안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 전월세신고 안하면과태료내나요??
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.보증금이 6000만원을 초과 하거나 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약의 경우, 계약일로부터 30일이내 임대인과 임차인이 계약 내용을 신고해야 합니다.금액 변동이 있는 갱신 계약도 포함되며 임대료 변경이 없는 계약 갱신은 신고 대상이 아닙니다.25년 6월 1일 이후 계약부터 신고를 하지 않으면 과태료 부과 됩니다.신고의무 위반시 2만원에서 최대 30만원 이하의 과태료를 부과합니다(단 거짓신고는 100만원)감사합니다.
Q. 아파트 보류지란게 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.보류지는 도시정비사업에서 사업경비를 충당하거나 조합원 수 착오에 의한 지분 누락 등 만일의 사태에 대비해 조합이 일반분양하지 않고 남겨 둔 주택을 말합니다. 보류지 규모는 전체 가구수의 1% 이내로 확보할 수 있습니다. 이 범위를 초과할 경우에는 관할 구청에 그 사유를 인가받아야 합니다.감사합니다.
Q. 서울 성북구 거래금액 6억 미만 주택은 자금조달계획서 제출 필수인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 서울 전 지역을 투기과열지구, 조정대상지역 등 부동산 규제지역에서 해제했습니다. 이에 따라 성북구 역시 규제지역에서 해제되어 비규제지역으로 분류됩니다.
Q. 이거 정답이 무엇인가요? 그리고 해설도 같이 설명해주세요.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.정답은 4번 ㄱ-바닥면적 ㄴ-4개층다세대주택은 주택으로 사용되는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터(199.65평) 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택을 의미합니다.이는 건축법 시행령에서 규정하는 다세대주택의 정의에 부합합니다.주의할 점은 2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에도 각각의 동을 별개의 다세대주택으로 간주한다는 것입니다.
Q. 제가 안산에 살고 있는데요 안산에서 시험볼 수 있나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.25년도 36회 공인중개사 원서 접수기간은 8월 4일(월)~8월 8일(금)까지 입니다.원서접수는 큐넷 공인중가새 홈페이지 온라인으로 접수되는데요.접수 시 최근 6개월 이내에 촬영한 여권용 사진(3.5cm×4.5cm)을 JPG 파일로 등록해야 하며, 전자결제 수단(신용카드, 계좌이체 등)을 준비하셔야 합니다.24년 안산시에 한국호텔관광실용전문학교에서 시험을 응시 했네요. 매년 시험 장소가 바뀌긴 하지만 안산시에서도 시험을 볼 수 있을거라고 판단됩니다.8월 4일날 선착순 마감이기 때문에 빨리 신청을 하시면 볼 수 있을 것 같습니다.