안녕하세요. 한승훈 전문가입니다.
부동산·임대차
Q. 월세중에 집주인이 강아지 키우지 말라는데 만약 키우면 어케되나요?
안녕하세요 계약기간 반려견을 키우지 못하도록 약정을 하였는데 약정을 위반하여 반려견을 키운다면 임대차계약 해지를 당할 수 있습니다 그리고 반려견으로 인해 훼손 등 손해발생시 배상책임이 생길 수 있습니다
부동산·임대차
Q. 부동산 배제하고 당사자들만 계약서를 써야 하나요?
안녕하세요 계약할 때 반드시 공인중개사가 있어야 하는 것은 아니고요 마찬가지로 재계약할 때에도 공인중개사가 있어야 하는 것은 아니니 부동산 배제하고 당사자끼리 재계약하시면 됩니다
부동산·임대차
Q. 아파트 계약서를 작성할 때 인감도장과 인감증명서를 많이 사용하시나요?
안녕하세요 아파트 매매계약 작성할 때에는 인감도장과 인감증명서 없이 매도인, 매수인 신분증확인하고 서명 또는 일반 도장 찍어도 무방합니다 하지만 잔금치룰 때 매도인의 매도용인감증명서와 인감도장 꼭 필요합니다
부동산·임대차
Q. 법적으로 저희가 보상해줘야하나요?
안녕하세요 벽면에 금이 간 원인이 무엇인지에 따라 배상 여부가 달라지는 것이므로 아랫집의 배상요청에 무조건 응할 이유는 없습니다
부동산·임대차
Q. 원룸 임대 계약해지 관련해서 질문드립니다
안녕하세요 특약사항에 2개월분 월세를 지급하고 해지할 수 있다는 조항을 두었다면, 약정해지권을 행사할 수 있으므로 특약사항 언급하면서 잘 말씀해보세요 그리고 만일의 경우를 대비해 문자나 카톡으로 해당 내용을 증거로 남기는게 좋겠습니다