안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 견적만 받았는데 출장비를 요구하네요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.견적만 받고 계약을 하지 않은 경우에는 출장비를 지급하지 않아도 됩니다.출장비는 계약이 체결되어 서비스나 제품을 제공한 경우에 발생하는 비용입니다. 견적만 받고 계약을 하지 않은 경우에는 출장비를 지급할 의무가 없습니다. 만약 출장비를 요구하는 경우에는 거절하시고, 다른 업체를 찾아보시는 것이 좋습니다.
Q. 일반청약 당첨 후 어떻게 해야 이득일까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.일반 청약 당첨 후에는 다음과 같은 사항을 고려하여 결정하는 것이 좋습니다.혼인신고 후 공동명의로 하는 것이 유리합니다. 공동명의로 하면 양도소득세와 종합부동산세 등의 세금을 줄일 수 있으며, 대출을 받을 때도 유리합니다. 아내 혼자 단독으로 진행한 후 남편인 저는 나중에 생애 최초로 청약을 넣는 것도 가능합니다. 생애 최초 특별공급은 무주택자만 신청할 수 있으므로, 아내가 당첨된 주택을 소유하게 되면 남편은 생애 최초 특별공급을 신청할 수 없습니다.위의 사항을 고려하여 아내와 함께 상의하여 결정하는 것이 좋습니다.
Q. 주택청약 종합저축에 가입하면서 희망주택형 선택?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.주택청약 종합저축에 가입하면서 희망 주택형을 선택하는 것은 단지 희망하는 주택의 유형을 미리 정하는 것일 뿐, 실제로 청약을 신청할 때는 희망하는 주택형을 변경할 수 있습니다. 따라서, 가입 시에 연립/빌라/다세대를 선택했더라도 나중에 아파트 청약 신청이 가능합니다. 청약 신청 전에 주택형 변경을 신청하시면 됩니다. 주택청약 종합저축은 국민주택과 민영주택 모두 청약이 가능하다는 장점이 있습니다. 또, 가입 대상이 제한되어 있지 않아 누구나 가입할 수 있습니다.
Q. 부양가족 가점 및 1순위 청약요건이 궁금합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.질문자님께서는 1순위 청약 요건은 충족하였으나, 부양가족 가점은 받을 수 없습니다.민영주택 청약 시 부양가족으로 인정되는 대상은 배우자와 직계존속(부모님), 직계비속(자녀)입니다. 사실혼 관계인 배우자는 부양가족으로 인정되지 않으며, 자녀는 만 30세 이상이거나 혼인한 경우에는 부양가족에서 제외됩니다.
Q. 인천 송도 위치한 ''더샾 센트럴 시티'' 조식 제공하거나 또는 스크린골프장 운영은 안되는 건가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.인천 송도에 위치한 더 샵 센트럴 시티 아파트는 조식 제공 서비스나 스크린 골프장 운영은 하지 않는 것으로 알려져 있습니다.아파트 내 편의 시설은 아파트마다 다르며, 입주민들의 의견을 수렴하여 변경될 수 있습니다. 더 자세한 사항은 해당 아파트의 관리사무소에 문의하시는 것이 좋습니다.