1동의 건물 표시에서 1동은 건물 한채를 의미하는건가요?

Question

소유권이전등기같은 서류에서 보면 부동산의 표시에서

1동의 건물의 표시 이런식으로 써져있잖아요?

여기서 1동이 의미하는게 건물 한채를 의미하는건가요?

3동의 건물의 표시면

서울 a구 a동, 서울 b구 b동, 경기도 a시 a동 이런식으로 건물 세채를 의미하는건가요?

궁금합니다...

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 등기에서 사용하는 1동의 건물의 표시는 주로 집합건물의 아파트 동이라고 보시면 됩니다.

또한 전유부분은 해당 동의 해당 호수를 말한신다고 보시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아파트 등의 건물에서 1동이라고 하면 보통 독립된 건물 1채를 말합니다. 여러개의 아파트 동이 지하주차장을 공유하거나 기계·전기 시설을 통합하여 설치하는 등의 사례가 있기는 하지만 각각의 건물을 1동으로 보고 아파트 동 전체는 하나의 아파트 단지라고 합니다. 3동의 건물인 경우에는 세채가 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

"1동"에서의 "동"은 건물이나, 건물 그룹 전체를 즉 한 채를 의미합니다.

감사하니다.

Answer 4

소유권이전등기같은 서류에서 보면 부동산의 표시에서

1동의 건물의 표시 이런식으로 써져있잖아요?

여기서 1동이 의미하는게 건물 한채를 의미하는건가요?

===> 네 그렇습니다.

3동의 건물의 표시면

서울 a구 a동, 서울 b구 b동, 경기도 a시 a동 이런식으로 건물 세채를 의미하는건가요?

==> 네 그렇습니다. 일반건축물인 경우 각 동을 의미하지만 집합건물인 경우에는 각 한 채를 의미합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

하나의 건물(건축물대장 기준 1개 건물 단위) 을 의미

3동의 건물 의미

건축물대장상 3개의 별도 건물

같은 주소일 수도 있고, 다른 주소일 수도 있음

예) 서울 A구 A동 건물 1개 + 서울 B구 B동 건물 1개 + 경기도 A시 A동 건물 1개 (총 3동)

참고하시길 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

1 동이라는 용어는 주로 건물의 구분을 명확히 하기 위해 사용됩니다. 특히, 여러 동으로 이루어진 단지나 복합 건물에서 각 건물을 구분하기 위해 사용됩니다.

1 동의 건물에 대하여 구분 소유가 성립하기 위해서는

1. 객관적.물리적인 측면에서 1 동의 건물이 존재하고

2. 구분된 건물 부분이 구조 상.이용 상 독립성을 갖추어야 할 뿐만 아니라

3. 1 동의 건물 중 물리적으로 구획된 건물 부분을 각각 구분 소유권의 객체로 하려는 구분 행위가 있어야 합니다.

다른 건물 분류 방식과의 차이는 다음과 같습니다.

1. 건물 용도입니다 : 일반적으로 건물은 용도에 따라 주거 용, 상업용, 공공 용 등으로 분류되지만, "1 동"은 이러한 용도와 관계없이 단순히 물리적 구조를 기준으로 구분합니다.

2. 구조적 구분입니다 : "1 동"은 독립적인 건물 구조를 의미하는 반면 , 아파트와 같은 집합 건물에서는 여러 세대가 하나의 건물 안에 있을 수 있습니다. 각 세대는 층 별로 구분되지만 '동"자체는 외부에서 독립된 건물로 간주됩니다.

3. 행정 적 용도입니다 : "동"이라는 용어는 행정 적, 법적 문서에서 건물의 소유권이나 관리에 관한 정보를 명확히 하기 위해 사용됩니다. 이는 부동산 거래 등기 관련 서류에서 중요한 역할을 합니다.

   따라서 이러한 이유로 "1 동"이라는 용어는 다양한 건물의 구분 및 관리에 있어 유용하게 사용됩니다.