자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중계사 시험을 준비해보고자 하는데요.
공인중개사 시험은 보통 인터넷 강의를 듣거나 학원을 다닙니다. 혼자하기에는 사실상 시간이 오래걸립니다. 이해를 위해서도 시간을 줄이기 위해서라도 강의를 듣는것이 좋습니다.공인중개사 시험 동차시험을 추천드리며 1년 내에 자격증 취득하는것을 목표로 하는것이 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 투자시 서울부동산 불패 일까요?
서울 부동산이라 하더라도 지역에 따라 다릅니다. 매우 크게 올랐다가 떨어진 지역의 경우 아직 회복을 하지 못한 지역도 있습니다. 강동구의 경우에도 입주물량이 아직 많기 때문에 앞으로도 회복하고는 있지만 계속해서 전세가가 높아지는 것은 단기적으로 어려울듯 합니다.
부동산
Q. 요즘 부동산시장은 어떤건지 궁금해요
요즘 부동산 시장은 안좋지도 좋지도 않습니다. 그저 매물대 소화가 되는것도 있고 가격을 다운시켜서 매도되는 부동산들도 있습니다. 이전처럼 엄청나게 떨어지거나 급격하게 올라가는 등의 모습은 보이지 않는것 같습니다.
부동산
Q. 떡가게앞 에서 붕어빵 파는게 신고가 돼는건가요?
가게의 형태를 알 수 없어서 정확한 것은 알 수 없으나 일단 민원을 제기하면 나와서 단속할 사항은 단속하게 됩니다. 불법으로 운영하는것 일 수도 있고 아닐 수도 있으나 세금적인 부분에 문제가 있을 수도 있어서 단속을 해봐야 합니다.
부동산
Q. 1기 신도시 재건축 시간표! 과연 가능할까요?
정부의 계획은 다소 늦어질 수 있음을 고려해야 합니다. 물론 일부러 늦게 하려는 것은 아니나 공사를 진행하다보면 사소한 문제점들 혹은 집회나 시위 등으로 인해서 조금은 늦어질 수는 있습니다.
부동산
Q. 주거지원사업의 그늘, 효과 없는 아웃풋이라는데 왜 인가요?
예산을 많이 편성하여 주거지원사업을 하고 있음에도 불구하고 출산율이 감소하고 있기 때문에 지금과 같은 지원사업은 효과를 못보고 있다고 볼 수도 있습니다. 대부분 이러한 지원사업은 부동산을 매수할때에 저금리로 빌려 주는 등으로 소모되고 있는데 실질적으로 느끼기에는 매우 부족한가 봅니다.Lh를
부동산
Q. 올해들어 빌라의 인허가 물량이 얼마나 감소하는 추세인가요
빌라의 경우 작년보다 약 14%정도 감소했습니다. 지방의 경우는 더욱 크게 줄어들었습니다. 공급이 줄어듦에 따라서 가격이 어느정도 하락을 멈추는것 같은데 아직은 추세를 더 지켜봐야 합니다.
부동산
Q. 경매할때 대항력 있는 임차인이 있는 경우 피해야하나요?
대항력 있는 임차인의 경우 그 보증금을 감안하고 경매를 낙찰받아야 합니다. 애초에 낙찰받을 당시에 이와 관련된 사항을 확인하고 유찰을 통해서 가격이 하락된 상태를 낙찰받으시면 됩니다.
부동산
Q. 요즘 청주 부동산 분위기 어떤가요?~
버티신다면 버티는게 좋지 않을까 생각됩니다. 부동산이 지금은 어느정도 하락을 멈추고 횡보하는 구간입니다. 지금의 구간에서 판다는것은 큰이득이 없을것으로보이지만 만약 이전에 샀는데 이자부담이 크다면 매도하는것도 나쁘지않을듯 합니다.
부동산
Q. 뉴스에서 미분양이다고 난리인데 왜 건설 하나요?
해당 부동산 계획들은 과거 2~3년 전부터 계획되어 왔던 것들입니다. 더 전에 계획했다가 문제가 생겨 늦게 개발되는 경우도 많습니다. 이는 수익성과 연결됩니다. 아무리 미분양이 되더라도 개발을 해야되면 개발을 해야 합니다. 단순히 사업이 휘청거리거나 망할지언정 말이죠. 그 당시 부동산의 청약의 열기가 매우 뜨거웠고 미분양에 대해서는 생각치 못했던 시기입니다. 너도나도 개발과 청약으로 많은 관심을 받았던 때라 미분양은 생각지도 못하고 개발을 했습니다. 하지만 금리가 오르고 가격이 너무 오르고 대출금에 대한 부담이 날로 늘어가 미분양이 많이 늘어났지만 계획했던 개발을 진행하는 것입니다.