안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 김포가 서울시에 편입 되면 부동산 가격상승?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.김포시가 서울시로 편입해 서울시 김포구가 될 경우 네임밸류 상승가치, 서울시 혜택 등으로 일시적인 상승은 기대할 수 있으나 서울과 인접 위치, 굥통 등에 따라 제한적입니다.
Q. 부동산 용어중에 근당권이란 용어는 어떤 뜻인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.근저당이란 미래에 생길 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 것 입니다.부동산을 담보로 대출 시 부동산에 근저당권을 설정하여 채권에 대해 담보 설정을 하는 것 입니다
Q. 아이가있어필로티층관심 있긴한데 마음껏뛰어놀수있다는거말고 다른장점이있나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.필로티층은 층간소음에서 상대적으로 자유롭습니다.또 저층부이기에 가격도 저렴한 편입니다.필로티층은 세대와 세대 중간에 위치해 겨울에 따뜻합니다.
Q. 갭투자란 무엇을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.갭투자란 아파트에 실제 거주할 목적이 아닌 투자의 목적으로 매매 후 전세를 주어 매매가격을 보전하고 매매가와 전세가의 갭의 비용만 가지고 집을 사는 것을 말합니다.리스크가 큰 투자방법으로 주의하시길 바랍니다.
Q. 가계약 하고나서 철회 가능한가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.가계약도 계약이 성립된 것으로 보기에 계약파기 및 취소 시 배액배상해야합니다.신중한게 꼼꼼히 확인 후 계약하시길 바랍니다.