답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현풍테크노폴리스 내 아파트에 사는 것이 직장생활 출퇴근 시 매우 유리하겠지만 대구 시내 인프라를 누리기 위해서는 그나마 약 20~30분 거리의 진천역 근처 AK 그랑폴리스 아파트가 적합하다고 보여 집니다. 주변 학교와 상업적 인프라, 교통등이 좋은 장점이 있지만 출퇴근 시 약 왕복 40km 대의 유류비는 다소 단점으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 해수부가 부산으로 이전을 하게 되면 수혜를 입는 지역의 경우 부동산 가격이 올라갈 수 있습니다.부산의 해수부 이전 유력지로 북항 재개발 단지가 있는데 그 지역의 경우 해수부 이전 되는 만큼 주택 수요가 늘어 날것이고 또한 주변 인프라 상권등이 발달을 하게 되면 자연스레 부동산 가치도 올라 간다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모아주택은 기존의 재개발 형식보다 소규모형식의 재개발을 말합니다.특히 대규모 재개발이나 재건축이 어려운 지역의 경우 주택 소유자들이 토지등을 합쳐서 블록 단위로 주택을 공동으로 재개발하는 방식이라 보시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약에 있는 공지민은 공공지원민간아파트의 줄임말로 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대료 및 임차인 자격기준을 두고 임대하는 민간임대아파트를 말합니다.그리고 임의공이라는 말은 임의공급의 줄임말입니다. 최초 입주자모집공고 시 미달 발생 되어 미분양이 난 아파트의 잔여물량을 공급하는 것을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.층간소음위원회가 있는 곳도 있고 없는 곳도 있습니다.위 아파트의 경우 층간소음위원회가 있다는 뜻은 그 만큼 분쟁이 많다고도 보여 지지만 한편으로 임대위가 그 만큼 관심을 가지고 행정을 잘 하는 아파트로 보여 질수도 있다고 보여 집니다.왠만한 아파트 층간소음 다 있습니다. 아파트 자체 층간소음 문제보다 윗집 아래집 어떤 성향의 사람을 만나느냐가 더 중요하다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 틀린 얘기는 아닌 것 같습니다. 하지만 인구가 줄다고 세대가 줄어 드는 것은 아니고 특히 서울의 경우 일자리와 햑교, 문화등이 집중이 되어져 있고 똘똘한 한채의 경우는 여전히 인기가 좋을 것으로 사료되고 외곽이나 인구 소멸 위험지역인 지방의 경우 빈집이 속출할 수도 있지 않을까 사료됩니다.즉 양극화현상으로 서울의 경우 큰 문제는 없겠지만 역시 지방 소멸이 문제가 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출의 경우 만30세 이상의 미혼단독세대주 대출일 경우 주거전용면적 60m2이하의 주택으로 대출 접수일 현재 담보대출의 평가액이 3억원 이하의 주택인데 면적 부분에서 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역의 경우는 70m2까지 해당입니다. 됩니다. 예를 들어 부산이라도 기장군 정관읍의 경우 70m2까지 허용이 되고 부산시 동래구 온천동의 경우 60m2까지 허용이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역화폐 사용처를 꼼꼼히 보시고 해당지역의 전자제품 취급 마트나 대리점등이 가능할 수도 있습니다.지역화페 특성상 사업체가 해당 지역에 있을 경우만 사용이 가능하므로 지역자체 매장에서 가전품목을 취급을 하게 될 경우 사용이 가능할 수도 있다고 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 하자의 경우 모든 건설사가 다 가지고 있는 문제이고 정도의 차이입니다.최근 인천 서구 신검단중앙역 제일풍경채 어바니티 2차 아파트의경우 제일건설에서 시공을 하였는데 하자가 많이 발생을 해서 입주자들이 민원을 많이 넣었다는 얘기는 있습니다.사전점검 때 부터 하자 신청 및 민원이 불거 졌는데도 제때 대응이 안되고 있는 사례도 있긴 합니다.아무래도 메이저 보다는 좀 더 많은 하자가 나지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 확정일자 및 전입신고가 있어야 임대차보호법을 받을 수 있습니다. 또한 단기임대의 경우는 굳이 전입신고를 하지 않으셔도 되고 미리 전입을 해도 되는지는 임대인과 협의를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.