경제
부동산 변동에 대해 알고싶어요!궁금
곧 전세 계약이 끝나는데
지금 집을 사는게 기회라는 이야기가 많든데
가지고 있는돈이 얼마없는데 대출을 해서라도 사야하는건지 고민이예요
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 돈이 얼마 없는데 대출로 무리하게 매수하는 것은 위험할수 있습니다
전세를 연장하고 시장 상황을 관망 후에 매수해도 늦지 않습니다
자금과 대출 상환 가능성 확인 후 매수가 안전합니다
본인의 상황에 맞게 하시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 정부의 다주택자들에 대한 규제의 강도가 심화 될 것으로 사료됩니다.
당장 5월 9일 이후 다주택자들 중과 유예가 폐지가 되게 되고 또한 다주택자들에 대한 대출 연장 불가, 그리고 보유세 규제에 대한 예고등으로 향후 3월말 ~ 4월 정도 매물이 많이 나올 것으로 예상이 되고 있습니다. 따라서 매수를 하고 싶은 경우는 단기적 급매가 다수 출현이 가능한 3월말 ~ 4월 정도 매수를 하는 것을 추천을 드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
집을 사는 시점은 개인의 자금 상황과 시장 상황에 따라 달라집니다. 현재 자금이 충분하지 않은 상태에서 무리하게 대출을 늘리는 것은 위험할 수 있습니다. 특히 금리가 높은 시기에는 대출 부담이 커질 수 있습니다. 다만 실거주 목적이고 장기적으로 거주할 계획이라면 시장 타이밍보다 재무 안정성이 더 중요합니다. 따라서 자금 계획과 대출 부담을 먼저 계산해 보는 것이 필요합니다.
곧 전세 계약이 끝나는데
지금 집을 사는게 기회라는 이야기가 많든데
가지고 있는돈이 얼마없는데 대출을 해서라도 사야하는건지 고민이예요
===> 현재 상황에서 주택을 구입한다면 급매물위주로 구입을 시도해야 하는 사항입니다. 그리고 부족한 자금은 대출을 실행하는 수 밖에 없는데 사전에 대출가능한 금액이 얼마인지 확인도 필요한 사항입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 가격이 상승할 지 하락할 지 아무도 모릅니다. 부동산 투자 시 고려해야 할 것이 많기 때문에 가장 먼저 본인 가족의 상황을 파악한 뒤 안정적인 거주가 필요한 상황이라면 시기 상관하지 마시고 매수해야 한다고 생각합니다.
서울 및 수도권 핵심 입지는 앞으로 가격이 계속해서 오를 것 같습니다. 지방의 인구가 인프라가 유지되는 곳으로 몰리기 때문입니다.
따라서 개인적으로 매수를 추천드리며 신중하게 결정하시길 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
집을 구매하시는 것도 내가 감당이 가능한 대출 범위이내에서 가능하다고 생각합니다 지금이 기회인지 아닌지는 시간이 지나봐야 아는 상황으로 무리하게 구매하시는 것은 추천드리지 않는다고 보시면 좋을 것 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택구매시점에 대해서는 누구도 정확히 판단을 할수는 없습니다. 다만 향후 부동산 가격상승가능성등을 보고 결정을 하는 것보다는 당장의 주택구매자금조달 가능성과 구매이후 소득대비 원리금부담에 무리가 없는 수준정도로만 해당 시점에 주택을 구매하는게 맞습니다. 질문의 경우 자금이 없는 상태에서 풀대출과 다른 대출을 통해자금을 조달할 경우 구매는 어찌어찌하더라도 매월 원리금부담이 커질수 있어 생활하는데 있어 소비가 크게 위축될수 있고, 혹시라도 금리가 상승되는 경우에는 부담은 더욱 커지게 됩니다. 즉, 남들이 지금이 시점이라는 말에 따라 무리한 구매보다는 자금조달 가능성을 우선 고려하여 매수시점을 잡으시는게 좋을듯 보입니다 .