건설 경기는 언제면 회복될까요???
건설 경기는 언제면 회복될까요?
싸이클이 있으니 기다리다 보면 그런 날이 돌아올까요?
주위에 아파트를 진다고 올리다가 중단한 아파트나 계약까지 치뤘는데 경기가 나빠지면
파토난걸 옆에서 지켜 보니 건설 경기가 언제 회복될지 궁금해지는군요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
건설경기의 직격탄의 고금리의 장기화 입니다.
건설회사는 통상적으로 PF대출을 실행을 해서 공사를 하고 분양을 해서 분양대금으로 대출을 갚고 이익을 남기는 구조인데 금리가 높다 보니 건설비용이 증가를 하고 건설비용이 증가를 하다보니 분양가가 높아지고 분양가가 높아지니 미분양이 나는 상황이 벌어지니 건설사들이 힘들어 하는 것입니다.
우선적으로 금리가 인하가 되어야 건설업계는 다시금 일어 나지 않을까 사료 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
건설경기는 부동산경기가 활발할 때 회복될 것입니다 또한 국제적 분쟁믈 멈추고 평화시기가 도래되면가 각종 원자재 값이 안정되기 때문에 경영에 도움을 주게되어건설업의 경기는 크게는국내문제라고 만 볼 수 없다고 봅니다
또한 괴도한 인건비 상승은 모든 분야에도 부담을 주지만 특히 건설경기는 더욱 따격을 받게됩니다
그리고 미국의 금리가 가까운 시일에 내린다고 하니 자본이 취약한 건설업체에게도 이자부담이 감소되어 약간 도움이 되겠지요
하루빨리 건설경기가 살아나기를 기원합니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
건설경기가 살아나려면 시간이 좀 필요할 것 같습니다. 곧 미국이 금리 인하를 하면 우리나라도 금리 인하를 할 수 있고 고금리에 대한 부담으로 꽁꽁 묶였던 투자에도 여력이 발생하여 경제가 살아나고 부동산에도 투자금이 투입되어 건설경기가 살아날 수 있다는 기대감으로 아파트값이 상승중인데, 금리 인하가 되어도 정부에서 금리를 유지하고 DSR 2단계를 적용하게되면 당분간 경기가 위축될 수도 있습니다. 건설사들이 인건비와 자재비등 원가상승과 PF대출 부실로 인한 어려움에서 벗어나려면 금리가 낮아지고도 상당한 시간이 흘러야 가능할 것 같습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부에서는 건설경기를 살려보려고 무던히 애는 쓰지만 워낙 여러가지 일들로 쉽지가 않은가봅니다
주변시세가 많이 내려가면 청약을 안해서 미분양이 많이 나니 주변시세를 끌어올렸더니 집값이 너무 튀어 또 대출을 조이고 있습니다
미분양이 많이나서 건설사나시행사가 부도가 나면 금융권까지 위험해지니 거기까지 가지않게 하려고 대책들을 내놓고 있으니 더기다려봐야 할거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
건설 경기는 싸이클이 있는 산업으로 보통 10년 주기로 싸이클이 돌아 옵니다.
하지만 경기 상황 및 경제 정책에 영향을 많이 받아 그 이상이 될 수 있고 그 이하가 될 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
건설경기는 결국 부동산 시장 회복과 연관이 높다고 볼수 있습니다. 부동산 시장이 회복되어야 신규분양물량이 늘어날수 있고 그에 따라 공사수주와 같은 건설사 호황이 올수 잇기 때문입니다. 현재 부동산 시장이 점차 회복세를 나타내고 있고, 원자재에 대한 가격도 어느정도 안정화되고 있는점 그리고 신도시개발 및 재건축에 대한 규제완화등으로 인한 개발가능성이 높아진 점이 있어 점차 건설경기에도 회복세가 나타날 수 있을듯 보입니다 다만 그 시기를 정확히 예상하기는 어려우므로 부동산 경기회복시점이 아무래도 건설경기회복세가 시작되지 않을까 싶습니다.
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