베블런 효과는 무엇을 의미하고 왜 발생하는 건가요?
서울 강남구 압구정도에 있는 현대아파트, 서초구 래미안원베일리 등 초고가 아파트들이,
신고가가 속출하고 있다고 하면서 베블런 효과가 여전하다는 표현을 쓰고 있던데요..
베블런 효과는 무엇을 의미하는 걸까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.
특정 고급아파트가 신고가를 찍으면서 국지적 가격상승세를 주도하고 있습니다.
주변 단지도 영향을 받아 전체 시장 분위기 과열로 오해되기도 합니다.
실수요 대비 투자심리 과잉 + 상징성 있는 단지 영향력으로 발생하고 있습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
베블런 효과는 경제학에서 상품의 가격이 오를수록 오히려 그 상품의 수요가 증가하는 현상을 말합니다. 과시소비 즉, 남에게 자신의 부를 보여주기위한 소비를 설명하는데 사용되는 용어지요.
강남, 서초 등 인기지역 초고가 아파트는 실수요 목적보다 과시적 목적이 결합된 경우가 많습니다. 앞으로 더 오를거라는 심리와 희소하니까 더 원하게 되는 심리가 결합되어 수요가 더 증가됩니다.
특히나 해당 동네에 사는 것에 대한 사회적 지위를 갖기 위해 구매하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
가격이 오를수록 수요가 증가하는 역설적인 소비 현상을 말합니다.
서울 중심부의 가격이 최고가를 갱신하는 이유는 간단한데
대출과 세금 규제로 다주택의 길이 막히자
똘똘한 한 채 보유현상으로 해당 주택들도 몰리는겁니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
베블런 효과(Veblen Effect)는 경제학에서 가격이 오르는데도 수요가 줄지 않고 오히려 늘어나는 현상을 말합니다
일반적인 수요 법칙(가격이 오르면 수요가 줄고, 가격이 내리면 수요가 늘어난다)과는 정반대되는 예외적인 현상입니다
압구정 현대, 래미안 원베일리 등 초고가 아파트에서 신고가가 계속 나오고 있음에도 불구하고 사려는 수요가 계속 존재하는 현상이 바로 베블런 효과와 맞닿아 있습니다
이 아파트들은 단순히 살기 좋은 곳이 아니라 사회적 상징 또는 부의 상징으로 여겨집니다
가격이 올라갈수록 희소성과 사회적 지위 상징으로서의 가치도 같이 올라가므로
수요가 줄지 않고 되려 더 늘어나는 아이러니가 생기는 현상입니다
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
베블런 효과란 가격이 오를수록 수요가 증가하는 소비현상을 말합니다.
이 현상은 19세기 미국 경제학자 베블런이 저서 유한계급론에서 소개한 개념입니다.
일반적인 상품의 가격이 오르면 수요가 있는 것이 반응하는 경향이 있지만 베블런 효과는 정반대 상황이 발생합니다.
명품 브랜드 샤넬, 에르메스 같은 경우 매년 가격을 올려도 인기가 사그라들지 않고 있습니다.
강남권 초고가 아파트 같은 경우 압구정 현대, 래미안 원베일리, 반포 아크로리버바크 등은 실거주 수요뿐만 아니라 사회적 상징, 자산의 안전지대 명품 부동산으로 인식되고 있습니다.
이 때문에 금리인상, 거래 절벽, 대출규제 상황속에서도 이들 아파트는 신고가를 경신하는 현상이 발생하고 있습니다.
거래량이 줄어도 비싼 아파트는 더 오른다는 역설적인 현상이 벌어지는 것이 바로 베블런 효과입니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
베블런 효과는 미국 경제학자 소스타인 베블러이 처음 제안했으며 비싸니까 더 사고 싶다 혹은 비싸서 사는 것이다. 라는 소비 심시 현상입니다.
일반 소비재는 가격이 오르면 수요가 줄어드는 것이 정상인데 명품 시계, 강남의 초고가 아파트처럼 사회적 지위를 상징하는 상품은 가격이 오르면 더 탐나고 오히려 수요가 늘기도 합니다.
강남권 초고가 아파트들이 신고가를 경신해도 여전히 수요가 몰리는 현상은 가격이 높을수록 더 희소하고 가치가 있다는 심리는 자극 하는 것이고 단순한 주거 기능 외에 사회적 지위의 상징, 자산의로서의 과시적 기능을 포함하기 때문에 베블런 효과가 작동한다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
베블런 효과는 미국의 경제학자 소스타인 베블런이 유한계급론에서 처음 제시한 개념입니다.
베블런 효과란 높은 가격 자체가 매력적이며 지위의 상징이 되어 수요가 더 늘어나는 과시적 소비 심리를 이야기하는 경제학 용어입니다.
강남 초고가 아파트에서 이 효과가 두드러지게 나타나는데 부의 상징이자 과시의 수단으로 작용하면서 가격이 오를수록 매수 수요가 유지되거나 호히려 강해지는 현상을 나타내는 것이 베블런 효과의 핵심이라고 할 수 있습니다.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
베불린효과란 미국의 경제학자인 베블린이 1899년도에 그의 저서 ㅡ유한계급론ㅡ에서 주장한 이론으로 상류층은 가격이 오르는데도 수요가 증가하는 허영심과 과시욕으로 상류층의 그릇된 소비형태를 의미합니다
그 하나의 실례로 고급 명품가격은 비싼수록 잘팔리는 사례에서 찾아볼 수 있습니다
우리나라의 부동산 시장에서 강남3구 지역 특히 압구정지역은 이러한 현상이 가장 잘 노출되는 현상이라고 봅니다
그들은 주택담보 대출로 규제정책도 아무런 피해를 입지 않으며 오히려 자기자본을 과시하며 투기에 가담하는 사례가 많이 발생한다고 봅니다
더구나 한강변 고도제한도 50층이상으
로 확대한다는 정책에 힘입어 더욱 부동산시장을 왜곡하고 있다고 생각합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 부동산의 경우 똘똘한 한채 현상이 심각해 지면서 점점 더 양극화가 심화되고 있고 서울 및 수도권 전역에 대출규제를 실시함에도 전혀 영향을 받지 않고 가격이 오히려 오르는 현상을 소위 배블런 효과라고 하는데 배블런 효과란 경제학의 보게 될 때 가격이 오르는 데도 수요가 줄어 들지 않고, 오히려 증가하는 현상으로 상류층 소비자들의 소비 형태를 가리는 말로 미국의 경제학자이자 사회학자인 배블런이 자신의 저서 유한계급론에서 상류층 계급의 두드러진 소비는 사회적 지위를 과시하기 위하여 자각없이 행하여 지는 모습에서 비롯된다고 표현을 하고 있습니다.
감사합니다.