안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 베란다 모서리쪽에 물방울이 맺히는데요. 이것을 결로라고 하나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.질문 내용만을 봤을 때는 결로인 것 같습니다. 결로가 생겨나는 원인은 추운 시기에 외부와 내부의 온도차가 많이 날 때, 실내의 습도가 높을 때 벽체가 차가워져 있을 때 공기 중 습기가 물방울 형태로 맺히는 것입니다. 벽이 차가워서 닿은 공기는 이슬점에 도달하게 되어서 입니다. 결로가 생겼을 때 바로 해줄 수 있는 것은 환기를 통해서 실내 온도와 습도를 조절하는 방법이나 실내에 제습기를 가동하여 습도를 낮주는 방법이 있습니다. 그러한 방법은 임시 방편일 뿐 근본적인 문제를 해결할 수 있는 방법은 아닙니다. 건축물에 결로가 잘 생기는 것은 단열이 제대로 되지 않았을 때입니다. 특히 아파트의 경우 대부분 내단열을 적용하는데, 발코니에는 단열을 하지 않습니다. 그렇게 되면 발코니의 외벽은 외부 기온의 영향을 많이 받게 됩니다. 내단열을 하면 구조체는 외부 기온에 따라 온도가 변하고, 내부는 단열재로 인해서 외부 기온의 영향을 받지 않는 것처럼 느껴집니다. 그럴 경우 단열재와 구조체 사이에 있는 작은 틈에서도 결로는 생겨날 수 있습니다. 장기간 계속 되면 벽과 단열재 속에서부터 곰팡이가 생길 수 있습니다. 발코니의 경우 단열재가 없기 때문에 결로가 더 잘 생기고, 빨리 말리거나 닦는 조치를 취하지 않으면 공팡이가 생겨납니다. 이는 우리나라 아파트의 단열방법에서 오는 고질적인 문제입니다. 단열을 다시 못하는 상황에서는 다소 불편해도 환기와 습도 조절을 잘해주는 것이 좋습니다.
Q. 도시에서 텃밭 가꾸기를 시작하는 방법은?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.저는 농사에는 무지에 가깝습니다. 하지만 작은 공간에 많은 수확물을 얻기 위해서는 공간 활용이 중요할 거라 생각합니다. 텃밭, 밭이라 하면 대부분 수평적으로 넓게 경작하면 많은 수확물을 얻는다고 생각할 것입니다. 하지만 최근 각광 받고 있는 스마트 팜의 형태를 보면 수직적으로 차곡차곡 쌓아 경작면적을 늘려주는 모습을 볼 수 있습니다. 그리고 인공적인 빛파장 조절을 통해서 경작물에 필요한 파장을 골라서 제공할 수 있다는 장점도 있습니다. 인공 조명을 이용하지 않더라도 빛이 잘 드는 곳에 책장처럼 차곡차곡 쌓아올리는 형태의 텃밭이라면 수평투영면적 대비 많은 수확물을 얻을 수 있을 것이라 생각합니다.
Q. 과거의 오래된 콘크리트 건물들이 외국에
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.콘크리트는 구조적으로 문제가 없고, 외부 요인으로 인해서 콘크리트가 화학적 부식이 되지 않는다면 반영구적인 소재입니다. 하지만 현대의 콘크리트는 시장경제의 영향으로 수명이 줄어들었다고 볼 수 있습니다.과거 생석회를 사용했던 시대의 콘크리트 건축물이 아직까지 형태를 잘 유지하고 있는데도 콘크리트 강도나, 품질, 시공성 등을 고려해서 여러 화합물을 섞은 콘크리트 건축물은 외국의 경우 수명이 100년, 우리나라에서는 30~60년 정도입니다. 우연찮게도 30년 넘은 아파트는 안전진단 없이 재건축 가능하도록 하는 법안이 통과되었습니다. 만약 그렇게 재건축 주기가 짧아지면 누가 가장 큰 이득일까요? 재건축 주기가 짧아진다면 과연 100년씩 버틸 수 있게 지을까요? 구조 관련 법규는 100년 건축물을 목표로 만드는데 실제 시장의 흐름은 그렇지 못합니다.과거 콘크리트를 처음 고안해 냈을 때는 잘 모르기 때문에 더 꼼꼼하게 작업을 했을 것입니다. 점차 기술이 발달하고, 정보가 늘어남에 따라 더 부정적으로 흘러가는 부분이 있습니다. 지금도 반영구적인 구조체를 만들어낼 기술은 있을거라 생각합니다. 그렇게 하지 않으려는 것이 문제입니다.
Q. 다가구주택 지은지가 35년 됐는데요 외벽에 구멍은 뭘까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.사진으로만 봐서는 알 수 없지만 예전에 어떠한 배관이 관통한 구멍 같습니다. 보일러 배관이 당초에 저기 있었는데 교체과정에서 더 큰 구멍이 필요해서 다른 곳을 뚫었을 수도 있습니다. 필요 없는 구멍이라 생각되는데 간단히 막으려면 발포우레탄 스프레이로 속을 채우고 양 쪽을 깔끔한 덮개로 막으시면 됩니다. 덮개는 구멍 사이즈에 맞춰서 구매하실 수 있습니다. 인터넷 쇼핑몰이나 철물점에서 찾아보십시오. 우레탄 스프레이는 뿌리고 서서히 부풀기 때문에 조금씩 쏘아서 상태를 보고 추가로 쏴주면 됩니다.
Q. 지붕에 체인을 걸어서 빗물을 밑으로 흐르게하는 이유가 뭔가요??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.파이프관으로 하면 주변으로 튀지 않게 바닥과 가까운 지점까지 우수가 흘러내리게 할 수 있습니다. 하지만 홈통을 처마에서 길게 내밀고 끝에 체인을 걸어서 바닥까지 내려오게 하는 것은 미적인 관점에서 설치하는 경우가 많습니다. 물이 너무 많이 흘러내려오면 체인을 벗어나기도 하지만 그런 경우가 아니라면 체인을 타고 내려옵니다. 기능적인 부분도 어느 정도 있으면서 처마에서 홈통을 내밀 때 디자인이나 체인의 모양, 체인을 잡아두는 무게추 역할을 하는 바위 같은 것을 디자이너 또는 건축주의 취향 따라 적용시킵니다. 그리고 체인 없이 물이 지반으로 떨어지도록 두면 물이 떨어지는 주위로 낙하수에 의한 침식과 지반침하가 발생할 수 있습니다. 그래서 체인과 체인하부에 바위 같은 구조물을 두기도 합니다.우수관을 설치하고 하부에 물을 받아줄 수 있는 집수정이나 두겁을 두는 것이 기능적으로는 더 효과적입니다.