답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네이버 플랫폼에서 주유소등을 검색을 하게 되면 반경 가까운 곳의 가격순으로 보여 주게 됩니다. 그렇게 비교를 해서 주요소를 찾아가시면 되고 또한 오피넷이라는 어플등을 활용을 해서 주유소 가격비교를 하시는 것도 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.배달 서비스 플랫폼이 발달을 하게 되면서 편리성 이면에 습관성 소비 지출로 인해 소비가 증가를 할 요소가 있게 됩니다. 또한 배달 서비스를 이용을 하게 될 경우 오프라인 식당의 이용이 줄어 들게 되고 배달 위주의 가게 들이 증가를 하게 되는 현상도 나타나게 됩니다. 배달을 하게 되면 배댤료가 통상 3000원 정도 붙어 있는데 사실 택시비가 아까워서 택시 이용을 꺼리는데 배달비에 대한 인지를 못해서 과소비로 갈 위험요소도 있다 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대중교통 요금을 인상을 하게 되면 가계 생활비 가운데 고정비가 증가를 하게 됩니다. 저소득층일 경우 매일 출퇴근 시 지출이 되는 고정 비용이 증가를 하기 때문에 아무래도 생활비에 타격을 줄 수 있습니다. 따라서 이러한 대중교통비의 경우 적자가 나더라도 지자체에서 어느 정도 보존을 해주는 것도 이러한 저소득층의 기본적인 출퇴근 고정 비용을 보존해주기 위한 정책이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 소모품적인 성격의 경우 임차인이 교체를 하게 되지만 LED기판의 경우 부동산에 정착이 된 시설물에 가깝기 때문에 임대인이 통상 수리를 하는 것이 맞다고 사료됩니다. 임대인에 우선 연락을 해서 빠르게 수리를 해야 될 것으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 먼저 일자리 즉 직장을 먼저 알아보시고 직장 근처로 예산에 맞는 곳으로 자리를 잡는 것이 가장 좋다고 사료됩니다. 집을 먼저 잡게 되면 일자리를 구하는데 제약을 많이 받을 수 있고 출퇴근 비용도 만만치 않을 수 있습니다.따라서 일자리등을 먼저 알아보고 일자리 근처부터 예산에 맞게 가까운 곳 위주로 정착을 하는 것이 가장 이상적인 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이사를 가는 목적이 현 집이 좁다는 이유일 경우 같은 평수로 옮기는 것이 큰 의미가 없고 그냥 이사비용만 더 들게 된다고 봅니다. 따라서 옮기시려는 목적이 넓이에 대한 이슈일 경우 좀 더 넓은 평수로 이동을 하는 것이 맞다고 사료됩니다. 이사하는 것이 쉬운 것이 아니고 중개비용 및 이사비용도 목돈이 들어가기 때문에 같은 평형은 큰 의미가 없다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 명의 변경의 경우 증여에 대한 이슈가 발생이 될 수 있고 정상적인 매매를 통해서 이전을 하는 것이 가장 세법적으로 안전할 수 있습니다. 다만 시세 대비 30% 범위 내에서 매매를 하시는 것이 안전하다고 볼 수 있습니다. 현재 증여의 이슈에 대해서 세금이나 위험요소가 있을 경우를 대비해서 가까운 세무사님과 한번 상의를 해보시는 것을 추천을 드립니다. 가장 이상적인 절세 방법을 알려드릴 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동명의로 매매를 하게 될 경우 각각 명의자는 매도자와 각각 계약을 체결을 해야 되고 자금조달계획서 작성 시에도 공동지분에 맞게 작성을 해야 하고 대출이나 계약 등 각각을 진행을 해야 됩니다. 다만 향후 양도소득세 인당 250만원 공제등 일부 세제 혜택은 있을 수 있습니다. 공동명의를 하는 것은 각자 지분만큼 재산을 관리를 하는 의미와 향후 부동산 자산이 많아질 경우 양도소득세 등에 세제헤택의 장점은 있을 수 있지만 각각 계약하고 관리해야하는 단점은 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.유튜브 프리미엄 서비스의 경우 가장 강력한 기능으로 광고 없이 영상을 끊김 없이 시청이 가능하다는 장점과 또한 강력한 기능으로 유튜브 음악 기능이 있습니다. 유튜브 음악을 계속적으로 사용을 하는 경우나 하루에 유튜브 시청이 많을 경우는 프리미엄 구독을 하는 것을 추천드리고 가끔 사용하는 경우는 굳이 프리미엄을 구독하지 않아도 된다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 국제유가 및 환율이 중동전쟁으로 인해서 공급망이 불안하고 물가 상승의 위험이 강하다 볼 수 있습니다.물가가 상승을 하게 되면 금리 또한 인상이 되게 됩니다.현재 글로벌 전쟁과 공급망 불안 그리고 환율 불안등이 금리 동결 또는 인상쪽에 무게가 실릴 가능성이 크다 보여지고금리인하가 되기 위해서는 좀 더 종전이 되고 물가가 안정이 되어야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.