안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
Q. 사실혼 동거인에게 큰 금액 차용시 세금 관련 질문
안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 법정 혼인을 하기 이전에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를 지급하지 않는 자금 차입자에게 증여세를 과세하지 않는것입니다.이 경우 남녀가 법정 혼인을 하기 전에는 부부로 인정되지 아니함으로 재산증여를 받는 경우 수증자에게 배우자 증여재산공제 6억원을 적용하지 않는것입니다.이후 법정 혼인을 한 이후에 재산을 증여받는 경우에는 증여재산가액에서배우자 즈영재산공제 6억원을 공제받을 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 지역주택조합 아파트 양도시 취득가액 좀 알려주세요~
안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 지역주택조합에 가입하여 아파트로 건설된 이후 이를 양도하는경우 양도가액에서 해당 지역주택조합에 납입한 금액, 취득세, 법무대행비,대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료, 샷시 설치비,옵션 비용 등을 필요경비로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 양도소득세 증명서류 관련 질문드립니다
안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비 명세서, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의중개수수료, 보유시의 샷시 설치비, 보일러 교체비, 베란다 확장비용 등을필요경비로 차감공제 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 재질의) 주식증여 24.12.30일때 평가기간 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2024.12.30. 상장주식을 증여하는 경우 증여일 전후 2개월 내의종가 평균액을 증여재산가액으로 하는 것입니다.이 경우 2024.10.31.~2025.02.28.까지의 기간의 상장주식의 종가평균액을 적용하는 것이며, 휴장일은 제외합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 12억 초과하는 고가주택을 배우자에게 비과세 양도가능 ?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 혼인 관계의 부부간에 주택을 무상으로 증여하는 경우 증여받는 배우자에게 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감공제하게 됩니다.만약 법정 부부간에 유상으로 주택을 매매거래하는 경우 시가를먼저 확인해야 하며, 매수대금에 대한 자금출처도 미리 준비해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.