우리나라 금리가 정말 내려가서 부동산이 폭등하게 될까요?
우리나라 금리가 정말 내려가서 부동산이 폭등하게 될까요?
지역을 떠나는 게 아니면 모든 아파트가 폭등하면 서로 힘들어 지는 건데...왜 가격이 올라갈까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
금리는 부동산 가격에 영향을 줄 수 있는 요인 중에 하나이긴 하나,
금리 하락으로 인해 부동산 가격이 폭등 한다고 보기는 어려울 수 있습니다.
오히려 금리 하락으로 인해 부동산투자를 하는 투자자들로 인해서,
부동산 가격이 급등을 하는 경우가 있습니다.
지난 폭등 시가와 같은 현상은 앞으로 없을 듯 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
금리가 오르고 내림에 따라서 분명히 부동산 가격에 영향을 받을 수 있지만 또 단순히 금리의 영향 만을 받는 것은 아니기 때문에 금리가 내린다고 해서 아파트 가격이 폭등 한다는 것은 정확한 것이 아닙니다. 그리고 부동산 가격이 폭등한다고 해서 다같이 폭등하는 것은 아닙니다. 누군가는 그 폭등으로 인해서 이득을 볼 수도 손해를 볼 수도 있습니다.
가격은 수요와 공급에 의해서 달라지며 여기에 개인의 욕심이 더해져 가격이 변동 될 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
수도권 및 서울 주요 입지는 가격이 계속 오를 것으로 보고 있습니다.
인구가 줄면 지방 인프라는 유지하기 힘들고 인프라가 유지가되는 서울 및 수도권으로 인구 이동을 해 가격이 상승합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
금리가 내려간다고 해도 주태가격폭등은 없을가능성이 높습니다. 현재 우리나라 정부에서도 미국 금리인하에 따른 한국내 기준금리인하는 주택가격의 안정화와 가계대출, 주택담보대출등의 진정세에 따라 단행할것이라고 했기에 바로 국내 시장에 변화를 주기에는 무리가 있습니다, 그리고 정부와 금융권이 대출한도에 대한 규제를 하고 있기 뗴문에 금리가 낮아지더라도 실제 주택구매시 동원 가능한 자금조달에는 무리가 있기에 대다수 전문가들은 금리인하와 대출규제가 혼재되었을 경우 주택가격은 보합세로 예상하는 사람이 많습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리가 내려서 부동산이 오른다해도 전체적으로 오르지 않을것으로 보입니다
공급이 부족한 서울이 많이 오를것으로 보이고 수도권까지 오를것으로 보입니다
지방은 인구감소와 공급이 많이 되어있어서 떨어질것으로 보입니다
투자를 하신다면 그런부분을 감안하셔서 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
미국이 금리를 내리면서 우리나라도 금리 인하 기대감이 커지고 있습니다.
최근 전세가상승, 건설사의 분양가 상승, 금리인하 기대감 등이 겹친데다 당장 집을 공급하기는 힘들기 때문에 집값 상승을 기대하고 서울의 인기지역을 위주로 특례 대출등을 동원한 젊은세대의 부동산 구입이 늘어나고 있습니다. 이를 통제하기 위해 정부에서는 여러가지 규제책을 내놓고 있지만 계속해서 고금리를 유지하기는 힘들기에 금리인하가 이루어지면 향후 집값 상승은 어쩔 수 없는 수순입니다. 그러나 현재 서울 및 수도권과 그 외의 지역간에 가격 차이가 벌어지고 있고 향후로도 이런 현상은 지속될 것으로 보이는데, 정부의 특별한 조치나 경제상황 변화가 변수로 판단됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
우리나라 금리가 정말 내려가서 부동산이 폭등하게 될까요?
지역을 떠나는 게 아니면 모든 아파트가 폭등하면 서로 힘들어 지는 건데...왜 가격이 올라갈까요?
==> 우니라나에서 금리가 인하된다하여도 부동산가격이 폭등하지 않을 것으로 보입니다. 우선적으로 우리나라 부채가 많고 또한 내수 경기가 별로 좋지 않기 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
금리가 내러가면 주택을 구하려는 입장에서는 이자 부담율이 감소되므로 매수세가강하여 주택가격은 상승할 것이란 예측은시장경제 뭔리입니다
예를 들어 공급은 줄어들고 수요는 늘어날때 시장가격은 상승하게 됩니다
그러나 부동산가격의 폭등은 경제분야에지대한 영향을 미치므로 가격안정화정책을 추구하는 정책당국의 입장에서는 주택담보대출 등을 통한 강력한 규제(DSR) 정책을 돔원하거나 조정지역 지정 및 토지거래허가제 등의 강한 규제 방법을 발동한다면 주택카격은 안정화 내지 하락을 하게 됩니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
모든 가격은 공급과 수요의 원칙에 따라서 움직
입니다.
공급이 제한된 곳은 수요가 계속 있기
때문에 가격이 지속적으로 오를 수 밖에 없으며
가격이 오를 것이란 예상때문에 투기수요가
겹치면서 가격 상승이 가속 됩니다.