안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
토목공학
Q. 원룸건물을 보면 조금위험보이는 건물들이
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.최하층을 기둥만으로 받치고 있는 구조를 피로티구조라고 합니다. 외형적으로 불안해 보이는 것은 맞습니다. 기둥과 벽이 같이 있는 것 보다 구조적으로 약할 수 있습니다. 하지만 구조설계를 할 때 기둥만으로 버텨야 함을 감안하여 시뮬레이션을 하여 적정 사이즈와 배근을 계획합니다. 그렇기 때문에 결코 약하다고는 할 수 없습니다. 다만 벽이 함께 있는 것 보다는 불안정한 형태라는 것은 맞다는 것입니다. 벽이 함께 있다면 배근량도 줄일 수 있고, 크기로 줄일 수 있습니다. 그만큼 피로티구조 형식을 만들기 위해서 구조체를 강하게 만들어준다는 것입니다.
토목공학
Q. 건물 전면 유리를 하면 열 손실이 큰데 이를 보완하는 기술이 있나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.유리가 단열에 취약한 것은 사실입니다. 그래서 프레임과 유리의 단열 성능을 높이려고 많은 연구를 거쳤었고, 현재는 예전에 비해서 매우 높은 성능을 가지게 되었습니다. 단열에 대해서 프레임은 외측에 노출된 부분과 내측부분 사이에 열전도율이 낮은 부재를 사용하였습니다. 유리는 2장 이상의 복층유리로 만들어 유리와 유리 사이를 진공상태로 만든 뒤 열전도율을 낮춰줄 아르곤 가스를 주입하였고, 두 장 이상의 유리 중 하나에는 열전도율을 낮출 수 있는 코팅을 하였습니다.(Low-E:저방사) 로이유리라 불리며 유리에 열을 반사해주는 금속재(은막) 필름을 코팅하는 것입니다.위에 설명한 것 외에도 다양한 방식이 적용되어서 열전도율을 많이 낮췄지만 벽체에 단열재를 부착하는 것에 비하면 턱 없이 부족한 성능입니다. 사실상 열손실에 취약한 것은 여전합니다. 그나마 나아진 것입니다. 이를 보완할 실질적인 해결책은 없다고 보시는게 좋습니다. 경관이 잘 보이고 개방감을 주기 위해 통창을 쓰고 그 위에 단열재를 부착할 수도 없기 때문에 그냥 사용하는 것이 맞을 것입니다. 그래도 예전에 비해서 열전도율이 계속 낮아지고 있고, 기밀성이 높아짐에 따라 소위 말하는 외풍은 줄어들고 있습니다. 커튼 같은 것을 사용하여 여름철 복사열과 겨울철 냉기를 줄여주면 더 좋습니다. 덤으로 인테리어 효과도 얻을 수 있습니다.
토목공학
Q. 주말 새벽에 비오는데 공사장 소음 문제
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.질문 내용처럼 공사 현장에서 소음이 발생할 수 있습니다. 하지만 소음이 많이 발생할 수 있는 현장에 소음기준이 정해져 있습니다. 소음발생에 대한 대책을 마련하고 공사를 하라는 것입니다. 소음 뿐만 아니라 분진에 대한 대책도 마련하여야 합니다. 그러한 규정이 있는 이유는 주변에서 생활하는 주민들에게 피해를 주면 안된다는 것입니다. 그런데 새벽에 소음이 발생하게 하여 피해를 준 것이기에 해당 관공서를 통해서 민원접수가 가능합니다. 관할 구청에 연락하시거나 찾아가셔서 상황을 설명하고 안내에 따라 민원 접수하시면 됩니다. 이후로도 보완이 되지 않는다면 계속해서 민원제기 하시고, 경우에 따라서 보상도 받으실 수 있을 것입니다.(보상을 받는 경우는 주로 금전적 피해가 명확할 때라 가능성은 낮습니다. 현장에서 대책을 마련하고 공사를 진행하도록 주의를 줘서 조치를 취하려는 것이고, 심한 경우 공사를 중단시켜서라도 조치를 위하게 만들어야 합니다.)
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Q. 우리나라 최초의 도개식 다리는 어디에 있나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우리나라 최초 도개교는 부산 영도에 있습니다. 자갈치 시장 뒷편에 있는 영도대교입니다. 원래 이름은 부산대교였으나 1982년에 영도대교라고 개칭되었습니다. 우리나라 최초의 연륙교(섬과 육지를 이어주는 다리)이자 최초의 도개교입니다.1934년 11월에 준공된 것으로 일제가 침략을 위한 보급로, 수송로를 목적으로 건설하였다는 아픈 역사도 있습니다.
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Q. 새로운 집을 지을때 설게도는 건축사가 해야 허가가 난다는데 맞는가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.신축 건축물의 경우 건축사가 설계해야 됩니다. 개인이 설계를 하고 싶다면 건축사를 통해서 참여는 할 수 있겠지만 전체적인 설계는 건축사가 주도해야 됩니다. 일부 디자인업체가 설계를 주도한 후 건축사를 통해서 인허가를 진행하는 경우가 있는데 엄밀히 따져봤을 때 위법이 될 수도 있습니다. 법규상 건축사가 설계자가 되어야 하며 디자인 업체나 개인은 참여자(또는 협업자)가 될 수 있는 것입니다. 건축사가 설계하지 않아도 되는 예외 경우가 있는데 신축은 아니며 소규모 증축, 개축, 재축 또는 대수선 등이 있습니다. 이때도 건축 관련 작격증을 취득한 사람을 통해서 진행하여야 합니다.
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Q. 건설공사 하도급률 82% 질문...
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.간단하게 설명드리자면 건설공사를 도급할 때 시행사(발주처)에서 메인이 되는 시공사를 선정하여 도급계약합니다. 이때 계약을 한 시공사가 모든 일을 직접할 필요는 없습니다. 각 공종별로 나눠서 하도급 계약을 할 수 있습니다. 하도급률이 높다는 것은 공사에서 메인이 되는 시공사가 다른 업체에 하도급(또는 하청)을 통해서 작업하는 것이 많고, 자신들이 하는 일은 그만큼 줄어든다는 것입니다. 시공사를 선정할 때 대부분 시공사의 시공능력을 확인하여 계약을 하게 됩니다. 그런데 문제는 시공사가 시공능력을 객관적으로 나타낼 수 있는 등급을 높이기 위해서 일할 때는 신경을 써서 잘 하다가 일정 등급 이상 되어서는 마진을 많이 남기려고 견적이 낮은 하도급 업체를 선정하고, 자신들은 직접할 양을 줄이는 경우가 있습니다.(모든 시공사가 그런 것이 아니라 일부 나쁜 사례를 들어서 말씀드리는 것입니다) 직접 작업하는 양이 많아질수록 책임질 부분이 많아지는 것도 있습니다. 물론 메인이 되기 때문에 책임을 다 피할 수는 없지만 하도급 업체에게 어느 정도 돌릴 수는 있습니다. 하도급 업체의 경우 견적을 낮게 잡으려면 그만큼 품질이 낮은 자재를 사용하거나 인건비를 낮추기 위해서 작업 능력이 떨어지더라도 인건비가 낮은 작업자를 투입하게 될 것입니다. 그래야지 견적가를 낮추면서도 어느 정도 마진을 남길 수 있기 때문입니다. 그 정도가 심해질수록 시공 품질이 떨어지고, 하자가 많이 발생할 수 있습니다. 그래서 하도급률이 높은 공사일수록 결과가 안 좋을 수 있는 것입니다.
토목공학
Q. 주택 뒷 마당에 지반 침하가 발생한다면 어떤 식으로 이를 고칠 수 있나요?
침하 정도에 따라 다르지만 기본적인 방법은 침하가 발생한 곳을 채우는 것입니다. 침하가 발생하면서 주변 지반도 약해질 수 있는데, 필요에 따라 지반을 보강하며 채워야 할 것입니다. 지반 보강은 여러가지 방법이 있으므로 현장 상황에 따라 적절한 방법으로 하면 됩니다. 그리고 침하의 원인도 조사하여 제발하지 않는 방법도 찾아야 합니다.
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Q. 건물을 올릴때 가장필요한 재료로 철근
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.건축물이 외력을 받을 때 상부에서 눌려지는 힘만 받는 것이 아닙니다. 측면에서도 미는 힘이 발생하고, 외력에 의해서 건축물이 회전하듯이 변형되며 파괴되기도 합니다. 기둥의 경우 측면에서 힘을 받거나 보가 하중에 의해 중앙부가 눌려지며 기둥 상부를 당기듯 영향을 줍니다. 그때 기둥의 상하부 단부부터 휨이 발생합니다. 그리고 보에서도 중앙부에 힘이 작용하면 단부부터 휨이 발생하고 중앙부에 처짐이 발생할 수 있습니다. 휨이 발생한다고 보면 휘어지는 안쪽은 압축이 되고, 바깥쪽은 인장이 됩니다. 그 외에도 여러 형태의 힘이 발생하고, 그에 따라 압축과 인장이 발생합니다.위 내용을 보면 기본적으로 건축물에는 압축력이 발생되는 곳이 있고, 인장력이 발생하는 곳이 있다는 것을 알 수 있습니다. 철근콘크리트 구조에서 압축력에 대응하여 버텨주는 것이 콘크리트이며, 인장력에 대응하여 버텨주는 것은 철근입니다. 만약 철근이 없다면 상부로부터 수직으로 발생하는 힘에는 버틸 수 있겠지만 힘의 각도가 조금만 바뀌어도 인장력을 버틸 수 있는 것이 없다는 것입니다. 그럴 경우 건물이 파괴될 때 빠른 속도로 파괴될 것입니다. 하지만 철근이 있다면 파괴가 되더라도 어느 정도 버티면서 천천히 무너질 수도 있습니다. 그 동안 대피할 수 있다는 것입니다. (철근량이 부족하다면 건물이 무너지는 시간이 짧아질 수 있습니다.)아래에 간단히 설명을 추가하겠습니다.첨부한 그림은 흔한 형태의 기둥과 보의 구조인데, 만약 보의 중앙에 화살표 방향의 힘이 작용하면 구조체는 노란색 선과 같이 휘어지게 됩니다. 더이상 버텨낼 수 없을 정도의 힘이 작용하면 파괴되는 것입니다. 저 휘어지는 부분들이 압축과 인장이 동시에 나타나는 곳들인데 철근과 콘크리트가 각각의 힘에 대응하여 버텨주는 것입니다. 그림에서는 단순한 형태지만 건축물은 더 복잡하게 구조체들이 역이게 됩니다. 그렇기 때문에 구조설계시 여러가지 힘을 반영하여 프로그램의 시뮬레이션을 거쳐서 적절한 배근량과 구조체의 크기, 부재의 강도 등을 결정해주는 것입니다.
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Q. 조립식 판넬집은 일반주택보다 지진발생했을때
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.조립식으로 건축하더라도 구조설계를 어떻게 했느냐에 따라서 달라집니다. 어떤 구조체든 구조적으로 얼마나 강하게 지었냐가 중요합니다. 다만 목구조의 경우 진동에 유연하게 반응하여 지진에 더 유리한 편입니다.조립식 주택을 많이 하는 이유는 미리 제작한 부재를 현장에서 가공을 최소화하여 볼트나 용접으로 조립하기 때문에 현장에서의 공사기간이 짧아질 수 있습니다. 단열이나 소음에 취약할 수 있지만 어떻게 시공하냐에 따라 단열과 소음 문제를 해결할 수 있습니다. 그리고 철근콘크리트 구조에 비해서 총 공사비가 저렴한 편입니다.
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Q. 고층빌딩이 가장중요하게 생각되는게
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.요즘은 구조안전의 확인 대상 범위를 확대하여 2층 이상, 연면적 200제곱미터 이상, 높이 13미터 이상 등 여러 기준 중 하나만 해당이 되어도 구조안전 확인서를 작성해야 됩니다. 이를 증명하기 위한 서류가 첨부되어야 하는데, 구조도면과 구조계산서 등을 첨부합니다. 구조계산서를 작성할 때 내진설계를 포함하여 건축물에 작용할 수 있는 다양한 외력들을 반영합니다. 지진하중, 풍하중, 적설하중, 건축물의 자체하중 등을 반영합니다. 그리고 오랫동안 축척된 통계기록 상 재해 강도를 기준으로 계산하게 됩니다. 지역마다 차이가 있어 그런 점을 고려하여 지역계수란 것도 적용하고 있습니다. 통계상 재해 발생이 잦았을수록 기준이 강화 됩니다. 건축물 마다 규모와 용도에 따른 이용자수도 달라지기 때문에 규모와 용도에 따른 중요도 등급에 차이를 둡니다. 위 내용 중 초고층 건물이라면 중요도에 차이가 있어 등급이 높아질 것입니다. 그러면 적용되는 하중에 중요도 계수를 적용하여 더 강한게 기준을 잡습니다. 전체적으로 구조체의 크기가 커지고, 배근량이 늘어나게 될 것입니다. 그리고 더 안전하게 만들고자 한다면 건축물에 작용한 외력에 의해 발생한 진동을 대신 받아서 진동을 제거해주는 장비를 설치하기도 합니다. 추가로 초고층 건물의 경우 평소에도 바람의 영향을 많이 받기 때문에 영향을 적게 받을 수 있는 외형으로 디자인 하는 경우도 있고, 유연하게 움직이며 반응할 수 있게 계획합니다. 초고층건물을 포함하여 규모가 커질수록 하중의 기준을 더욱 강하게 반영하며, 특별한 장비를 추가설치 하여 안전성을 높여 주기도 합니다.