라 할 수 있지만 우리나라에서 가장 비싼 아파트가 존재하는 곳은 더펜트하우스 즉 청담동에 있다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수인분당선 개포동역 재건축 아파들은 서울내에서도 상급지로 여겨져 가격이 매우 비싼 곳이라 할 수 있습니다.강남권 상위 주거지이고 교육과 상업 인프라가 서울 내에서도 상급지로 분류 되는 곳이 매우 잘살고 비싼 지역이라 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼부부 가구 패키지의 경우 한번에 다 장만을 하는 편리함과 할인의 혜택이 있어 장점이 있을 수 있습니다.다만 쇼파, 식탁등 원하는 브랜드가 각각 있을 경우는 굳이 패키지를 선택을 하지 마시고 각 브랜드별로 구입을 하시는 것이 좀 더 좋을 수 있습니다. 예를 들어 쇼파의 경우 원하는 브랜드, 침대, 식탁, 조명등 각각 원하는 인테리어등에 맞게 갗추게 될 경우도 비교를 해보시는 것이 좋습니다. 가구는 여러군데 돌아보시게 되면 같은 제품이라도 가격차이가 많이 나기 때문에 발품을 많이 팔수록 좀 더 싸게 좋은 것 구매가 가능합니다. 감사합니다.