안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 부친 사망으로 인한 상속세, 양도세 질문
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 주택 등의 재산이 상속인에게상속이 되는 경우 배우자와 자녀가 상속받은 주택을 양도하는 경우 상속인의보유기간은 상속인이 상속받은 날로부터 기산하게 되는 데, 양도소득세율을적용시 피상속인의 취득일로부터 상속인의 양도일까지의 보유기간을 기준으로 적용하는 것이며, 장기보유특별공제는 상속인이 상속받은 날로부터양도일까지를 기준으로 적요하는 것입니다.2), 3) 상속받은 주택에 대하여 소수지분권자는 향후 상속인 본인의 거주주택이1세대 1주택 비과세요건에 해당하는 경우 소수지분권자의 상속주택은 없는것으로 보는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도세 신고시 취득가액이랑 증빙서류는 어떻게하나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편이 법정혼인 관계의 배우자에게 재산을 증여하는 경우 증여재산가액에서배우자 증여재산공제 6억원을 공제하게 됩니다.이후 주식을 증여받은 배우자가 주식을 양도하는 경우 취득가액은 증여받은재산가액이며, 증여받은 재산가액은 상장주식의 경우 주식을 증여받은 전후2개월내의 종가평균액이 취득가액이 되는 것입니다.주식을 증여받은 경우 증여세 신고 납부시에 취득가액에 대한 관련 서류도함께 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 포괄적 양도양수시 꼭 전원 고용승계 하여야 허나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세법상 부가가치세 과세사업자가 사업장별로 사업 관련한 모든 권리(미수금은 제외)와 모든 의무(미지급금은 제외)를 포괄적으로 승계하는 경우 부가가치세를 거래징수하지 않아도 됩니다.이 경우 국세청 예규에서는 전체 종업원을 승계해야 하는 것으로 해석하고 있으나, 법원 판결에서는 사업의 동일성이 유지되는 한종업원의 일부를 승계시키지 아니한 경우에도 사업양도로 인정하고있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세는 언제 내야 하는 세금인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 물건을 양도하는경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.양도소득세는 개인이 양도소득세 과세대상 물건을 유상으로 양도하는경우 발생하는 양도차익에 대하여 과세하는 세금을 말합니다.따라서, 양도차손이 발생하는 경우 양도소득세는 과세되지 않으나양도소득세 예정신고는 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 증여받은 해외주식을 또 증여해도 문제없나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 해외상장주식을 증여받은 이후 이를 다시 타인에게 증여하는 경우 현행 상증세법상 해외상장주식을 증여받은 날로부터 3개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 주식을 증여받는 사람이 해당 주식을 양도하고 그 대가를양도자 본인에게 귀속되는 경우 다른 세무상 이슈는 없는 것으로생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산의 양도세의 계산과 관려하여..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산을 유상으로 매매하는 경우 발생하는 세금 및 비용 등은다음과 같습니다.1) 부동산을 유상으로 취득시 : 취득세, 법무대행비, 국민주택채권매각차손,대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 중개수수료 등이 발생하게 됩니다.2) 부동산을 유상으로 양도시 : 양도소득세, 지방소득세, 중개수수료 등이발생하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1세대1주택 매도 후 어머니집 전입신고
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 만 30세 이상이고 소득이 발생하고 세대분리가 되어 있는 상태에서자녀 명의 1세대 1주택을 양도시 비과세요건 충족한 경우 비과세가 가능합니다.이 경우 자녀가 1주택을 보유하고 있고 자녀의 주택 양도일 현재 부모님과 주소분리되어 있고 1세대 1주택 비과세요건을 충족한 상태한 상태인 경우 1세대1주택 비과세는 자녀의 양도일 현재 상태를 기준으로 판단하는 것입니다.이 경우 양도계약서, 양도일 현재의 주민등록등본, 소득 증명 등을 미리 준비해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. ISA 주식매매 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 한국거래소(KTX)에 상장되어 있는 상장주식을매매거래하는 경우 증권회사를 통해 일반 주식 거래를 하는 경우소액주주에 해당시 주식 양도에 따른 양도차익에 대하여 양도소득세는과세되지 않으나 코스피, 코스닥 여부에 따라 증권거래세, 농어촌특별세등이 과세되며, 보유시 배당금 수령에 따른 배당소득세와 지방소득세가과세됩니다.이와달리 거주자인 개인이 개인종합자산관리계좌(ISA)에 가입후 연간2천만원, 가입기간 최소 3년 최대 5년 이내의 범위내에서 투자하여 발생한 소득에 대하여 200만원(서민형은 400만원)의 범위내에서소득세가 비과세 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득이 없는 경우 양도소득세 신고
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 3개월이내에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 기타 필요경비를 차감한 금액이 (-)인경우 양도차손에 해당하게 되는 데, 양도차손이 발생한 경우라고 하더라도양도소득세 예정신고는 주소지 관할세무서에 해야 합니다.양도차손이 발생한 경우 신고기한 이후에 양도소득세 기한후신고를 하더라도가산세 등은 부과되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 조합원 입주권이 주택이 된 이후 종전주택을 양도할 경우 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택자가 입주권을 취득한 날로부터 원칙적으로 3년 이내에 비과세요건 충족한 종전주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.만약, 입주권 취득일로부터 3년이 경과된 이후에도 종전주택을 양도하지못한 경우 입주권 취득에 따른 주택이 완성된 날로부터 3년 이내에 세대 전원이 완성된 완성된 주택으로 주소 이전을 하여 1년 이상 거주를 해야하며, 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 3년 이내에 비과세요건 충족한종전주택을 양도해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.