답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘 같은 시기에는 무리하지 않고 집을 사시는게 맞는데요.. 아파트는 가장 선호되는 주거의 형태라 가격 방어력이 강하고 매도가 쉬워서 유동성이 좋은게 사실이지만 현실적으로 너무 큰 금액이라 부담이 되는게 맞습니다. 그리고 빌라의 경우 가격이 저렴해서 초기 진입이 쉬울 수 있지만 향 후 가격 상승이 거의 없고 매도가 어렵다라는 단점이 있습니다. 이 둘의 장단점이 명확해서 어떻게 접근을 하는지에 따라서 선택지가 달라질 수 있을 것 같습니다. 만약 투자의 성격이 강하다면 아파트를 선택하시는게 맞고 실거주를 하실 예정이라고 한다면 빌라도 선택지가 될 수는 있겠지만 조건들을 세세하게 따져 보시는게 좋습니다. 입지가 좋거나 선호가 되는 지역의 빌라라고 한다면 고려해 볼 수는 있을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.분담금이라는 것은 새 아파트를 받기 위해서 추가로 내야 하는 돈 이라고 보시면 됩니다. 실제 재건축은 기존 집을 허물고 새로 집을 짓는 사업이라 비용이 크게 들어가게 되는데요... 이때 내 집의 기존 가치와 새 아파트의 가치에 대한 차이가 바로 분담금 입니다. 예를 들어서 내 집의 기존 가치가 3억이고 새로운 아파트의 가치가 6억이라고 한다면 추가로 내야 하는 분담금은 3억이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사회초년생이라고 한다면 처음부터 거창하게 시작을 하기 보다는 바닥부터 조금씩 다져 나가는게 맞을 듯 합니다. 일단 디딤돌이나 보금자리 대출 등 정부 지원 대출을 활용하는 방법이 있습니다. 이를 통해서 구축아파트나 외곽 지역의 소형 평수 아파트를 마련하는 전략 입니다. 이를 기반으로 조금씩 경제적인 기반을 쌓아두고 5년 정도 뒤에는 갈아타기를 할 수 있도록 준비를 해두시기 바랍니다. 5년 뒤 바로 매수를 하기에는 조금 부담이 있는 상태라고 한다면 전세를 통해 버티면서 청약 등을 통한 매수 타이밍을 준비해 보시기 바랍니다. 뉴스 등에 나오는 것처럼 영끌 등을 통해 무리하게 바로 집을 마려하기 보다는 조금씩 천천히 전략을 짜면서 들어가시는게 여러모로 안정적인 방법이라고 봅니다. 대출은 가능한 상환 가능한 범위 내에서만 진행하시면서 갈아타기를 하시는게 맞을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘은 손으로 직접 하는 것들보다는 PC 등 컴퓨터를 이용해서 참여 할 수 있는 부업들이 더 많이 있을 텐데요.... AI 산업이 뜨고 있어서 실제 데이터를 입력해야 하는 일들이 많은데 이를 위한 부업들도 생각보다 많이 있는 것으로 알고 있고, 여유가 되신다면 설문조사 등을 통해서 수입을 올리시는 것도 추천을 드립니다. 생각보다 쏠쏠합니다. 정말 손으로 할 수 있는 부업을 찾고 싶다고 하시면 알바몬 등에서 찾아 볼 수 있을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.우선 이사를 생각하고 계신다라고 하면 이사를 고민 중인 곳의 생활 동선들을 먼저 살펴 보시기 바랍니다. 출퇴근 시간은 괜찮은지, 마트나 편의점 그리고 약국 등에 대한 접근성은 어떤지 등등 생활 편의성을 먼저 살펴 보시는게 가장 우선이라고 생각을 합니다. 그 다음으로는 이사갈 집의 상태를 체크해 보시기 바랍니다. 수압, 배수, 채광, 소음, 주차, 엘리베이터 등 생활에 불편한 점은 없을지 확인해 보시고, 관리비 등 납부는 어떻게 되는지 등등도 같이 체크를 해주시면 이사를 준비함에 있어서 큰 문제는 없을 것으로 판단이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트도 월세로 충분히 거주가 가능합니다. 특별한 케이스는 아니며 요즘은 오히려 월세 비중이 계속 늘어나고 있는 추세 입니다. 빌라 월세와 다른 부분은 없고 동일한 구조라고 보셔도 무방할 것 같습니다. 최근 몇 년사이에 금리가 상승하고 전세사기 이슈도 많아 지면서 집주인들이 월세를 선호하게 되면 월세 매물들이 많이 나타나고 있는 추세 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이번 한시 조치는 아파트든 빌라든 모두 주택으로 보기 때문에 동일한 기준이 적용된다고 보시면 되는데요, 중요한 기준은 언제 계약을 했느냐, 다른 하나는 언제 잔금을 치르고 소유권 이전을 하느냐 입니다. 계약일 기준 요건을 충족하면서 실제 양도(잔금)도 정책 적용 기간내에 이루어져야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일반 가정은 5.18일 이후부터 신청이 가능하다고 보시면 될 듯 하구요,지금은 차상위계층, 한부모 가정에서 우선적으로 신청을 하고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.서울 전월세 시장 구조 자체가 어렵기 때문에 지금의 상황이 만들어 졌다고 보는게 맞을 듯 합니다. 특히, 투룸 반려동문 가능한 곳, 주차가능 등등 고려한다면 더 찾기가 어려울 수 있습니다. 서울에서 임대 매물은 절대적으로 부족한 편이라 조건이 좋은 곳이라면 빠르게 소진이 되고 있습니다. 여기에 대출까지 끼게 되면 상황이 더 복잡해질 수 밖에 없구요. 직방이나 네이버 부동산 같은 앱만 계속 보는 방식에는 한계가 있고 실제 인근 부동산 등에 직접 찾아가서 인사를 드리고 해야 연락이 올 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 지금의 현상은 한국 경제 상황과 소비 인식의 변화 등으로 인해 만들어졌다고 보시면 될 것 같습니다. 최근 물가가 지속적으로 상승을 하면서 가성비 좋은 식당을 찾게 됐습니다. 특히나 소득이 낮은 사회초년생이나 소득이 불안정한 은퇴자들이 실질적인 도움이 되는 콘텐츠를 찾게 된 결과가 아닐까 싶습니다.