서울집값이 상승하면 경기도 어느 지역이 가장 영향을 많이 받을까요?
토지거래허가구역으로 강남3구와 용산구가 지정이 되었지만 아직도 부동산 가격은 계속 상승하는 거 같습니다.
근데 서울집값이 상승하면 경기도 어느 지역이 가장 영향을 많이 받을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울의 집값상승이 경기지역으로 확산하는 모습을 보이고 있는데, 거래가 증가한 지역은 과천, 성남, 하남 등이며 아파트 가격이 상승한 지역은 과천, 분당, 성남, 용인 수지, 하남 등지입니다. 가격 상승이 지속된다면 평촌, 광명, 광교 등으로도 확산될 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울의 집값은 통상적으로 강남3구, 용산구가 먼저 치고 나가고 그다음으로 마포구,성동구등이 치고 나갑니다.
현재 강남3구,용산구를 다시금 토지거래허가구역으로 재지정을 하므로써 풍선효과로 마포구와 성동구의 집값이 움직이고 있다고 합니다. 마찬가지 경기도도 서울 강남의 접근성과 인접성에 가까운 지역이 올라갈 가능성이 매우 크고 요즘 가장 핫한 곳이 과천이 아닐까 사료해 봅니다.
감사합니다.
토지거래허가구역으로 강남3구와 용산구가 지정이 되었지만 아직도 부동산 가격은 계속 상승하는 거 같습니다.
근데 서울집값이 상승하면 경기도 어느 지역이 가장 영향을 많이 받을까요?
===> 서울 집값이 상승한다면 영향을 미칠 수 있는 경기권은 다양합니다. 남쪽으로 분당, 과천, 동쪽으로 하남, 다산신도시 등 일대 아파트 단지가 상승될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울의 주택가격이 상승하게 되면 경기도, 인천등 수도권으로 이어지는 게 일반적인데, 경기도 중에서도 준강남권인 과천, 그리고 상급지에 해당되는 분당, 최근 신도시와 산업입지 호재가 있는 용인, 동탄등이 대표적으로 상승가능성이 있다고 판단이 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울 주택가격의 상승시 인접디역으로 파급되는데 최근 경기도에서 가격상승의 선두지역은 경기고 용인지역과 분당지역으로 1.19% 상승하고 있다고 합니다
그러나 이러한 가격상승은 일시적인지 관망해 보아야할 과제라고 봅니다
가급적 게발에정디역이라든디 서울 근접지역이 대체로 서울 주택 상승에 영향을 가장 많이 받기 때문입니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 집값 상승이 경기도에 미치는 영향은 주로 서울과 가까운 지역, 특히 교통이 편리해서 출퇴근이 좋은 지역들이라고 봅니다
분당,판교, 하남시,고양일산,광명시 이런지역들에 영향이 있을거 같습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금 경기도의 부동산은 소폭 상승했거나 비슷합니다. 그렇게 많이 오르거나 하는 곳은 별로 없는 것같아요. 전체적으로 좋지 못하다보니 그렇게 거래가 잘 이루어지는 것도 아니라 생각됩니다. 아무래도 서울의 집값이 전체적으로 오른다면 공급이나 수요 경제상황에 따라 다르겠지만 그 인근에 위치한 신축단지 위주로 오르지 않을까 생각 됩니다.
아무래도 지금까지 투자를 하지 않았던 수요자들이 부동산 가격 상승 및 교통이 비교적 용이한 사람들이 더욱이 상급지로의 이동으로 생각한다면 점차 인근으로 번지기 마련입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울 집값이 상승하면 경기도에서 분당 및 판교 지역에 가장 영향을 많이 받고, 그 다음으로는 남양주, 용인, 수원쪽으로 부동산 가격 상승이 일어납니다.
서울의 강남과 교통과 접근성이 좋은 곳 위주로 가격 상승이 일어난다고 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아무래도 서울 접근성이 좋은 지역과 기존에 가격이 높았던 지역이 영향을 많이 받을 수 있는데요, 대표적으로 분당, 과천, 성남, 광명, 하남, 고양, 안양 등이 있을 듯 합니다.
강남과 가까운 지역일수록 더 빠르게 오를 수 있고,
GTX 개통 지역은 상승에 대한 기대감이 큽니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
서울 집값이 상승할 경우 경기도에서 가장 영향을 많이 받는 지역은 대체로 서울과 인접한 지역들이 될 가능성이 높습니다. 서울 상승 풍선 효과가 이어지면서 서울과 맞 닿은 경기도 내 주요 지역 집값 상승세가 커지고 있습니다.
서울과 경기도 부동산 시장의 연관성은 지하철, 버스, 고속도로 등 다양한 교통 망으로 연결되어 있으며, 서울의 주거 환경이 혼잡해지면서, 더 넓은 공간과 쾌적한 환경을 선호하는 사람들이 경기도로 이주하는 경향이 있습니다.
특히, 다음과 같은 지역들이 주목 받을 수 있습니다:
과천 입니다 : 과천은 서울과 인접해 있기에 경기도에서 가장 높은 아파트 상승률을 기록했습니다.
성남시 입니다 : 분당구 와 판교는 서울과의 접근성이 좋고, IT기업들이 많이 위치해 있어 수요가 높습니다.
고양시 입니다 : 일산은 서울과의 교통이 편리하고, 대규모 아파트 단지가 많아 주거 수요가 꾸준합니다.
용인시 입니다 : 수지와 기흥은 서울로의 통행이 용이하고, 주거 환경이 양호하여 인기가 많습니다.
하남시 입니다 : 신도시 개발로 인해 주거 수요가 증가하고 있는 곳입니다.
이외에도 수도권 전역에서 서울 집값 상승의 영향을 받을 수 있으므로 , 각 지역의 영향을 받을 수 있으므로, 각 지역의 교통, 개발 계획, 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.