역세권 시프트 사업이란 어떤 재개발 사업을 의미하나요?
최근 동네의 어떤 사람들이 자신들을 재개발사업 추진준비위원회라고 밝히면서
역세권 시프트 도시정비형 재개발을 추진하자고 편지를 보내왔는데
여기서 말하는 역세권 시프트 사업은 어떤 것을 의미하게 되나요?
최근 동네의 어떤 사람들이 자신들을 재개발사업 추진준비위원회라고 밝히면서
역세권 시프트 도시정비형 재개발을 추진하자고 편지를 보내왔는데
여기서 말하는 은 어떤 것을 의미하게 되나요?
===> 서울시에서 추진하고 있는 재개발 사업은 역세권 시프트, 신통기획, 모아타운 등이 있습니다. 역세권 시프트 사업은 역세권 장기전세주택 건축사업입니다. 이러한 경우 통상 공공주도로 진행되는 만큼 헤당사업자별로 어떻게 진행되고 있는지?, 지역 주민들에게 미치는 영향이 어떤 것이 있는지를 확인해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아마도 서울 역세권 시프트를 말하시는 듯 보입니다. 해당 사업은 서울특별시 역세권 장기전세주택공급 및 지원에 관한 조례를 기반으로 하며, 해당사업구역이 되기 위한 기본적인 전제조건은 사업대상지가 1차 또는 2차 역세권에 포함되어합니다. 1차역세권은 지하철승강장 기준 350미터, 2차역세권은 500미터이내입니다. 또한 충족되어야 할 요건이 몇가지 더 있고, 모든 요건에 충족되어 사업을 진행할 경우 준주거지역으로 상향시 최대 700% 용적률까지 가능하기 떄문에 사업성이 매우 좋아질수 있다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
역세권 시프트 사업은 재개발 등 정비 사업을 추진할 때 국철, 지하철, 경전철 등의 역의 각 승강장으로부터 500M이내에 일다느이 지역에 장기 전세주택을 짓는 조건으로 해당 용지의 용적율을 상향시켜주는 방식입니다.
민간주도 재개발사업을 지자체에서 직접 지원하는 방식입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
역세권 시프트 사업은 서울시가 역세권 지역의 주택 공급을 늘리고 주거 안정을 도모하기 위해 추진하는 역세권 장기전세주택 공급 사업입니다. 이 사업은 민간 사업자에게 용적률 상향 등의 인센티브를 제공하는 대신, 그로 인해 증가한 용적률의 일정 부분을 장기전세주택으로 공급하도록 유도 하는 사업 입니다. 상향된 용적률로 건설한 주택의 일부를 서울시가 표준건축비로 매입하고, 이를 주변 시세보다 저렴한 임대료로 최장 20년까지 전세 형태로 공급 하는 것입니다.
역세권시프트 사업은 도시정비형 재개발의 한 형태로, 역세권 반경 500m 이내 지역에서 진행되며 용적률이 최대 500%까지 허용이 된다고 합니다. 이는 노후 건출물 비율이 60% 이상인 지역에서 추진되면 사업 기간은 약 5~7년 정도 소요될 예정이라고 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
역세권 시프트 사업은 서울시가 추진하는 공공 주도 정비사업으로, 역세권 지역에 공공임대주택(시프트)를 포함한 고밀 개발을 유도하는 재개발 사업입니다. 이를 통해 주거 환경을 개선하면서도 서민 주거 안정을 위한 임대주택 공급을 확대하는 것이 목적입니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울시가 추진하는 역세권 시프트 사업은 역세권의 고밀도 개발을 통해 주택 공급을 확대하고 일부를 공공임대주택으로 제공하는 정책입니다.
사업자는 용적률 상향 등의 혜택을 받는 대신 개발 이익의 일부를 장기전세주택으로 기부해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울시의 부족한 주택공급을 위해서 역세권 지역을 개발을 하여 주택을 많이 짓고, 그 중 일부를 장기전세주택으로 공급하는 방식의 재개발사업이라고 보시면 됩니다. 이 정책의 장점은 용적률 상향의 혜택이 있고 그 늘어난 용적률의 절반을 서울시가 장기전세주택으로 사용하는 사업이라 보시면 됩니다.
감사합니다.
