안녕하세요 임현상 전문가입니다.
Q. 공인중개사사무소를 차렸을때 매출에 따라 간이과세로 가능한가요? 아니면 무조건 일반과세로 가
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.공인중개사사무소는 일반 자영업자와 동일하게 매출액에 따라 간이과세 적용이 가능합니다. 연간 매출이 1억4백만원 이하라면 간이과세자로 등록할 수 있지만, 1억4백만 원을 초과하면 일반과세자로 전환됩니다. 음식점, 옷매장 등과 차이는 없으며 동일한 기준이 적용됩니다.
Q. 세금체납징수는 얼마부터 이루어지나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.세금 체납에 대한 징수는 금액과 관계없이 이루어질 수 있습니다. 일반적으로 세금 체납액이 1만 원 이상일 경우에도 납부 독촉과 징수 절차가 시작됩니다. 다만, 소액 체납의 경우 행정비용 등을 고려해 실제 강제징수 절차는 유예되거나 연기될 수 있습니다.
Q. 리셀 어플 사용 시 세금이 부과되나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.1.원칙일반인이 리셀 어플을 통해 연간 425만 원의 매출을 올렸다면, 이는 사업소득으로 간주되어 종합소득세 신고 대상이 됩니다. 부가가치세의 경우, 연 매출 8,000만 원 이하인 간이과세자에 해당하므로 부가세 납부 의무는 없지만, 사업자 등록은 필요합니다. 따라서, 해당 소득을 합산하여 5월에 종합소득세를 신고해야 하며, 신고하지 않을 경우 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.2.실무내년 5월에 종합소득세 신고도움서비스에 해당 리셀소득이 소득으로 잡혀있으면 신고를하시고 만약 해당 소득이 기재되어있지 않으면 일단 신고를 하지 않고 넘어가셔도 됩니다.리셀을 사업적으로 하고싶으시면 사업자등록을 하시긴 해야한다고 생각합니다.
Q. 폭설로 인한 구축물 붕괴 철거시 폐기로 보아 잔존가액 유형자산 처분손실로 봐야하나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.폭설로 구축물이 붕괴된 경우 철거된 기존 구축물의 잔존가액은 폐기로 간주되며 유형자산 처분손실로 처리할 수 있습니다. 철거 후 복구 시 기존 구축물은 자산에서 제거하고, 새로 복구된 구축물은 신규 자산으로 등록하는것이 합리적으로 보입니다.
Q. 세금계산서 지연발급,지연수취 가산세
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.세금계산서는 재화나 용역의 공급 시기에 맞춰 발급해야 하며, 이를 지연하면 가산세가 부과됩니다. 지연발급 시 공급자는 공급가액의 1%, 수취자는 0.5%의 가산세를 부담합니다. 이를 피하기 위해 실제 공급일과 다른 날짜로 세금계산서를 발행하는 것은 허위세금계산서 발급에 해당하며, 이는 조세범처벌법에 따라 처벌받을 수 있습니다. 허위세금계산서 발급 시 과태료 부과, 세무조사, 형사처벌 등 다양한 제재가 따를 수 있습니다. 따라서 가산세를 피하려고 발행일자를 조작하는 것은 더 큰 법적 문제를 초래할 수 있으므로, 정해진 기한 내에 정확한 날짜로 세금계산서를 발급하는 것이 중요합니다.