안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
토목공학
Q. '싱크홀'은 왜 발생하는지 알려주세요.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.싱크홀은 자연발생하는 것이 있고 인간들에 의해서 발생하는 것이 있습니다. 두 경우 다 다양한 원인이 있겠지만 대표적인 것을 말씀드리겠습니다.자연발생하는 것 중 하나는 땅 속 석회질이 지하수에 의해서 녹고, 석회질이 녹아있는 지하수가 다른 곳으로 이동하며 생긴 공간의 상부 지반이 무너지면서 생길 수 있습니다. 두번째는 지하수의 유속에 의해서 토사가 함께 이동하면서 생겨난 공간으로 상부 지반이 무너져 내리면서 발생합니다. 인간들에 의해서 발생하는 것도 자연발생하는 싱크홀과 원리는 비슷합니다. 하지만 그 발단이 인간들의 행위에서 나타난다는 것입니다. 첫째는 도심지에서 더 많은 공간을 만들려고 지하층을 많이 만들게 되는데, 지하를 깊게 파다보면 지하수가 흐르는 곳까지 팔 때도 있습니다.(지하수가 많이 깊은 곳에서 흐르지 않을 때 일 것입니다.) 이때 건축범위 내에는 흙막이 공사시 차수공법을 이용하여 지하수 유입을 막고, 배수를 하여 건축을 합니다. 하지만 이때부터 지하수에 영향을 주게 되는데, 건축 이후에도 지속적인 영향을 받던 지하수가 유속이나 경로에 변화가 생겨나 이동 경로에 토사를 함께 쓸고 가버리면 지반 속 빈 공간이 생겨납니다. 그 위에 지반이 무너지면서 싱크홀이 발생할 수 있습니다. 두번째는 도심에 필요한 각종 배관들을 땅 속에 묻어두는데 물이 지나가는 배관이 노후되면서 관이 손상되어 물이 외부로 흘러나올 수 있습니다. 그렇게 흘러나온 물이 주변 토사를 쓸고 이동하며 빈 공간을 만들고, 그 위에 지반이 무너져 싱크홀이 발생할 수 있습니다. 이 경우 주로 도로 하부에 배관을 많이 매설하므로 도로 포장 아래 흙이 유실되고, 그 위로 차나 사람이 지나가다가 갑작스럽게 구멍이 생겨날 수 있습니다.이번에 생겨난 싱크홀은 마지막 설명드린 경우입니다. 노후배관이 터지면서 도로 하부 토사가 유실된 것으로 추정하고 있습니다.
토목공학
Q. 도심 한복판에서 땅꺼짐이 발생 했다고 하는요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.도심 한복판에서 발생하는 땅꺼짐(싱크홀)현상은 인재사고일 가능성이 높습니다. 도심에서 지하층을 깊게 파면서 지하수에 영향을 주어 주변 토사가 쓸려나가 빈공간이 생겨 발생할 수 있습니다. 다른 경우로는 도로 밑에 묻혀있는 배관이 낡아 누수가 되거나 터져버려서 주변 토사가 쓸려 나가고 그 위에 도로가 무너지면서 발생할 수 있습니다.이번에 발생한 땅꺼짐 현상은 노후 배관이 터져서 발생한 것으로 추정됩니다.
토목공학
Q. 어쩌다가 한국의 대형 건설사들 부실을 양산할까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.대형 건설사라고 해서 시공을 자체적으로 다 하는 것이 아닙니다. 각 공종별로 하도급 계약을 맺고 하는데 그 비용을 낮추려다 보니 하도급 업체들도 품질이 낮은 자재를 사용하거나 기술이 부족한 일용직 작업자들을 투입하게 되는 것입니다. 그리고 시간이 촉박하게 주어지기 때문에 날림 공사를 하는 경우도 많습니다. 대형 건설사에서는 현장 감독관을 맡을 현장 소장 및 현장 대리인들 위주로 배치를 합니다. 그 인원수가 넉넉한 것이 아니기 때문에 모든 작업자를 컨트롤할 수도 없는 것이 현실입니다. 우리나라 건설 현장 중 특히 아파트 같은 현장이 문제가 많습니다. 어떻게 하면 시공비를 아끼고, 기간을 단축시킬지 고민하는 경우는 많으나 더 튼튼하게 잘 짓기 위해서 고민하는 경우는 적은 것 같습니다.
토목공학
Q. 건물에 생긴 벽의 갈라진 균열은 어떻게 보수하나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우선 갈라짐이 얼마나 심한지가 중요합니다. 콘크리트가 갈라지는 원인은 매우 다양합니다. 그나마 다행인 경우는 콘크리트가 양생할 때 수분이 날아가면서 어느 정도 수축이 발생할 수 있습니다. 그래서 약간의 크랙은 발생할 수 있습니다. 그리고 콘크리트 위에 시멘트 몰탈을 시공했다면 그 역시 같은 이유로 크랙이 생길 수는 있습니다. 물시멘트 비가 좋지 않으면 많이 발생할 수 있습니다. 하지만 그런 경우는 보통 미세한 크랙(균열하자 판정기준 이하)이며 누수가 없어야 하자가 아닙니다. 그 외에도 철근량 부족이나 콘크리트 품질, 골재 품질 등 다양한 원인이 있습니다. 만약 어떤 이유에서든 균열폭이 하자 판정기준 이상이거나 누수가 발생한다면 하자이기 때문에 하자보수를 받으셔야 합니다. 당연히 시공자가 해야 할 부분입니다. 보수 전에 구조적인 문제가 있는지 검토해야 됩니다. 구조적인 문제라면 보강까지 이루어져야 할 것입니다. 이때 설계나 시공 중 어떤 과정에서 잘못된 것인지도 확인해서 책임을 지도록 해야 됩니다.국토교통부에서 고시한 균열하자 판정기준이 있으니 찾아보시고 참고하십시오. 일반인이 판정하기 어려우므로 내용만 인지하시고 시공자에게 문제 발생을 알리시고 해결책을 찾아보시길 바랍니다. 하자에 대해서는 빨리 알리고 해결하는 것이 좋습니다.
토목공학
Q. 땅에 구멍이 생기는 싱크홀은 왜 발생하는 건가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.싱크홀은 자연발생하는 경우와 인재로 인해 발생하는 경우가 있습니다.자연발생하는 싱크홀은 지하 석회질이 지하수에 녹게 되어 지하수가 빠질 때 함께 이동하여 빈 공간이 생겨나고, 그 위로 있던 지반이 무너져 내려서 발생할 수 있습니다. 다른 경우로는 지하수의 유속에 의해 주변 토사가 함께 쓸려가고 빈 공간이 생겨나서 지반이 무너지는 경우도 있습니다.인재로 인한 싱크홀은 기본 발생 원리는 위와 비슷합니다. 다만 그 원인이 사람들의 행위로 인해서 시작되는 것입니다. 대표적으로 두가지를 설명드리겠습니다. 도심에서 건축물의 지하층을 많이 확보하려고 땅을 깊이 파고 지하층을 만듭니다. 이때 해당 지하에 지하수가 흐르는 경우도 있는데, 공사를 할 때는 토목공사를 통해서 물을 막고 공사를 합니다. 그렇게 되면 지하수는 공사를 시작하면서부터 공사가 완료된 이후로 지속적인 영향을 받게 됩니다. 이동경로가 바꿔거나 유속이 바뀌게 되는데, 그로 인해서 경로상에 있던 토사가 쓸려가면서 빈 공간이 생겨나고 상부 지반이 무너져 내리는 것입니다. 이와 유사한 의심사례가 롯데타워 시공 후 주변에서 발생한 싱크홀입니다. 그 외에 발생 원인으로는 지하에 매설한 배관 중 노후된 배관이 터지거나 누수가 발생하면서 주변 토사를 쓸고 가버려서 빈 공간이 생기고 상부 지반이 무너져 내리는 것입니다. 배관이 주로 도로 하부에 많이 매설되기 때문에 도로 주변에서 발생할 수 있습니다. 위 경우 외에도 여러가지 원인이 있겠지만 설명드린 내용이 대표적일 것 같습니다.
토목공학
Q. 길가의 보도블록을 왜 자꾸 교체하는 건가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.실제 필요에 의해서 교체하는 경우도 있겠지만 좋지 않은 사례도 있습니다. 대부분 좋지 않은 사례에 속할 것입니다. 간단히 설명드리겠습니다. 각 지자체는 한 해 예산이 편성되면 그 해 동안 예산을 실행해야 합니다. 만약 예산을 다 실행하지 않으면 그만큼 다음 해에 예산 지원이 줄어들게 됩니다. 실제 필요 없었기 때문에 예산 실행이 안된 것일 수 있는데 다음 해 지원을 위해서 억지로라도 예산을 소비하려고 합니다. 그때 적당한 사업중 한가지가 보도블럭 개보수공사입니다. 시민들 눈에 잘 보이는 곳이기도 하기에 낡은 것을 새 것으로 교체하는 것입니다. 그런데 그렇게 불필요하게 보수하는 곳의 기존 블럭을 보면 색이 바랜 정도고, 훼손이 되었다는 느낌이 전혀 들지 않을 것입니다. 그래서 많은 사람들이 왜 멀쩡한 보도블럭을 교체하냐고 묻게 되는 것입니다. 이는 매우 잘못된 관행입니다. 세금이 정말 필요한 곳에 적절하게 사용되길 바랍니다.
토목공학
Q. 보도블록 지그재그 모양은 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.지그재그 모양의 U형 인터록킹 블록을 사용하는 대표적인 이유는 이름에 나온 인터록킹이란 말에 있습니다. 서로 얽혀서 단단한 구조를 만든다는 의미입니다. 블록이 위에서 수직 힘만을 받는게 아니라 이동중인 보행자나 자전거 등으로부터 옆으로 밀려지는 힘도 받게 됩니다. 그럴 경우 서로 얽혀 있으면서 측면으로 밀리는 것을 더 잘 잡아주기 때문에 사용합니다. 직사각형, 정사각형 블럭에 비해서 블럭 간 맞물려서 서로를 잘 잡라주는 것입니다. 그렇다고 직사각형, 정사각형 블록이 잘 틀어진다는 것은 아닙니다. 아주 큰 힘을 받는게 아니라면 형태를 잘 유지하고 있습니다. 추가적으로 U형 인터록킹 블럭을 사용하는 것은 지반침하 때도 맞물린 블럭이 잡아줌으로써 더 잘 버텨준다는 장점도 있습니다. 따라서 포장상태를 잘 유지해준다는 점에서 많이 사용하게 해주는 것으로 판단됩니다.
토목공학
Q. 건설현장에 대해 궁금해서 질문올립니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.노가다라는 말은 일본어 중에 건설현장 노동자를 뜻하는 도카타에서 변형된 말이라는 것이 지배적입니다. 건설현장 노동자를 의미하다가 막일, 반복적인 일로도 의미가 확장되었습니다. 정작 일본에서는 도카타라는 말을 방송에서 사용하지 못하게 하였다고 합니다. 일본에서도 속어처럼 여겨지나 봅니다. 우리나라에서도 노가다라는 속어 보다 건설현장 노동자, 건설업 종사자 등으로 순화하는게 좋지 않을까 생각합니다.
토목공학
Q. 보통 단열시공을 할떄 유리 섬유를 이용하여 단열시공을 하던데 유리섬유는 어떠한 특성이 있기에 단열에 자주 사용되는건가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.유리섬유는 현장에서 글라스울이라고 하여 단열성과 불연성을 함께 갖추고 있기 때문에 사용하게 됩니다. 추가적으로 흡음성도 좋은편입니다. 요즘은 불연재 사용 대상이 늘어나면서 사용하게 되는데 다른 불연단열재에 비해서 저렴하기도 합니다. 하지만 물에 젖으면 무거워지면서 처짐이 발생합니다. 형태 유지를 못하게 되는 것입니다.글라스울이 사용되는 경우는 불연판넬(샌드위치판넬)을 사용해야 될 때 자주 사용되는데, 다른 불연판넬에 비해서 저렴해서 사용하게 됩니다. 최근 규정이 바뀌면서 시험성적서를 갖추지 못한 복합자재가 늘면서 많이 사용했습니다.목조건축물을 지을 때도 자주 사용합니다. 목구조 사이를 채우고 앞뒤로 판재로 덮어서 단열재가 들어간 벽체를 구성하는 경우가 많습니다. 이 또한 심재로 채울 단열재 중에서 저렴해서 사용하는 경우가 많습니다. 더 비싸더라도 우레탄폼 단열재를 충진하기도 합니다. 우레탄폼의 경우 시공기술자의 숙련도가 높아야 됩니다.정리하자면 불연성을 갖춘 단열재 중에 저렴한 편에 속해서 사용하게 됩니다.
토목공학
Q. 전원주택 건축시 벽체 THK50, THK125 대하여
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.쉽게 설명드리자면 뼈대를 각파이프나 규격이 작은 H-빔을 사용하여 세우고 샌드위치판넬로 벽과 지붕을 구성하는 주택입니다. 외벽은 샌드위치판넬(THK125 준불연판넬)이 기본 벽체이며, 샌드위치판넬의 단열이 부족하다 판단하여 내부에 단열재를 추가하고 내부마감을 잡을 것으로 판단됩니다. 샌드위치판넬 외부에 매쉬를 부착하고 그 위로 스타코 마감을 하는 것입니다. 철근콘크리트에 비해서 저렴하게 공사할 수 있어서 하는 방식입니다. 소위 말하는 조립식 건물입니다.단점으로는 소음에 취약한 편입니다. 판넬 시공시 기밀성이 높지 않으면 냉기가 스며들 수도 있습니다. 장점은 철근콘크리트에 비해서 시공기간이 단축될 수 있고, 비용이 낮아질 수 있습니다.사진처럼 샌드위치 판넬을 기본 벽체로 하여 내부에 단열재와 마감재, 외부에 스타코 마감을 하는 것입니다.점차 샌드위치 판넬 주택 보다 경량목구조 주택이나 모듈러 주택으로 넘어가는 추세입니다. 철근 콘크리트에 비해서 저렴하면서도 단열이나 소음도 잘 해결할 수 있기 때문입니다.