자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 다들 회사다니면서 부업같은거 하시나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부업이란 것이 종류가 다양하지만 실상 많이 할 수 없기도 합니다. 여러 직업군들 중에서도 겸직을 금하는 경우도 많고 시간대비 부업의 수익이 낮기도 합니다. 대부분 부업이 주업을 넘어설 때에 주업을 관두고 부업을 주업처럼 하시는 분들도 많지만 부업이란것에 큰 기대를 하기보다는 시간을 버리는 것보다는 하나라도 더 개발하고 노력하는 것이 부업이 아닐까 싶습니다. 지금 한국에서는 부업으로 배달을 많이 하고 있습니다. 코로나 시기 이후로 외식보다는 배달에 대한 수요가 많이 늘고 그만큼 배달을 주업으로 하는 분들도 있고, 회사를 다니고 저녁에 3~4시간 정도 배달을 하시는 분들도 있습니다. 또한, 대리기사로서 부업을 하고 계신분들도 생각보다 많더라구요. 부업도 좋지만 건강을 유지하고 매일같이 운동하는 것이 미래를 위한다면 더 나은 부업 같아 보입니다.
Q. 요새 부동산 시세가 올라가는 추세인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 시세가 올라가는 시장은 아닙니다. 오히려 떨어지거나 유지하고 있는 것입니다. 주식처럼 많은 양이 하루에 거래되었다면 더욱이 뚜렸하게 내려가는 정도를 보거나 올름세를 알 수 있겠지만 거래량이 많지 않다보니 거래된 금액을 보면 소폭 하락한 모습을 보이고 있습니다. 이는 대출 규제로 인해서 더욱이 구매력이 떨어진 것으로 보이기도 합니다. 올해가 힘들고 내년에도 힘들것으로 보이나 연초에 대출에 대한 규제가 조금은 줄어든다면 보다 나은 시장이 될 것 같지만 금리가 빠르게 내리지 못한것에 의해서 시장이 다소 힘들어 보이기도 합니다.
Q. 20대 청년층이 첫 부동산 구매를 준비할 때 가장 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.20대 청년 및 30대 청년들의 부동산을 매수하고자 할 때에 가장 중요한 것은 너무 무리한 투자는 지양하는 것입니다. 금리가 높아져 있는 상태에서 무리한 대출 그리고 무리한 투자로 인해서 한 단계 더 나아가야 하는 시기에 잘못될 경우 다시금 회복하는데 오랜기간 걸리게 될 수도 있으며 부동산 투자에 대한 반감이 생길 수도 있습니다.정말 부동산 투자를 제대로 하겠다가 아니라면 너무 무리한 투자보다는 적절한 시기(결혼 혹은 자취)등 목적에 맞게 매수하는 것이 좋습니다. 그리고 부동산 투자의 경우 저렴한 가격대의 부동산 보다는 좋은 입지 좋은 부동산의 경우 가격대가 그래도 있는 편입니다. 그러니 초기 자본을 많이 쌓아 놓고 대출을 최소화 해야 합니다. 금리가 낮아질 경우 다시금 대출을 많이 일으켜 더 좋은 입지로 이동하거나 더 큰 평형대로 이동하는 것이 좋으나 지금과 같은 시기에 무리한 대출로 원리금을 버티기 어려울 수도 있습니다.언제나 급한 마음에 투자하기 보다는 정말 분석을 많이 하고 매수를 해야 하는 시기에 과감하게 매수할 수 있도록 준비하는 것이 중요하다고 생각합니다. 한때 많은 사람들이 부동산을 매수하고자 모두 투자를 했고 지금 잘된 사람들도 있지만 많은 사람들이 높아진 금리로 인해서 원리금이 늘어나게 되고 한 명의 월급이 원리금으로 갚아 나가고 있는 사람들도 있습니다. 생활이 어려워 지며 가정의 환경도 좋지 않아 지게 될 수 있으니 무리한 투자보다는 소득을 높여 많은 자금을 모으고 적정한 수준의 원리금을 갚을 수 있는 환경을 만드는 것이 중요합니다.
Q. 시스템 에어컨은 옵션으로 구매하는게 좋은가요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.대부분 분양받을 때에 시스템에어컨 옵션을 선택합니다. 요즘에는 기본옵션으로 봐도 무방하지만 옵션선택 후 추후 입주때 까지의 기간을 보면 약 2년정도의 기간이 지난 상품입니다. 그러니 새로 원하는 상품을 설치하거나 나중에 하는 경우도 있지만 다시 공사를 해야 하기도 하며 이러한 과정에서 입주시기가 늦어지기도 하고 설치 능력에 따라 집이 망가지는 경우도 있으니 보통은 처음부터 계약하고 설치하는 편입니다.
Q. 시골에서 세컨 하우스를 만들고 싶은데 저렴한곳을 찾으려면 어디로 연락해야 하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.각 지역마다 공인중개사 분들이 많습니다. 시골집을 두드려도 되고 그 지역의 유지들을 만나 뵙고 매수를 해도 좋지만 기본적으로 그 지역을 방문해서 분위기가 어떤지 살펴보고 공인중개사무소에 방문하여 상담받는 것이 가장 접근하기 편합니다.