안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 형제간에도 전세거래가 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.형제간에도 전세거래는 가능합니다.다만 가족간 전세거래 시 전세대출은 불가하며 직접 자금 마련을 해야합니다.추가로 가족간 전세 시 시세보다 저렴한 가격에 계약 시 양도세, 증여세 등 세금 문제가 발생할 수 있습니다.
Q. 누수로 인한 아랫층 천정 도배비용을 업체에 입금하는게 맞을까요? 아니면 아랫층 주인에게 입금하는게 맞을까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.누수로 인해 도배 진행하였고 그에 따른 비용을 입금하는 상황에서는 아랫집에 입금하기 보다는 업체에 입금하길 추천드립니다.업체를 통해 견적서를 받고, 작업 전후 사진을 받아 제대로 진행된 것을 확인 후 업체 입금 추천드립니다.
Q. 현재 월세 거주 중에 집에 수리해야 할 상황이 생기면?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.누수의 원인에 따라 달라집니다.공용부 누수의 경우 관리사무소,전용부 누수의 경우 임대인,전용부 누수이나 임차인의 잘못이 있다면 임차인이 보상해야합니다.일단 임대인에게 아랫집 누수 사실을 알리고 누수탐지업체를 불러 원인을 찾고 원인제공자가 보상을 해주면 됩니다.
Q. 아파트매매시 부동산 중개인의 역할이 어디까지인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.중개인인 매수자와 매도자, 임대인과 임차인을 연결하는 역할을 하는 것으로 중개인은 중개수수료 외 보증금, 계약금, 잔금 등을 받아 전달하지 않습니다.또한 미납된 관리비, 세금 등도 받아드리는 일을 하지않습니다.
Q. 주택청약종합저축 가입후 몇번내고 못냈어요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.주택청약 가입 후 지속적인 납입을 못했어도청약을 할 수 있습니다.청약 공고일 전 월 10만원씩 계산하여 한번에 통장에 입금하면 됩니다