안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 1세대1주택 매도 후 어머니집 전입신고
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 만 30세 이상이고 소득이 발생하고 세대분리가 되어 있는 상태에서자녀 명의 1세대 1주택을 양도시 비과세요건 충족한 경우 비과세가 가능합니다.이 경우 자녀가 1주택을 보유하고 있고 자녀의 주택 양도일 현재 부모님과 주소분리되어 있고 1세대 1주택 비과세요건을 충족한 상태한 상태인 경우 1세대1주택 비과세는 자녀의 양도일 현재 상태를 기준으로 판단하는 것입니다.이 경우 양도계약서, 양도일 현재의 주민등록등본, 소득 증명 등을 미리 준비해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. ISA 주식매매 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 한국거래소(KTX)에 상장되어 있는 상장주식을매매거래하는 경우 증권회사를 통해 일반 주식 거래를 하는 경우소액주주에 해당시 주식 양도에 따른 양도차익에 대하여 양도소득세는과세되지 않으나 코스피, 코스닥 여부에 따라 증권거래세, 농어촌특별세등이 과세되며, 보유시 배당금 수령에 따른 배당소득세와 지방소득세가과세됩니다.이와달리 거주자인 개인이 개인종합자산관리계좌(ISA)에 가입후 연간2천만원, 가입기간 최소 3년 최대 5년 이내의 범위내에서 투자하여 발생한 소득에 대하여 200만원(서민형은 400만원)의 범위내에서소득세가 비과세 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득이 없는 경우 양도소득세 신고
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 3개월이내에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 기타 필요경비를 차감한 금액이 (-)인경우 양도차손에 해당하게 되는 데, 양도차손이 발생한 경우라고 하더라도양도소득세 예정신고는 주소지 관할세무서에 해야 합니다.양도차손이 발생한 경우 신고기한 이후에 양도소득세 기한후신고를 하더라도가산세 등은 부과되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 조합원 입주권이 주택이 된 이후 종전주택을 양도할 경우 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택자가 입주권을 취득한 날로부터 원칙적으로 3년 이내에 비과세요건 충족한 종전주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.만약, 입주권 취득일로부터 3년이 경과된 이후에도 종전주택을 양도하지못한 경우 입주권 취득에 따른 주택이 완성된 날로부터 3년 이내에 세대 전원이 완성된 완성된 주택으로 주소 이전을 하여 1년 이상 거주를 해야하며, 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 3년 이내에 비과세요건 충족한종전주택을 양도해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 1가구2주택 양도세면제 문의?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 2주택자을 보유하다가 양도하려는 경우 소득세법상 일시적2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도하는 경우 양도가액12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 상기의 요건 충족 여부를 미리 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 부모님과 집을 합칠때 금전부분 도움을 받게되는데 세금발생되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우이자를 지급하지 않는 것에 대하여 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀의 재산,소득으로 차입금 상환을 해야 하며, 자녀는 정기적으로 또는 수시로 차입금을상환해야 합니다.향후 부모님 소유 주택을 양도한 이후 부모님이 자녀와 세대를 합치거나 또는자녀가 부모님과 세대를 합친 경우 1세대로 보아 소득세법상 1세대 1주택비과세요건 충족 후 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차이겡 대하여양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 부가세 신고 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동감 임대사업자가 주택임대를 하는 경우 월세 등에 대하여 부가가치세 면세대상에 해당함으로 계산서 발행 교부를 하면 되고, 주택임대차계약서상 임대료만 기재하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 플랫폼 입금시 매출은 뭘로 잡아야되나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 플래폼에 입점하여 재화 또는 용역을 제공하는 경우 해당 플래폼에서의 매출과 당해 사업장에서의 매출을 합산하여 매출신고를 하면 됩니다.현금영수증 발랭 교부 대상인 경우 010-000-1234로 발행 교부하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 갑자기 세무회계사무소라면서 세무서에 환급될 세금이 많다고 서명요청하는데 사기 아닐까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.최근 세금 환급이 가능하다고 하는 곳이 있는 데 실제로 사업 내용에 환급할 세액이 있는 지 여부를 기장 담당하는 세무회계사무소에 먼저 확인해 보시기 바랍니다.실제로 환급대상이 아님에도 불구하고 세액환급 대상이라고 하면서 개인 정보를 무단으로 탈취하는 사례도 있으니 유의하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 증여받은 주식을 또 증여해도되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 자녀가 증여받은 주식을 다시 법정혼인 관계의 배우자게에게 증여하는 경우 증여재산가액에서 배우자증여재산공제 6억원 차감공제하게 되며, 증여재산가액이 6억원 이하인 경우 재산을 증여받음 배우자는 증여세 신고만 하면 됩니다.주식을 배우자에게 증여하고 해당 주식에 대한 관리, 처분,처분대가가 배우자에게 귀속시 별도의 세무 이슈는 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.