우리나라 부동산의 가격 상승이 멈춘것이 맞나요??
우리나라 현재의 부동산 경제가 멈춘것 같은데 맞나요..? 주변에 보면 상승 하락의 얘기보다는 상승에 제한이 있다고 본다고 하는데 지금 부동산은 어떤지 궁금하네요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
보통 금리가 인하되면 대출에 대한 부담이 줄어서 부동산에 대한 수요가 늘어나고 가격이 상승하게 됩니다. 하지만 금리인하에 대한 기대감으로 집값 상승이 이미 선반영된 감이 좀 있고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 올해안에는 서울의 주요지역을 제외하고는 금리 인하의 영향은 제한적일것 같다는 전망이 많습니다. 하지만 장기적으로는 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리 등으로 우상향 할것으로 예상됩니다만, 정부의 특별한 정책이나 금리 등 경제상황의 변화에 따라서 변경될 수도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 현재는 24년8월부터 거래량이 급속도로 감소되고 있고 스트레스DSR등 대출규제 강화,정부지원대출 마감등으로 매수자가 없어 가격하락은 당분간 지속될것으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재부동산은 바로 이전의 강한 상승세가 살짝 꺽인 모습을 나타내고 있습니다, 이유는 정부의 대출규제 강화에 따른 수요감소가 나타나고 있기 때문입니다. 다만 이러한 대출규제가 부동산 가격은 상승세는 멈추었지만 가격하락을 통한 안정화되어 가는 것보다는 강한 보합세를 유지하고 있는데, 이는 금리인하에 따른 상승기대감이 아직까지는 시장에 남아있기 때문으로 보입니다. 결국에는 대출규제가 완화되고 금리인하가 지속적으로 이어지게 되면 부동산 가격은 다시 상승세로 나타날 가능성이 있다고 보는게 개인적 판단입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라의 부동산가격의 동향은 정부의 갸격 안정화 의지와 시장가격 차이에서 힘의 균형에 따라 좌우됩니다
부동산가격이 급격히 상승기에는 각종 규제정책으로 억누르며
급격한 하락시에는 각종 규제를 완화 시키기도 헙니다
우리나라는 가계부채의 증가로 대출 규제를 강력히 추진하는 시기이므로 부동산 가격 동향은 당분간 관망해야 할 것으로 생각합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 공급이 부족하고 또 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이 하다보니 가격이 많이 올랐습니다
수도권도 새아파트위주로 많이 거래가 되고 가격역시 많이 올랐습니다
그런관계로 정부에서 서울과 수도권에 대출한도 규제를 하고 있습니다
그러다 보니 주춤하고 있지만 그래도 호재가 있는 지역들은 꾸준히 되고 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 지속되고 있는 것은 사실이니 그 전에 비해 상승률이 저하되고 있는 것도 사실입니다.
그 동안 오르지 못한 지방 부동산이 키 맞추기 할지 지켜봐야 되는 상황이며 서울의 부동산이 상승 피로감으로 쉬어갈지도 궁금한 대목입니다.
현 상태는 그러합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
현재 부동산에 대한 정책이 많이 변하기도 하고 규제를 하기도 하지만 국민들의 눈치를 보다보니 제대로 된 규제를 하지 못하고 있는 것도 사실입니다. 부동산 거래가 주춤거리고 있으며, 앞으로 대출에 따라 조금은 더 거래량이 줄어들 수도 있습니다. 한때에 하락하던 부동산의 가격이 다시금 좋은 모습을 보이고 있었다가 다시 대출 규제를 한다고 하니 다시금 거래도 줄고 가격도 조금은 안정화 된 듯 합니다.
대출을 많이 빌려 장기간 버텨야 하는 입장에서는 많은 어려움을 겪고 있습니다. 대출금리가 더욱 빠르게 떨어져야 하지만 아무래도 빠르게 내리기보다는 천천히 내려서 조금은 더 고통을 겪어야 할 수 있기 때문에 섣부른 투자보다는 최대한 자금을 모으고 만약 무리한 대출을 했다면 조금은 포기해야 할 수도 있는 시장 같습니다.