안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
Q. 부부공동명의 양도소득세 문의드립니다(예상금액)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 공동으로 양도일 현재 1세대 1주택을 지분으로 보유하다가유상으로 양도하는 경우소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 재건축에 따른 건축비 납부액,초과이익환수에 관한 법률에 따른 재건축부담금, 취득세, 국민주택채권 매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의중개수수료, 보유시의 샷시 설치비, 보일러 설치비용 등은 양도소득세산출시 필요경비 처리 가능합니다.이 경우 아파트 취득일로부터 관리처분인가일 전까지의 양도차익,관리처분 인간일로부터 아파트 준공일까지의 양도차익, 준공일 이후부터 양도일까지의 양도차익에 대해서 양도소득세 산출방식이 서로다르게 적용됩니다.이 경우 양도소득세는 각각 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 중소기업 대주주 양도소득세율이 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비상장중소기업의 주식을 보유하는 경우 직전 과세기간의 지분 비율 4% 이상 또는 보유주식의 시가 총액 10억원 이상인 경우 대주주에해당되며, 본인 및 친족, 경영지배관계에 있는 법인 등 특수관계인보유주식 합계가 최대인 자를 말합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 상속지는 시골이고 법무사 소재는 서울인데 상속완결까지 어는정도 소요될까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의재산 및 채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우상속인은 피상속인의 주소지 관할세무서에 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속재산 및 채무 등에 대하여 상속인이 상속재산 협의분할계약서를 작성 및 인감도장 날인, 상속 관련 서류를 법무사 사무실에 전달하여상속에 따른 취득세 신고 대행 및 상속등기 대행 신청을 하는 경우 통상 1주일에서 2주일 정도 시간이 소요될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 장애인기초수급자사망시 자동차 일반상속시 세금 부담
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)인 장애인의 사망 등의 원인으로 인하여피상속인의 재산, 채무 등이 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 피상속인의 배우자가 피상속인의 사망 당시 생존하고있고 자녀가 있는 경우 상속재산가액이 10.05억원 이하인 경우,피상속인의 사망 당시 피상속인의 배우자는 없고 자녀만 있는 경우 피상속인의 상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우 상속세과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.이 경우 상속세 과세미달에 해당되더라도 상속세 신고를 하는 것이향후 세무처리에 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 아파트 명의 이전 시 상속세 등 상담하려고 하는데 그 지역 세무사가 유리한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에는상속인은 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속세 신고대행은 상속인에게 해당 상속에 대한 재산평가및 상속인에 대한 재산 분할, 상속세 신고 대행에 대해 내용을 상세하게, 친절하게 자문 및 설명 등을 할 수 있는 세무사가 도움이 될것이며, 지역 여부는 상속세 신고 업무 대행에 큰 영향을 주지는 않을것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.