경제
꽤장엄한코끼리
올해 아파트 공시지가는 언제 발표하나요??
지방 아파트 갭투자를 생각중입니다. 지방 아파트는 공시지가 2억 이하는 주택수 산정에서 제외되어 취득세 1%라고 알고 있습니다. 그렇다면 올해 아파트 공시지가는 언제 발표되어 확정되나요? 이게 중요해서요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공동주택 공시가격 발표는 통상 4월 초~중순에 발표됩니다
2025년 기준 아파트 공시가격도 4월 발표였습니다
보통 4월 초 공개(열람) → 의견 제출 기간 → 최종 확정 공시로 이어집니다
즉 2026년 올해 아파트(공동주택) 공시가격도
4월 초~중순에 발표 → 4월 말~5월 초 최종 확정/고시되는 흐름이 관례입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
2026년 공동주택 공시가격은 3월 18일 ~ 4월 6일 까지 열람 및 의견 청취 기간이고 4월30일날 결정 및 최종 공시를
하게 되면 4월30일 부터 5월 29일까지 이의신청을 받아서 6월26일 조정 공시를 하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트에 적용되는 공동주택가격은 “부동산 가격공시에 관한 법률”에서 규정한 절차에 따라 국토교통부장관이 공동주택에 대해 매년 공시기준일 (매년 1월 1일: 정기공시, 6월1일 추가공시) 현재의 적정가격을 조사 산정하여 매년 4월 30일까지 공시하게 됩니다.
지방 아파트 갭투자를 생각중입니다. 지방 아파트는 공시지가 2억 이하는 주택수 산정에서 제외되어 취득세 1%라고 알고 있습니다. 그렇다면 올해 아파트 공시지가는 언제 발표되어 확정되나요? 이게 중요해서요
==> 일반적으로 공동주택 공시가격은 국토교통부가 매년 4월 말쯤 확정·공시합니다. 3월에 초안(안)이 공개되고, 의견 수렴 과정을 거쳐 4월에 최종 확정되는 절차를 밟는 만큼 인터넷 검색창에 "공시가격 알리미"에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2026년 공시지가는 4월 30일에 결정 및 공시가 납니다. 공식적인 효력 발생일 입니다.
만약 현재 공시 가격이 2억 원에 육박하는 아파트를 매수하신다면 4월 29일 이전에 잔금을 치러야 2025년 공시 가격이 적용됩니다.
감사합니다.