경제
보통 경기권 아파트 대지지분 8평 총합 가격 1억이 넘나요?
보통 경기도 권 만약 아파트 대지지분을 8평정도 가지고 있으면 보통 다합쳐서 1억이 넘어가나요? 궁금해서 질문드립니다!!!!
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
경기도 주요 지역에서 아파트 대지 지분 8평은 시장 가치로 따졌을 때 거의 모든 경우에 1억원을 넘습니다. 아파트 매매 가격은 건물 값과 땅값이 합쳐진 금액인데 경기도 대부분의 입지에서 땅의 가치가 건물보다 훨씬 높기 때문입니다. 현재 경기도 하위권 지역이라 하더라도 아파트 용지의 평당 가격은 보통 2000만원~3000만원 선에서 시작합니다. 이를 8평대에 대입하며 최소 1억 6000만원~2억 40000만원이라는 계산이 나옵니다. 주요 도시 기준인 수원,용인,성 등은 대지 지분 평당 가격이 4000만원~7000만원을 넘나듭니다. 이경우 8평의 가치는 3억원에서 5억원이상까지 치솟게 됩니다. 즉 경기도권 내에서 대지 지분 8평이 1억원 미만인 경우는 거의 없고 재건축을 앞두고 있거나 입지가 좋은 곳일수록 그 가치는 질문자님이 생각하는 1억원보다 훨씬 높은 수억원대에 달하는 것이 일반적입니다. 감사합니다.
채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
경기권 아파트라도 입지가 좋고 서울 접근성이 좋을 경우 1억 훌쩍 넘어가는 경우도 있고 그렇치 못한 경우도 있습니다.
즉 호재지역이냐 또한 재건축 이슈 지역이냐 에 따라서 가치가 달라질 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
경기권 아파트 대지지분 8평이면 지역에 따라 1억원을 넘는 경우도 많습니다. 최근 실거래가를 대지지분 평수로 나눠 평당 가격을 계산해보면 정확한 판단이 가능합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
경기도에서 아파트 대지지분 8평은 위치와 단독 특성에 따라 5천만 원 ~ 2억원 수준이며 평당 600~800만 원으로 계산 시 보통 1억 원 내외입니다. 전원주택 밀집 지역이나 외곽은 1억 미만, 수도권 주요 지역은 1억 초과가 일반적입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
대지지분을 8평정도 가지고 있으면 대략 20-25평아파트 정도가 된다고 볼수 있습니다.
다 합쳐서 라는 말씀은 아파트 값 전체를 말씀하시는 것 같은데요. 네, 1억원은 가볍게 넘어가는 것이 현실입니다. 감사합니다.
보통 경기도 권 만약 아파트 대지지분을 8평정도 가지고 있으면 보통 다합쳐서 1억이 넘어가나요? 궁금해서 질문드립니다!!!!
==> 네 아주 오래된 아파트 단지가 있다면 1억 미만 아파트도 있을 만 하지만 대부분 1억이 넘어가는 것이 일반적입니다.