자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 지금의 상황을 보면 아파트에 사는게 나을까요? 월세로 사는게 나을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.매매가 가능하다면 매매가 가장 좋습니다. 전세의 경우 매매하기에 대출이 매우 부담이 크거나 자금이 부족하여 매매하기 어려우나 월세로 거주하기 아깝다면 전세의 선택도 괜찮습니다. 하지만 이자비용과 보증금 및 월세에 대한 비용차이가 크지 않다면 전세보다는 월세가 더 나을 수도 있습니다. 전세의 경우 많은 자금이 묶이기 때문입니다. 가장 좋은 것은 매매를 통해서 내 자산을 취득하는 것이지만, 무리한 투자로 인해서 가정 내 혹은 생활에 대한 불편함이 커지고 생활고를 겪을 수 있으니 무리한 매매보다는 적정한 수준에서 매매하는 것을 추천드립니다.
Q. 친환경 애코로 지어진집은 더 가격을 많이 받을수 있을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산은 그 가치를 알아주는 매수인을 만난다면 제대로 값을 받을 수 있지만 그러한 점이 매수자에게 크게 이점으로 다가오는 것이 아니라면 그 가치를 인정받지 못할 수 도 있습니다. 계약이라는 것은 매수자와 매도자의 의견의 합치로 그 가격 또한 매수자와 매도자의 가격의 의사 합치가 이루어져야 합니다. 즉, 그 가치를 인정받고 매매를 할 수도 있지만 그렇지 못할 수도 있는 것입니다.
Q. 아파트 강제로 경매로 나오는 집들은요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.보통은 감점평가를 통해서 시세 정도로 1차 경매를 진행하게 됩니다. 물론 조금 더 저렴한 경우가 많기는 하지만 그대로 낙찰 받는 다면 굳이 경매를 하기보다는 현장에 가서 급매물이나 가격을 조금 다운시켜서 거래하면 그만이기 때문에 보통 한번 유찰된 상태에서 낙찰을 진행하기는 합니다. 한번 내지 두번정도 유찰되다 보면 비교적 저렴하게 낙찰을 받을 수 있기 때문에 경매를 하는 것입니다.
Q. 요즘 지방 부동산은 나락가는건가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아직 결정되는 것은 아닙니다. 만약 그렇게 된다 하더라도 지방의 부동산 또한 중요하기 때문에 다른 혜택을 줄 것입니다. 정부의 어떤 제도는 어느 특정 지역이나 특정 사람에게 적용되어 크게 불이익을 주는 제도를 하지 않을 것입니다. 물론 안좋은 점이 있을지 모르나 지방의 부동산이 지금도 힘든데 더 힘들게 할 필요는 없을 듯 합니다.
Q. 요새 주택으로 이사 갈려연 아파트 보다 괜찮을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.주택 관리 딱히 별로 하는 것 없습니다. 주변 관리의 경우 관리인을 뽑아서 하거나 공동으로 같이 돈을 내고 하게 됩니다. 아파트와 크게 다를 것 없습니다. 다만, 관리비를 더 내고 체계적으로 관리를 받는지 관리비를 조금 덜 내고 관리를 조금 덜 하는 차이로 보시면 됩니다. 아파트가 관리 측면에서 좋기는 하지만 그렇다고 모두 좋은 것도 아니더라구요.