안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 월세 집 명의변경 시 비용이 드나요??
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.기존 계약자와의 계약을 종료하고 새롭게 계약서를 작성하는 단계가 필요해 계약서 작성 시 대필료를 요구하는 것으로 비용이 발생합니다.
Q. 공인중개사가 많은 진상손님을 상대해야 하는 직업인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산 매매, 임대 등을 중개하는 일이고 물건 가격이 저렴하지않아 일반적인 영업보다 까다롭고 전문적인 지식을 많이 알고있어야 합니다.영업적 성격이 강한 직업으로 외향적 성격도 중요하며 까다로운 고객도 많습니다.
Q. 지방 신도시를 조성하는 곳인데요. 상가 건물에 보증금 없이 입주. 이런 광고가 눈에 띄는데 이것은 결국 분양이 안 되는 것이겠지요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.지방 신도시의 경우 아직 상권활성화를 위해 상가를 활성화 하는 경우가 있습니다. 미분양으로 하는 경우도 있고, 분양 후 임대가 안나가서 분양받는 분이 하실 수도 있습니다.
Q. 빌라나 오피스텔은 전세가랑 매매가가 거의 비슷하던데요.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.빌라나 오피스는 아파트와 달리 거래가 많지않고 세대수도 적어 정확한 시세, 시세변동이 적은 편입니다.그렇기에 빌라, 오피스텔 전세 시 전세금 반환보증보험 반드시 가입하세요.
Q. 아파트 청약을 하기 위해서는 집에서 독립해야 하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 청약 및 당첨 확률을 높이기위해서는 우선 무주택 세대주 지위를 갖고 청약 통장 가입 및 기간을 지속 유지하며 다양한 가점을 받아야 합니다.