자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 공인중개사 자격증을 취득하면 어떤 일을 할 수 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 기본적으로 개업공인중개사로서 중개업무를 할 수도 있지만 이러한 자격증을 통하여 개발회사 혹은 부동산관리회사, 신탁회사, 자산관리회사 등에 취직도 가능합니다. 수입의 경우 개개인마다 너무 다르고 기업마다 다르다 보니 평균을 내거나 하기는 어렵지만 본인이 부동산학과를 졸업하고 자격증을 취득하여 회사에 취직하는 것이라면 그 분야에 면접 후 취업이 가능하나 그 외의 학과라 하더라도 관련 경험등을 통해서 취업이 가능합니다.
Q. 아파트 입주기간내 입주하지 못하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.입주시작은 정해져 있지만 잔금이후에 입주는 원하시는데로 입주하시면 됩니다. 만약 잔금을 치루지 못할 경우에는 연체료 등의 비용이 발생할 수 있으니 잔금은 치루고 입주는 늦게 하셔도 됩니다.
Q. 전세라는 개념은 대한민국만 있는거죠??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전세는 현재 우리나라에서 하는 제도 입니다. 다른 나라들의 경우 매매 혹은 임대를 이용하여 거주를 하고 있으며, 장기 임대가 흔합니다. 하지만 우리나라의 경우 전세제도가 아직 잘 되고 있습니다. 전세제도를 통해서 부동산 개발을 한다거나 부동산 매매를 통하여 새로운 투자를 유치할 수 있게끔 했던 제도 입니다.과거 우리나라의 경우 부동산 개발에 힘입어 투자를 하고 이곳에 전세금을 받아 새로운 투자로 이어지게끔 하여 많은 돈들이 다시 투자로 이어지게 되면서 개발을 이어 왔습니다. 하지만 점차 전세에 대해서 많은 문제점들이 있기는 하지만 금리에 따라서 전세가 더욱 유리할 때가 있고 월세가 유리할 때가 있다보니 없애기는 어렵다고 봅니다.
Q. 전세집 입주예정인데 집에 바퀴벌레와 개미의 흔적이 많은데 집주인분께 방역비용 청구해도 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.오래된 건물의 경우 바퀴벌레나 개미의 경우 완벽한 박멸은 어렵다고 생각되지만 벌레박멸에 대해서 한번 여쭤보세요. 매번 관리 할 수는 없지만 세스코와 비슷한 업체 혹은 비슷한 방역 등을 해줄 수 있는지 여쭤보는 것이 가장 좋습니다. 처음 계약할 때에 이에 대한 부분을 질의 하셨으면 좋았겠지만 지금이라도 늦지 않으니 한번 여쭤보세요.
Q. 공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.공황장애의 정도에 따라 다를 듯 합니다. 공인중개사의 업무 특성상 새로운 사람을 만나 물건을 보여주고 이를 영업하는 것입니다. 업무를 하다보면 다른 사람들과도 어울려야 하고 상담도 많이 하게 되는데, 대인기피가 심하고 사람을 자주 만나는 것에 있어서 불편함을 계속 느끼다 보면 이러한 업무는 어렵다고 생각됩니다.