안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 주택청약저축의 1순위 조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약 통장 1순위 조건은 해당 당해라는 것이 있어 해당 지역에 거주하고 부양가족 + 청약통장 납입기간 + 무주택 기간을 합산하여 당첨자를 선정하기 때문에 가점 점수를 올리는 것이 당첨의 지름길 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 가지고있는 부동산 매도가좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 아이를 키우는 입장에서 충분히 공감이 되는 이야기 입니다.대출 이자가 부담이 되신다면 전세로 이사가시는 것이 맞지만 현 부동산의 입지를 보고 학군지고 교통이 좋다면 조금 더 가지고 가시는 것을 추천드립니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가장 중요하기에 입지가 좋다면 가지고 가시는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. 친구네집(동성) 부모님이 사는곳에 전입신고시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 단독주택의 경우 독립된 주택이기 때문에 친구가 혼자 살고 있다면 단독세대주로 전입신고를 할 수 있지만 친구 분께서 세대주로 인정받기 위해서는 부모님과 협의가 필요합니다.아파트의 경우 각 세대마다 세대주가 있으며 부모님인 세대주라면 친구는 부모님과 같은 세대에 포함되며 단독세대주로 인정 받기는 어렵습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택이나 아파트를 구매할때, 자금 외에 필요한 서류가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택이나 아파트를 구매할 때 구매에 필요한 자금 외에 필요서류는 소유권을 증명하는 서류, 계약서, 대출관련 서류 등이 있습니다. 또한 중도금은 경우에 따라서 있을 수도 없을 수도 있는데 청약에 당첨된 경우라면 6회에 걸쳐 나눠냅니다.감사합니다.
부동산
Q. 1주택자들은 전세자금대출이 안 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자도 규제지역 및 조정지역이 아니면 전세자금대출이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 화성을 특례시라고 하는데 특례시는 뭔가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특례시는 대한민국 지방자치제도에서 특정한 권한을 부여받은 특수한 지위를 가진 시를 의미합니다. 이는 일반 시와는 다른 특별한 행정적 권한과 혜택을 부여받고 있으며 보통 대도시로서의 역할을 하는 지역에 적용됩니다.인구 100만 이상의 대도시가 특례시로 지정될 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 한블럭당 커피전문점 갯수는 규제가 없는건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 블럭당 커피전문점에 대한 규제는 없습니다. 커피전문점 개수에 대한 규제는 일반적으로 도시계획이나 건축법 등에서 직접적으로 규정하지 않습니다만 상권의 밀집도 및 환경적 고려사항 등 간접적인 제한이 있을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 인천이 행정구역을 개편하는 이유는 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천이 행정구역을 개편하는 이유는 인천광역시 인구가 300만 명이 넘고 급격한 인구 증가로 지속적으로 인천의 행정구역을 나뉘어야 한다는 목소리가 커진 이유가 큽니다. 감사합니다.
부동산
Q. [주택 청약 관련] 유주택자인 부모와 함께 사는 경우의 청약 제도 관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 청약제도에서 부모님등 직계 존속 나이가 만 60세 이상인 경우 주택을 소유했어도 신청자가 무주택이면 무주택을 인정합니다.다만 노부모 부양 특별공급이나 공공임대주택 청약 시에는 무주택자로 인정되지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 앞으로의 노원구의 집값은 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서도 지역별로 온도차가 벌어지고 있습니다. 서울의 강남 3구, 마포, 용산은 여전히 재건축과 신축이 활발한 지역으로 거래량과 가격 모두 상승세를 보이고 있습니다만 노원구나 도봉구 등 중저가 아파트가 많은 지역은 상대적으로 거래량이 적어지고 있습니다.앞으로 노원구는 인 서울이라는 특성으로 서울의 전체적인 부동산 가격에 따라는 갈 것이지만 강남처럼 부동산 가격을 선도하지는 않을 것 같습니다.서울 내에서도 부동산 양극화가 시작된 것이 아닌가란 생각이 듭니다.감사합니다.